Решение по делу № 02-0432/2021 от 03.11.2020

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва                               04 февраля 2021 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Эйвазовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 711 гражданское дело № 2-432/2021 по исковому заявлению Михая Д. В., также представляющего интересы несовершеннолетних Михая Н.Д., Михая Ю.Д., Михая А.Д., Михай С.Д., Михая Д.Д., Михай Р.Д. к Поляковой А.И., Михаю А.В., Михай В.В., Михаю Д.С., Михай К.В., Михай Л.Т., Михай Л.С., Михаю Р.В., Михаю Р.С., Михаю Р.В., Михаю Р.В., Михай С.В., Михай С.В., Михай С.С., Михаю С.С., Михаю Ю.В., Михай Я.В., Михай Л.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи и определении порядка оплаты ЖКУ,

решил:

Михай Д.В. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он вместе со своими несовершеннолетними детьми - …, значится зарегистрированным в муниципальной квартире …, в которой кроме него и его детей значатся зарегистрированными еще 53 человека – ответчики и их несовершеннолетние дети, однако из-за конфликтных отношений с иными зарегистрированными в этой квартире лицами, у него отсутствует доступ в таковую, поскольку ответчики поменяли замки от входной двери и ключи ему не выдали, тем самым чинят ему препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем просил вселить его и его детей в названную квартиру, обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании этой квартиры и обязать выдать экземпляр ключей для беспрепятственного доступа в квартиру. Также просил суд определить порядок оплаты ЖКУ в отношении названной квартиры, установив размер его доли в оплате за ЖКУ равную 7/60, а за ответчиками - 53/60 долей, с обязанием ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» формировать отдельные платежные документы, что мотивировано отсутствием соглашения о порядке оплату ЖКУ и наличием значительного размера задолженности.

Истец Михай Д.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что до настоящего времени в квартиру ему вселиться не удалось, последний раз он пытался вселиться в такую квартиру 12.09.2019, но безуспешно и тогда же обратился в полицию к участковому по данному факту, однако последний разъяснил, что защита жилищных прав осуществляется судом. Указывал на то, что ответчики ведут асоциальный образ жизни и полагают, что он не имеет права проживать в указанной квартире, однако иного жилого помещения он не имеет. В настоящее время он со своей семьей проживает в съемной квартире, совместного хозяйства с ответчиками не ведет, последние имеют разные источники дохода. Вместе с тем достигнуть с ответчиками согласия о порядке оплаты найма жилого помещения, предоставлении коммунальных услуг и проживании истца в указанной квартире не удалось.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на исковое заявление не предоставили.

Третье лицо ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» в судебное заседание представителя не направило, извещено, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение при данной явке.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную муниципальную квартиру …

Установлено, что истец Михай Д.В. зарегистрирован в указанной квартире по постоянному месту жительства с 16.10.2002, вместе с ним по постоянному месту жительства зарегистрированы его несовершеннолетние дети: …

Кроме истца и его детей в указанной квартире по постоянному месту жительства значатся зарегистрированными еще 53 человека: наниматель Полякова А.И.; члены семьи нанимателя (18 совершеннолетних лиц): …, а также 34 несовершеннолетних лица: …

По состоянию на июнь 2020 года задолженность по оплате ЖКУ в отношении указанной квартиры составляла 1 840 228,07 руб.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец также ссылался на конфликтные отношения с ответчиками и отсутствие беспрепятственного доступа в такую квартиру в связи со сменой замков ответчиками, что последними в ходе рассмотрения спора опровергнуто не было.

При этом в качестве доказательств наличия конфликтных отношений истцом в материалы дела представлено постановление мирового судьи судебного участка № 84 района Бибирево г. Москвы от 04.12.2018 о прекращении производства по уголовному делу № … в отношении подсудимого Михай Р.В., в связи с примирением потерпевшего Михая Д.В. с подсудимым, из которого следует, что последний 08.10.2018 учинил скандал с братом Михаем Д.В. в коридоре спорной квартиры и высказал угрозу убийством.

Так, согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При этом в силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При таких данных, учитывая, что спорная квартира является муниципальной и была предоставлена сторонам в бессрочное владение и пользование для проживания в ней, при том, что в настоящее время у истца и его детей отсутствует беспрепятственный доступ в данную квартиру, исковые требования последнего о вселении в таковую являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованными являются и требования истца об обязании передать ключи от спорной квартиры, при этом суд полагает необходимым возложить такую обязанность на нанимателя квартиры Полякову А.И.

Отклоняя требования истца об обязании ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании спорной квартирой, суд исходит из того, что документально такие обстоятельства подтверждены не были.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу положений ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона г. Москвы N 2 от 27.01.2010 "Основы жилищной политики города Москвы" (в ред. Закона г. Москвы N 31 от 19.06.2013) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Дом № 24 по ул. Корнейчука в г. Москве находится в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево».

В соответствии с Постановлением Правительства от 23 апреля 2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы» обеспечение печати и доставки единых платежных документов возложено на Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - ГБУ МФЦ города Москвы) в соответствии со схемой размещения многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы.

Так, район Бибирево г. Москвы отнесен к ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы.

Поскольку занимающие упомянутую муниципальную квартиру стороны ведут раздельное хозяйство и соглашения о порядке оплаты ЖКУ между ними до настоящего времени не достигнуто, при том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей возложена на родителей, требования истца о заявленном порядке определения долей по оплате ЖКУ суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом требования истца об обязании ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» производить раздельное начисление оплаты ЖКУ подлежат отклонению, поскольку данное решение является основанием для ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы на выдачу отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Михая Д. В., также представляющего интересы несовершеннолетних Михая Н.Д., Михая Ю.Д., Михая А.Д., Михай С.Д., Михая Д.Д., Михай Р.Д. к Поляковой А.И., Михаю А.В., Михай В.В., Михаю Д.С., Михай К.В., Михай Л.Т., Михай Л.С., Михаю Р.В., Михаю Р.С., Михаю Р.В., Михаю Р.В., Михай С.В., Михай С.В., Михай С.С., Михаю С.С., Михаю Ю.В., Михай Я.В., Михай Л.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи и определении порядка оплаты ЖКУ – удовлетворить частично.

Вселить Михая Д.В., Михая Н.Д., Михая Ю.Д., Михая А.Д., Михай С.Д., Михая Д.Д., Михай Р.Д. в квартиру …

Обязать Полякову А.И. передать Михаю Д.В. ключи от квартиры … для беспрепятственного доступа последнего в таковую.

Определить Михаю Д.В., также представляющему интересы своих несовершеннолетних детей … долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры …, равную 7/60.

Для ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по указанному адресу, в соответствии с установленными долями.

Исковые требования Михая Д.В. в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

решение суда в окончательной форме изготовлено 11.02.2021