Решение по делу № 2-2192/2021 ~ М-1370/2021 от 02.04.2021

К делу № 2-2192/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            31 мая 2021г.                                                                              г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея

под председательством судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

адвоката ответчиков по ордеру в соответствии со ст. 50 ГПК ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указал, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> «Б» в <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр у нотариуса 2-869, Свидетельство о государственной регистрации серии 01 -АА № от ДД.ММ.ГГГГ Згода. Указанное имущество ей принадлежит на праве собственности на законных основаниях.

В данной квартире значатся зарегистрированными ответчики: ФИО2,19.10.1975г., с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, 28.10.1972г, от ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчиками истица не состоит в родственных отношениях, не являются знакомыми, дружеских отношений не поддерживают. Она купила квартиру в 2013 году, и продавец заверил, что в указанной квартире кроме него и его дочери зарегистрированных иных лиц нет, но в настоящее время выяснилось, что зарегистрированными значатся ответчики.

Вещей принадлежащих ответчикам в квартире нет. Фактическое место нахождение ответчиков истцу неизвестно, в связи, с чем добровольно они не снимутся с регистрационного учета. Истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, т.е. по количеству лиц зарегистрированных в квартире, она оплачивает за вывоз бытового мусора, за содержание общего имущества МКД, она является пенсионером, и других доходов кроме пенсии у нее нет.

Просила суд признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, ответчиков - ФИО2, 19.10.1975г., ФИО3, 28.10.1972г зарегистрированных по адресу <адрес> «Б» <адрес>, место нахождения неизвестно.

    Истец в судебном заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме.

    Представитель ответчиков адвокат по ордеру в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований возражала.

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> «Б» в <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр у нотариуса 2-869, Свидетельство о государственной регистрации серии 01 -АА № от ДД.ММ.ГГГГ Згода. Указанное имущество ей принадлежит на праве собственности на законных основаниях.

В данной квартире значатся зарегистрированными ответчики: ФИО2,19.10.1975г., с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, 28.10.1972г, от ДД.ММ.ГГГГ.

    С ответчиками истица не состоит в родственных отношениях, не являются знакомыми, дружеских отношений не поддерживают. Она купила квартиру в 2013 году.

    В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права.

    Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

    В связи с тем, что ответчиками нарушаются законные права и интересы собственника жилья, на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то требование о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

        Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б», <адрес>.

        Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца.

Председательствующий                 подпись                        П.Ю. Агафонов

УИД 01RS0004-01-2021-002422-48

Подлинник находится в деле № 2-2192/2021,

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.