Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9085/2013 ~ Материалы дела от 02.07.2013

2-9085/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2013 года                   г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мушкиной Т. М. и Тимофеевой И. М. к Администрации города Подольска Московской области, Пакрову С. Р., Колобковой Н. А. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, обязании осуществить кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Мушкина Т.М. и Тимофеева И.М. обратились в суд с иском к Администрации г. Подольска, Пакрову С.Р., Колобковой Н.А., в котором просили установить границы земельного участка площадью 567 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности на земельный участок площадью 567 кв.м. по 1/2 доли за каждым и обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области осуществить кадастровый учет указанного земельного участка.

Свои требования мотивировали тем, что им на праве долевой собственности по 1/2 доли каждой принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками оставшихся частей дома в настоящее время являются Пакров С.Р. и Колобкова Н.А. Дом реально разделен на основании определения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом возведен в 1927 году на основании договора о праве застройки, удостоверенного нотариусом Подольской уездной государственной нотариальной конторы №2136. Земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок при доме был реально разделен по второму варианту экспертного заключения. На основании данного решения суда земельные участки, принадлежащие ответчикам, были оформлены в собственность. Земельный участок, принадлежащий истцам, не был оформлен в собственность. ДД.ММ.ГГГГ решением Подольского городского суда были уточнены площади земельных участков, принадлежащих Королеву А.С. Земельные участки ответчиков были поставлены на кадастровый учет. Границы участков определены. Этим же решением суда были определены границы, принадлежащего истцам земельного участка площадью 585 кв.м. Между тем, границы и площадь земельного участка, установленная решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует фактическим. Фактическая площадь земельного участка составляет 567 кв.м. согласно чертежу земельного участка. В 2013 году истцы обратились в кадастровую палату в целях постановки участка на кадастровый учет. В постановке участка на кадастровый учет им было отказано.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя (л.д. 53, 54).

Представитель ответчика - Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 51).

Ответчик - Пакров С.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 50).

Ответчик - Колобкова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 48).

3-лицо, - Хобот В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 49).

3-лицо, представитель ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» в судебное заседание не явился, извещался (л.д. 52).

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности по 1/2 доли каждой принадлежит часть жилого дома площадью 29.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 15, 16).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками части вышеуказанного жилого дома площадью 29,2 кв.м. являются истцы по 1/2 доли каждый (л.д. 19).

Собственниками оставшихся частей дома в настоящее время являются Пакров С.Р. и Колобкова Н.А. (л.д. 20).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на земельный участок при вышеуказанном доме площадью 366 кв.м. и площадью 25 кв.м. за Королевым А.С. Также, установлены границы земельного участка находящегося в пользовании Мушкиной Т.М. и Тимофеевой И.М. площадью 585 кв.м. (л.д. 11).

В настоящее время собственником земельного участка площадью 1026 кв.м. с кадастровым номером 50:55:002 02 26:002, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является Колобкова Н. А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), также собственником земельного участка площадью 366 кв.м. с кадастровым номером 50:55:002 02 26:3 и земельным участком площадью 25 кв.м. при указанном доме является Пакров С. Р., что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 23).

В исковом заявлении истцы указали, что земельные участки ответчиков были поставлены на кадастровый учет. Границы участков ответчиков определены, что подтверждается кадастровыми выписками (л.д.26-34). Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были определены границы, выделяемого в пользование истцам земельного участка площадью 585 кв.м. Между тем, указанная граница и площадь земельного участка, установленная решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, не соответствует фактическим. Фактическая площадь земельного участка составляет 567 кв.м. согласно чертежу земельного участка.

Из представленного истцами чертежа формируемого земельного участка, произведенного ООО «Землеустроитель» ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что площадь формируемого земельного участка истцов составляет 567 кв.м., участок расположен между земельными участками ответчиков и 3 лица, поставленных на кадастровый учет (л.д. 14).

Тем самым, площадь и границы формируемого земельного участка истцов площадью 567 кв.м. не затрагивают интересов ответчиков, 3 лиц, а также интересы Администрации г.Подольска, так как по чертежу указанный земельный участок не накладывается на земельные участки ответчиков и 3 лица, а также не выступает на земли, государственная собственность которых не разграничена.

Ответчиками и 3 лицом указанная площадь и границы формируемого земельного участка истцов площадью 567 кв.м. не оспаривались.

Кроме того, истцами представлен Акт согласования испрашиваемого земельного участка (л.д. 25).

