Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4265/2021 ~ М-3919/2021 от 29.11.2021

УИД: 66RS0044-01-2021-006033-20

Дело № 2-4265/2021         мотивированное решение изготовлено 29.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск      27 декабря 2022 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Пряхиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4265/2021 по иску Филиной Веры Алексеевны к Филиной Татьяне Евгеньевне, Мироновой Валерии Александровне, ООО «Дом плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО «ЭКОСЕРВИС», ООО «Строительно-монтажное управление Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Филина В.А. обратилась в суд с иском к Филиной Т.Е., Мироновой В.А., ООО «Дом плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО «ЭКОСЕРВИС», ООО «Строительно-монтажное управление Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (1/2 доли), ответчику Мироновой В.А. (1/2 доли), на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизации) № от 04.01.2002. В квартире зарегистрированы и проживают Филина В.А., Филина Т.Е., Миронова В.А. Ответчик Филина Т.Е. проживает в данной квартире, однако не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Дом плюс». Жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии. У истца и ответчиков возник спор по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соглашения по данному вопросу между прописанными лицами не было достигнуто, поскольку ответчики отказывается участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Истец просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение с выдачей сторонам отдельных платежных документов, возложив обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту, оплате взноса на капитальный ремонт, отопление, общедомовых нужд на Филину В.А. в размере 1/2 доли, а на ответчика Миронову В.А. - в размере 1/2 доли от общей площади квартиры, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, природный газ, вывоз ТБО, домофон - в размере по 1/3 доле от всех начислений на Филину В.А., Миронову В.А., Филину Т.Е.

Истец Филина В.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 70), в предыдущем судебном заседании 24.12.2021 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д.68-69).

Ответчик Миронова В.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 42), направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.48).

Ответчик Филина Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 29), направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.45-47).

Представитель ответчика ООО «Дом плюс» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 41), ходатайства об отложении судебного заседания, о проведении судебного заседания без непосредственного участия, не представил.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» ФИО10, действующий на основании доверенности от 30.12.2020 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 30), просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные истцом требования не поддерживает. Пояснил, что согласно данных АО «ГАЗЭКС» по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № № на имя Филиной В.А. Прибор учета газа по данному адресу не установлен и не зарегистрирован в установленном порядке. Задолженность по лицевому счету по состоянию на 31.10.2021 отсутствует. Ни истец, ни ответчики в адрес АО «ГАЗЭКС» с изложенными требованиями не обращались. Соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, заявлений о разделении лицевого счета от собственников жилого помещения не поступало, таким образом, АО «ГАЗЭКС» не может быть признан в данном деле надлежащим ответчиком. АО «ГАЗЭКС» не возражает против разделения лицевого счета № № по адресу: <адрес>, в соответствии с размерами долей, принадлежащих собственникам жилого помещения за услугу газоснабжение и готово заключить с ними отдельные соглашения (л.д. 34-40).

Представитель ответчика ООО «Строительно-монтажное управление Плюс» Махнёва Е.А., действующая на основании доверенности № от 26.05.2021 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 32), просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, в части возложения на ООО «Строительно-монтажное управление Плюс» обязанности производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> (л.д.51-53).

Представитель ответчика ООО «ТБО «ЭКОСЕРВИС» ФИО11, действующий на основании доверенности № от 09.07.2021 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 31), просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрирован лицевой счет№ на имя Филиной В.А. В указанном лицевом счете зарегистрировано три человека. При разделении лицевых счетов и формировании отдельного платежного документа на основании решения суда начисление платы по услуге «Обращение с ТКО» будет производиться исходя из следующего расчета. Размер доли истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение не влияет на размер начислений платы за услугу «Обращение с ТКО», так как начисление платы в соответствии с действующим законодательством РФ осуществляется согласно утвержденному нормативу накопления ТКО из расчета на одного человека. Таким образом, при разделении лицевого счета на основании решения суда начисление за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» будет производиться не пропорционально долям от общей суммы платежа, как указано в исковом заявлении, а исходя из количества зарегистрированных потребителей по каждому отдельному лицевому счету, а в случае отсутствия зарегистрированных лиц в лицевых счетах – по количеству собственников такого лицевого счета (л.д.59-60).

В соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что предметом спора по настоящему гражданскому делу является жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются Миронова В.А., 05.12.2001 года рождения, Филина В.А., 28.06.1949 года рождения (л.д. 39-41).

Данная квартира была предоставлена Филиной В.А., Мироновой В.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизации) № от 04.01.2002, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно справке с места жительства ПМКУ «РКЦ от 18.11.2021 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Филина В.А. с 12.07.1985 по настоящее время, Миронова В.А. с 04.09.2002 по настоящее время, Филина Т.Е. с 12.11.2001 по настоящее время (л.д.7). Аналогичные сведения о регистрации ответчиков указаны в адресных справках отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Первоуральску (л.д.43-44).

Фактически в спорной квартире проживают истец и ответчики, в квартире установлены индивидуальные приборы учета: электроэнергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Фактически в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец Филина В.А. являющаяся собственником 1/2 доли, ответчики Миронова В.А. являющаяся собственником 1/2 доли, Филина Т.Е., которая не является собственником в квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг: электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения.

На основании изложенного, при определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, приходит к выводу о необходимости изменить размер участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на Филину В.А. возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; - в размере ? платежа; оплату ТБО, домофон, коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение квартиры)- в размере 1/3 доли от общей суммы платежа;

на Миронову В.А. возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; - в размере ? платежа; оплату ТБО, домофон, коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение квартиры)- в размере 1/3 доли от общей суммы платежа;

на Филину Т.Е. возложить обязанность по внесению платы:

за оплату ТБО, домофон, коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение квартиры)- в размере 1/3 доли от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с Филиной В.А., Мироновой В.А., Филиной Т.Е. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам ООО «Дом плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО «ЭКОСЕРВИС», ООО «Строительно-монтажное управление Плюс» поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ООО «Дом плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО «ЭКОСЕРВИС», ООО «Строительно-монтажное управление Плюс» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. ООО «Дом плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО «ЭКОСЕРВИС», ООО «Строительно-монтажное управление Плюс» не могут выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Филиной Веры Алексеевны к Филиной Татьяне Евгеньевне, Мироновой Валерии Александровне, ООО «Дом плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО «ЭКОСЕРВИС», ООО «Строительно-монтажное управление Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>:

- на Филину Веру Алексеевну возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; - в размере ? платежа; оплату вывоза ТБО, домофон, коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение квартиры)- в размере 1/3 доли от общей суммы платежа;

на Миронову Валерию Александровну возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; - в размере ? платежа; оплату вывоза ТБО, домофон, коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение квартиры)- в размере 1/3 доли от общей суммы платежа;

на Филину Татьяну Евгеньевну возложить обязанность по внесению платы: за оплату вывоза ТБО, домофон, коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение квартиры)- в размере 1/3 доли от общей суммы платежа.

Решения суда является основанием для заключения отдельных соглашение и выдачи отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг и платежей в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: