Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3855/2022 (2-14087/2021;) ~ М-11107/2021 от 22.11.2021

дело № 2-3855/2022

уид 24RS0048-01-2021-017813-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кошкаревой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Короля А.Х. к Король А.А. о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Король А.Х. обратился в суд с иском к Король А.А. о принудительном размене жилого помещения, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,80 кв.м., на три отдельных жилых помещения, каждое из которых передать Король А.А., Королю А.Х., Король Н.Р. Мотивировав свои требования тем, что истец имеет право пользования вышеуказанным жилым помещением. Данная квартира предоставлена бабушки истца - Малышкиной В.В. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве членов семьи нанимателя указана ее дочь Король А.А. Истец приходится сыном Король А.А. и с рождения ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в указанной квартире. Решением суда Король А.А. лишена родительских прав в отношении истца и Король Н.Р. Проживать в квартире совместно с Король А.А. невозможно, в связи с тем, что последняя ведет асоциальный образ жизни и которая привела квартиру в ненадлежащее санитарно-техническое состояние. Истец не может пользоваться квартирой, в связи, с чем вынужден снимать жилое помещение и нести дополнительные расходы. Письменно ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику об обмене жилого помещения и требованием предложить возможные варианты размена. Данное письмо ответчик не получила. Также истец обращался в администрацию города Красноярска о предоставлении информации о наличии возможных вариантов обмена, на что получил отказ. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец Король А.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы представителю (л.д.42,48).

В судебном заседании представитель истца Колесова Т.Г. (полномочия подтверждены) заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Король А.А., третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Советского района в городе Красноярске, Король Н.Р. в лице законного представителя Таховеевой Р.И., МКУ «Управление образованием администрации Емельяновского района» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Представитель МКУ «Управление образованием администрации Емельяновского района» Спирина Т.В. представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.42-47,49).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Согласно ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно ч. 5 настоящей статьи обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (ч. 1 ст. 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя,- также согласия органов опеки и попечительства.

Свое согласие на обмен должны подтвердить третьи лица - проживающие в жилых помещениях, предлагаемых к обмену.

Предметом обмена может быть жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, находящихся в пользовании нанимателя.

Как установлено судом на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Малышкиной В.В. с семьей, состоящей из 4 человек предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Состав семьи: дочь Король Л.В., внучка Король О.А., внучка Король А.А. (л.д.6).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Красноярск (л.д.29-30).

Король А.Х. приходится сыном Король А.А. (л.д.37).

На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: Король А.А. – наниматель с ДД.ММ.ГГГГ, Король А.Х. – сын, с ДД.ММ.ГГГГ, Король Н.Р. –дочь с ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжения отдела опеки указанное жилье закреплено ДД.ММ.ГГГГ за Король Н.Р. (л.д.59).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письмо об обмене спорного жилого помещения с требованием предложить возможные варианты размена (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Король А.Х. обращался в администрацию города Красноярска о предоставлении информации о наличии возможных вариантов свободного муниципального жилья, либо жилья, уже предоставленного по договорам социального найма, но из числа нанимателей, желающих обменять данные помещения на территории г. Красноярска, а также уточнить процедуру обмена (л.д.8-10).

Из ответа администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в городе Красноярске не имеется обменного муниципального жилищного фонда, для решения вопроса следует самостоятельно подобрать варианты размена квартиры. В случае нахождения вариантов обмена. Необходимо обратиться в администрацию района в городе по месту нахождения жилого помещения (л.д.11-12).

Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Таховеевой Р.И. действующей в интересах несовершеннолетней Король Н.Р. к Король А.А. о принудительном размене жилого помещения отказано (л.д.56-58).

Решением суда установлено, что заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ Король А.А. лишена родительских прав в отношении своих детей Короля А.Х., Король Н.Р.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетней Король Н.Р. назначена Таховеева Р.И.

ДД.ММ.ГГГГ Таховеева Р.И. обращалась в администрации Советского района г. Красноярска с заявлением о выделении ее опекаемой Король А.Р. отдельного от матери жилья, в связи с тем, что та ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, живет с сожителем, привела помещение в антисанитарное состояние.

Оценив собранные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 70,72 ЖК РФ, 56 ГПК РФ с учетом того, что сторона истца не представила суду варианты принудительного обмена, а также согласие органа опеки на обмен жилого помещения, так как Король Н.Р. является несовершеннолетней, в связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Короля А.Х.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Короля А.Х. (<данные изъяты>) к Король А.А. (<данные изъяты>) о принудительном обмене жилого помещения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 24.06.2022