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.11.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как указано выше, решением Подольского городского суда от 13.08.2008 года установлено, что истцы пользуются земельным участком площадью 585 кв.м.

Пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

Истцы представили чертеж границ земельного участка, находящийся в их фактическом пользовании площадью 565 кв.м., то есть, меньшей площадью, чем установлен решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм законов, учитывая обстоятельства дела, а именно, что истцы являются сособственниками части жилого дома по 1/2 доли каждый, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, фактическая общая площадь земельного участка при части дома, собственником которого являются истцы, находящегося в их пользовании составляет 567 кв.м., а также с учетом смежных землепользователей, чьи земельные участки стоят на кадастровом учете, суд считает возможным иск удовлетворить, установить границы земельного участка площадью 567 кв.м. при указанном домовладении, признать за истцами право собственности по 1/2 доли за каждой на указанный земельный участок и обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области осуществить кадастровый учет указанного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Мушкиной Т. М. и Тимофеевой И. М. к Администрации города Подольска Московской области, Пакрову С. Р., Колобковой Н. А. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 567 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенный на землях поселений, для индивидуального жилищного строительства в следующих координатах:

От (т. н1) северного угла участка на юго-восток до (т.н 2) на расстояние 12,23 м.; От (т.н2) на юго-запад до (т.33) на расстояние 0,32 м.; От (т.33) на юго-запад до (т.44) на расстояние 39,55 м.; От (т 44) на северо-запад до (т. 55) на расстояние 4,32 м.; От (т. 55) на юго-запад до (т. 2) на расстояние 1,91 м.; От (т. 2) на северо-запад до (т. 3) на расстояние 3,75 м.; От (т. 3) на юго- запад до (т. 4) на расстояние 5,27 м.; От (т. 4) на юго- запад до (т.5) на расстояние 0,99 м.; От (т. 5) на юго-восток до (т. 6) на расстояние 0,73 м.; От (т. 6) на юго-восток до (т.7) на расстояние 3,83 м.; От (т.7) на северо-восток до (т.8) на расстояние 2,12 м.; От (т. 8) на юго-восток до (т. 88) на расстояние 2,16 м.; От (т.88) на юго-запад до (т.99) на расстояние 6,42 м.; От (т.99) на юго-запад до (т.н3) на расстояние 4,17 м.; От (т н3) на северо-запад до (т. н4) на расстояние 8,90 м.; От (т. н4) на северо-восток до (т.9) на расстояние 0,42 м.; От (т. 9) на северо-восток до (т. н5) на расстояние 8,03 м.; От (т.н5) на северо-восток до (т.н6) на расстояние 1,00 м.; От (т. н6) на северо-восток до (т.10) на расстояние 45,90 м.; От (т. 10) на северо-восток до (т. н1) на расстояние 0,36 м.

№ начала линии	X	Y
H1	431371.14	2 193 341.74
Н2	431 363.87	2 193 351.57
33	431 363.61	2 193 351.38
44	431 331.92	2 193 327.72
55	431 334.86	2 193 324.55
2	431333.38	2 193 323.35
3	431335.75	2 193 320.44
4	431 331.62	2 193 317.17
5	431330.85	2 193 316.54
6	431 330.39	2 193 317.11
7	431 327.93	2 193 320.04
8	431329.51	2 193 321.46
88	431328.18	2 193 323.16
99	431323.14	2 193 319.19
НЗ	431 319.80	2 193 316.70
Н4	431 325.47	2 193 309.84
9	431 325.82	2 193 310.08
Н5	431 332.40	2 193 314.68
Н6	431 333.22	2 193 315.25
10	431370.84	2 193 341.54

Признать право собственности за Мушкиной Т. М. и Тимофеевой И. М. по 1/2 доли за каждой на земельный участок площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на землях поселений, для индивидуального жилищного строительства в следующих координатах:

