Решение по делу № 2-1128/2018 ~ М-907/2018 от 20.03.2018

Дело № 2 - 1128/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                     16 апреля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Халявиной ЮА

при секретаре Юсуповой НГ,

с участием прокурора Щербаковой ТП,

истца Грогодза ГА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Грогодза ГА к Лебедевой МС о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Грогодза ГА обратилась в суд с иском к Лебедевой МС о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обосновывает тем, что на основании договора купли - продажи квартиры зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение – квартиру по ...... Ответчик ранее была зарегистрирована в данной квартире, но не проживает в ней с ....., выехала на иное место жительства, вещей ответчика в квартире нет, на данную квартиру ответчик не претендует, вселиться не пытался. Однако до настоящего времени Лебедева МС с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права истца, как собственника данного жилого помещения. Истец просит признать Лебедеву МС утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....; решение суда считать основанием для снятия Лебедевой МС с регистрационного учета.

Истец Грогодза ГА на иске настаивает, в ходе судебного заседания обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Лебедева МС о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В телефонограмме указала, что с исковыми требованиями согласна, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира по адресу: ....., принадлежит Грогодза ГА на праве собственности, на основании договора купли – продажи от ....., заключенного с Лебедевой МС, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ...... (л.д. 9-10).    

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе, как в случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ)

Согласно договору купли – продажи от ....., на основании которого Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ..... произведена государственная регистрация права собственности Грогодза ГА, продавец - ответчик Лебедева МС распорядилась принадлежащей ей на праве собственности квартирой, продав ее Семериковой Грогодза ГА Денежные средства получены продавцом в полном размере, договор не оспорен (л.д. 8).

По условиям данного договора ответчик Лебедева МС обязалась сняться с регистрационного учета в течение ..... календарных дней с момента заключения договора (п. 4.3. Договора).

Согласно справке ООО «.....» ответчик Лебедева МС зарегистрирована в спорном жилом помещении с ..... по настоящее время (л.д. 7).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Лебедева МС добровольно выехала из жилого помещения, ее личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не являлась и не является, соглашения с собственником квартиры о пользовании данной квартиры отсутствует; истец не признает за ответчиком права пользования спорной квартирой, однако ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Ответчиком исковые требования не оспорены, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ним и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорной квартирой после передачи квартиры в собственность истца.

Регистрация по месту жительства является административным актом, не порождает прав в отношении спорного жилья.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Грогодза ГА – удовлетворить.

Признать Лебедеву МС, ..... года рождения, уроженку ....., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ......

Решение суда является основанием для снятия Лебедевой МС, ..... года рождения, уроженки ....., с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. ( .....)

Судья: Ю.А. Халявина