Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2760/2016 ~ М-2729/2016 от 08.07.2016

Дело № 2-2760/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области      08 августа 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева СА к ОАО «Шатурская управляющая компания», Сергеевой ЕВ, Сергееву ВА об определении ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

Сергеев С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Он и ответчики Сергеева Е.В. и Сергеев В.А. являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец просит суд определить его ответственность по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение и обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать ему и ответчикам отдельные платежные документы – из расчета размера доли принадлежащей каждому от общих начислений за квартплату каждому.

В судебном заседании истец Сергеев С.А. иск поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит исковые требований удовлетворить.

Ответчик Сергеева Е.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик Сергеев В.А. в судебном заседании исковые требования признал. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173, п. 2, ст. 209 ГПК РФ ему судом разъяснены.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 17.05.2001, свидетельству о праве на наследство по закону от 18.04.2016 истец Сергеев С.А. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме него долевыми собственниками указанного жилого помещения являются ответчик Сергеева Е.В. – 1/3 доля в праве общей долевой собственности и ответчик Сергеев В.А. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Закон не содержит запрета на внесении платы за жилое помещение находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

В то же время согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Из смысла данной нормы следует, что собственники жилья вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа. В случае же, если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле и требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего отдельного платежного документа.

Учитывая, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то в данном случае такой порядок должен быть установлен судом.

В данном случае истец – Сергеев С.А. и ответчики Сергеева Е.В. и Сергеев В.А. являются долевыми собственниками и, следовательно, они, как участники долевой собственности, имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве общей собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Сергеева СА удовлетворить.

Определить ответственность Сергеева СА по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли.

Определить ответственность Сергеевой ЕВ по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли.

Определить ответственность Сергеева ВА по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/6 доли.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать Сергееву СА отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли начисляемых платежей.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать Сергеевой ЕВ отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли начисляемых платежей.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» Сергееву ВА отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/6 доли начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья              Ю.С. Давыдова