От (т. н1) северного угла участка на юго-восток до (т.н 2) на расстояние 12,23 м.; От (т.н2) на юго-запад до (т.33) на расстояние 0,32 м.; От (т.33) на юго-запад до (т.44) на расстояние 39,55 м.; От (т 44) на северо-запад до (т. 55) на расстояние 4,32 м.; От (т. 55) на юго-запад до (т. 2) на расстояние 1,91 м.; От (т. 2) на северо-запад до (т. 3) на расстояние 3,75 м.; От (т. 3) на юго- запад до (т. 4) на расстояние 5,27 м.; От (т. 4) на юго- запад до (т.5) на расстояние 0,99 м.; От (т. 5) на юго-восток до (т. 6) на расстояние 0,73 м.; От (т. 6) на юго-восток до (т.7) на расстояние 3,83 м.; От (т.7) на северо-восток до (т.8) на расстояние 2,12 м.; От (т. 8) на юго-восток до (т. 88) на расстояние 2,16 м.; От (т.88) на юго-запад до (т.99) на расстояние 6,42 м.; От (т.99) на юго-запад до (т.н3) на расстояние 4,17 м.; От (т н3) на северо-запад до (т. н4) на расстояние 8,90 м.; От (т. н4) на северо-восток до (т.9) на расстояние 0,42 м.; От (т. 9) на северо-восток до (т. н5) на расстояние 8,03 м.; От (т.н5) на северо-восток до (т.н6) на расстояние 1,00 м.; От (т. н6) на северо-восток до (т.10) на расстояние 45,90 м.; От (т. 10) на северо-восток до (т. н1) на расстояние 0,36 м.

№ начала линии	X	Y
H1	431371.14	2 193 341.74
Н2	431 363.87	2 193 351.57
33	431 363.61	2 193 351.38
44	431 331.92	2 193 327.72
55	431 334.86	2 193 324.55
2	431333.38	2 193 323.35
3	431335.75	2 193 320.44
4	431 331.62	2 193 317.17
5	431330.85	2 193 316.54
6	431 330.39	2 193 317.11
7	431 327.93	2 193 320.04
8	431329.51	2 193 321.46
88	431328.18	2 193 323.16
99	431323.14	2 193 319.19
НЗ	431 319.80	2 193 316.70
Н4	431 325.47	2 193 309.84
9	431 325.82	2 193 310.08
Н5	431 332.40	2 193 314.68
Н6	431 333.22	2 193 315.25
10	431370.84	2 193 341.54

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> осуществить кадастровый учет земельного участка площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на землях поселений, для индивидуального жилищного строительства в следующих координатах:

От (т. н1) северного угла участка на юго-восток до (т.н 2) на расстояние 12,23 м.; От (т.н2) на юго-запад до (т.33) на расстояние 0,32 м.; От (т.33) на юго-запад до (т.44) на расстояние 39,55 м.; От (т 44) на северо-запад до (т. 55) на расстояние 4,32 м.; От (т. 55) на юго-запад до (т. 2) на расстояние 1,91 м.; От (т. 2) на северо-запад до (т. 3) на расстояние 3,75 м.; От (т. 3) на юго- запад до (т. 4) на расстояние 5,27 м.; От (т. 4) на юго- запад до (т.5) на расстояние 0,99 м.; От (т. 5) на юго-восток до (т. 6) на расстояние 0,73 м.; От (т. 6) на юго-восток до (т.7) на расстояние 3,83 м.; От (т.7) на северо-восток до (т.8) на расстояние 2,12 м.; От (т. 8) на юго-восток до (т. 88) на расстояние 2,16 м.; От (т.88) на юго-запад до (т.99) на расстояние 6,42 м.; От (т.99) на юго-запад до (т.н3) на расстояние 4,17 м.; От (т н3) на северо-запад до (т. н4) на расстояние 8,90 м.; От (т. н4) на северо-восток до (т.9) на расстояние 0,42 м.; От (т. 9) на северо-восток до (т. н5) на расстояние 8,03 м.; От (т.н5) на северо-восток до (т.н6) на расстояние 1,00 м.; От (т. н6) на северо-восток до (т.10) на расстояние 45,90 м.; От (т. 10) на северо-восток до (т. н1) на расстояние 0,36 м.

№ начала линии	X	Y
H1	431371.14	2 193 341.74
Н2	431 363.87	2 193 351.57
33	431 363.61	2 193 351.38
44	431 331.92	2 193 327.72
55	431 334.86	2 193 324.55
2	431333.38	2 193 323.35
3	431335.75	2 193 320.44
4	431 331.62	2 193 317.17
5	431330.85	2 193 316.54
6	431 330.39	2 193 317.11
7	431 327.93	2 193 320.04
8	431329.51	2 193 321.46
88	431328.18	2 193 323.16
99	431323.14	2 193 319.19
НЗ	431 319.80	2 193 316.70
Н4	431 325.47	2 193 309.84
9	431 325.82	2 193 310.08
Н5	431 332.40	2 193 314.68
Н6	431 333.22	2 193 315.25
10	431370.84	2 193 341.54

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                     Е.В. Мизюлин