Решение по делу № 2-2704/2012 ~ М-2271/2012 от 31.05.2012

Дело № 2-2704/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Казанцева С.Л., при секретаре судебного заседания Доржиевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2704/12 по исковому заявлению ООО «Жил-Сервис плюс» к Дашицыреновой К.Б. о взыскании <сумма>.,

с участием директора ООО «Жил-Сервис плюс» К., представителя ООО «Жил-Сервис плюс» Б., действующей на основании доверенности <номер> от <дата>,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жил-Сервис плюс» обратилось с иском к Дашицыреновой К.Б. о взыскании <сумма> руб. суммы задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья за период с <дата> г. по <дата> и суммы оплаченной госпошлины <сумма> руб.

В обоснование исковых требований указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Дашицыренова К.Б.К.Б. Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с договором управления многоквартирными домами <адрес> от <дата> ТСЖ «Солидарность» поручило, а ООО «Жил-Сервис плюс» приняло обязательство по управлению многоквартирным домом, в том числе по начислению и сбору платежей за содержание и текущий ремонт жилья. Ответчик не в полном объеме произвел оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения управляющей организации ООО «Жил-Сервис плюс», согласно ведомости лицевого счета сумма задолженности составляет <сумма> руб. Просит взыскать с ответчика <сумма> руб. в счет оплаты за содержание и текущий ремонт жилья и сумму оплаченной госпошлины <сумма> руб.

В судебном заседании директор ООО «Жил-Сервис плюс» К. исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что сумма задолженности за содержание и текущий ремонт жилья составляет <сумма> рублей. Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Суду представила расчеты по аналогичным квартирам в многоквартирном жилом доме, в котором проживает ответчик. Просит иск удовлетворить и взыскать соответчика задолженность и сумму уплаченной госпошлины.

Представитель ООО «Жил-Сервис плюс» Б., действующая на основании доверенности <номер> от <дата> исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Дашицыренова К.Б. не явилась, извещалась по адресу места жительства надлежащим образом. В суд не поступало заявлений, ходатайств об отложении дела слушанием, либо о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Третье лицо ТСЖ «Солидарность» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как указал истец, Дашицыренова К.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы Дашицыренова К.Б., Дашицыренов К.Б.

В соответствии с договором управления многоквартирными домами <адрес> от <дата>на основании решения заседания Правления Товарищества собственников жилья «Солидарность» от <дата> <номер> поручает, а Управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению многоквартирным домом.

Согласно п. 3.1 договора размер платы за содержание и ремонт рассчитывается по экономически обоснованным тарифам, обеспечивающих возмещение издержек на оказания услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, установленным органом местного самоуправления. В период действия договора от <дата> были утверждены тарифы сессиями Городского совета народных депутатов в 2005 и в 2006 гг. В 2009 году был перезаключен договор управления многоквартирным домами и изменен порядок оплаты услуг, так, согласно п. 3.1 договора от <дата> размер оплаты за содержание и ремонт жилья определяется общим собранием членов правления ТСЖ. При отсутствии решения размер платы устанавливается по экономически обоснованным расчетам, обеспечивающих возмещение издержек на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту жилья.

Согласно ведомости лицевого счета плата за содержание жилья и текущий ремонт производилась по тарифам, утвержденным Городским советом депутатов до марта 2010 года. В соответствии с Протоколом заседания Правления ТСЖ, плата за указанные услуги увеличена.

Таким образом, задолженность ответчика за период с <дата> составляет <сумма> руб.

По условиям договоров на управление (п. 5.1) ТСЖ переуступает Управляющей организации право требования исполнения обязательств лицами, пользующимися помещениями в части своевременной оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту.

Согласно договора уступки прав от <дата>, заключенного между ТСЖ «Солидарность», цедент, и ООО «Жил-Сервис плюс», цессионарий, последний принимает права взыскания задолженности по текущему ремонту и содержанию жилья с собственника квартиры <адрес> в размере <сумма>. (п. 1.1). Уступаемые права передаются в счет погашения задолженности по договору управления многоквартирными домами.

Суд принимает во внимание расчет задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт, так как ответчиком Дашицыреновой К.Б. представленный расчет не оспорен и не представлены доказательства, опровергающие данный расчет.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту не исполнена, возникшая задолженность в установленном размере подлежит взысканию в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так, подлежит взысканию с Дашицыреновой К.Б. в пользу истца оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере <сумма> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жил-Сервис плюс» к Дашицыреновой К.Б. удовлетворить полностью.

Взыскать с Дашицыреновой К.Б. в пользу ООО «Жил-Сервис плюс» <сумма> коп., из которых <сумма> коп., сумма долга по оплате за содержание и текущий ремонт помещений, <сумма> коп. – расходы истца по оплате государственной пошлины.

Разъяснить ответчику, что в течение семи дней со дня вручения копии решения, ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья С.Л. Казанцев