Заочное решение от 10.11.2020 по делу № 02-6320/2020 от 14.08.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                            адрес

 Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи  фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6320/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (в редакции уточненных исковых требований),

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации (далее – наименование организации) обратился в суд с иском к ответчикам фио о  взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что наименование организации на основании Протокола №1 общего собрания собственником помещений от дата, Распоряжения Государственной жилищной инспекции адрес №1170-РЛ от дата является Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, с дата

В соответствии со сведениями ЕГРН ответчику фио принадлежит на праве собственности кв.160, расположенной по адресу: адрес, адрес (регистрационная запись №77-77-20/131/2012-920 от дата).

Однако,  обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества по лицевому счету №143160  ответчик не исполняет, в связи с чем, за период с дата по дата включительно у него образовалась задолженность в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной задолженности в размере сумма, которая по настоящее время не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика указанную сумму долга за жилищно-коммунальные услуги, а также пени и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявила ходатайство о приобщении уточненного искового заявления, просила их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик фио суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался  надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность своего отсутствия в судебном заседании не представил, ходатайств об отложении дела не заявил.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, ознакомившись с материалами дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст.154-155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды  коммунальных услуг рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

        Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

       Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что наименование организации на основании Протокола №1 общего собрания собственником помещений от дата, Распоряжения Государственной жилищной инспекции адрес №1170-РЛ от дата является Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, с дата

         Решение о выборе способа управления многоквартирным домом и о заключении договоров на управление домом было принято собственниками помещений на основании проведённого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола данного собрания от дата.

Ответчик фио является собственником    квартиры №160  площадью 88,4 кв.м., расположенной по адресу: Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

В соответствии со сведениями ЕГРН ответчику фио принадлежит на праве собственности кв.160, расположенной по адресу: адрес, адрес (регистрационная запись №77-77-20/131/2012-920 от дата).

Ответчик ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом, в связи с чем, у него образовалась задолженность (с учетом уточненного искового заявления)  за период с дата по дата включительно в размере сумма, а также начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной задолженности в размере сумма

         Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

   Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
        Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

        Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

        Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из расчета, представленного истцом, с учетом уточненного искового заявления, ответчиком не оплачены услуги за период с дата по дата включительно в размере сумма, а также начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной задолженности в размере сумма

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчеты истца основаны на тарифах, установленных и изменяемых нормативными актами Правительства адрес, Премьера Правительства адрес, платежи начисляются по установленным категориям, и у суда не имеется оснований не доверять расчету задолженности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиками, в порядке ст. 56 ГПК РФ,  равно как и доказательств погашения задолженности, не представлено, в связи, с чем суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а сумма задолженности принудительному взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение по делу, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с уплатой государственной пошлины, должны быть взысканы с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░