Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6441/2014 ~ М-5441/2014 от 30.07.2014

№2-6441/14 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

с участием прокурора Авраменко А.В.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКП «УКРиС г. Подольска» о признании права собственности на квартиру, по встречному иску МКП «УКРиС г. Подольска» к ФИО1 о прекращении права собственности на квартиру и по иску Администрации <адрес> к ФИО1, МКП «УКРиС г. Подольска» о признании права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

         Уляшев Ю.П. обратился в суд с иском к МКП «УКРиС г. Подольска» и, уточнив исковые требования, просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 10.06.2014г. между ним и ответчиком заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ответчик уступил, а он принял на возмездной основе право требования и последующего оформления в собственность вышеуказанной квартиры.

     Представителем МКП «УКРиС г. Подольска» предъявлены встречные исковые требования к Уляшеву Ю.П. о прекращении права собственности Уляшева Ю.П. на комнату площадью 11,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивирует тем, что дом, в котором находится комната Уляшева Ю.П. признан ветхим и входит в перечень домов, подлежащих сносу, а жильцы, проживающие в указанном доме - переселению. ДД.ММ.ГГГГ. с Уляевым Ю.П. заключен договор № уступки права требования, согласно которого ему предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора вознаграждением за уступаемые права требования Уляшеву Ю.П. на квартиру является прекращение права и передача МКП «УКРиС г. Подольска» комнаты по адресу: Московская область, город Подольск, улица Правды, дом №12/3, квартира №2, общей площадью 14,85 кв.м., жилой 11,00 кв.м., находящейся в собственности у Уляшева Ю.П. Квартира Уляшеву Ю.П. предоставлена, в связи с чем, его право собственности на комнату подлежит прекращению.

    Представитель Администрации г. Подольска обратился в суд с иском к Уляшеву Ю.П., МКП «УКРиС г. Подольска» о признании за муниципальным образованием «городской округ Подольск Московской области» права собственности на комнату площадью 11,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; снятии Уляшева Ю.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселении из жилого помещения.

      Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между МКП «УКРиС г. Подольска» и Уляшевым Ю.П. заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым МКП «УКРиС г. Подольска» уступило, а Уляшев Ю.П. принял на возмездной основе право требования и последующего оформления в собственность квартиры № по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора вознаграждением за уступаемые права требования Уляшеву Ю.П. на квартиру является прекращение права и передача МКП «УКРиС г. Подольска» комнаты по адресу: <адрес>, общей площадью 14,85 кв.м., жилой 11,00 кв.м., находящейся в собственности у Уляшева Ю.П. МКП «УКРиС г. Подольска» является муниципальным казенным предприятием и не может владеть имуществом на праве собственности, имущество находится в муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве оперативного управления.

      Истец - Уляшев Ю.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

     Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения исков МКП «УКРиС г. Подольска» и Администрации города Подольска Московской области.

      Представитель МКП «УКРиС г. Подольска» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал против удовлетворения требований Уляшева Ю.П. и Администрации города Подольска Московской области не возражал.

      Представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против удовлетворения требований Уляшева Ю.П. и МКП «УКРиС г. Подольска» не возражал.

        Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что Уляшеву Ю.П. на основании договора пожизненного содержания с иждивением на праве собственности принадлежит комната площадью 11,0 кв.м. в 3-х комнатной квартире общей площадью 53,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).

Постановлением Главы города Подольска № от ДД.ММ.ГГГГ. о развитии застроенной территории микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, определен перечень адресов зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу.

Дом <адрес> признан ветхим и входит в перечень домов, подлежащих сносу, а жильцы, проживающие в доме - переселению.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Подольска заключила с ООО «ПЖИ-Строй» договор № о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ <адрес>» микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, границ города (л.д. 38-42).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПЖИ-Строй» заключило с МКП «УКРиС г. Подольска» по согласованию с Администрацией города Подольска Договор № уступки прав и перевода обязанностей, в соответствии с которым ООО «ПЖИ-Строй» уступило, а МКП «УКРиС г. Подольска» принял права и обязанности Застройщика, предусмотренного договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-83).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Подольска, ООО «ПЖИ-Строй», ООО «ПЖИ-Контракт» подписан Договор № о переводе части прав и обязанностей по договору № от 29.01.2008г. о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, границ города (л.д. 52-56), из которого следует, что ООО «ПЖИ-Строй» с согласия Администрации города Подольска, передает ООО «ПЖИ-Контракт» часть прав и обязанностей Застройщика по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в следующем объеме:

- окончания строительства и сдачи в эксплуатацию 18-этажного, 2-секционного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- обязательства по передачи в муниципальную собственность 86 квартир общей проектной площадью 3912,40 кв.м. в жилом <адрес>у <адрес>;

- все права на объект, в том числе, права на 15 однокомнатных квартир общей проектной площадью 600,75 кв.м., 38 двухкомнатных квартир общей проектной площадью 2095,70 кв.м., одно нежилое помещение общей проектной площадью 141,65 кв.м., а также на 86 квартир, указанных в Приложении № к договору.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Подольска и МКП «УКРиС г. Подольска» заключили Договор № уступки права требования, из которого усматривается, что Администрация г. Подольска уступила, а МКП «УКРиС г. Подольска» принял права требования к ООО «ПЖИ-Контракт» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» микрорайона «Южный» в границах улиц: Космонавтов, Правды, Машиностроителей, границ города, обязательства по передаче квартиры с отделкой в количестве 86 штук, указанные в Реестре квартир общей проектной площадью 3912,40 кв.м., в том числе, однокомнатных - 55 общей проектной площадью 2202,75 кв.м., двухкомнатных - 31 общей проектной площадью 1709,65 кв.м. в жилом <адрес>у <адрес> для первоочередного расселения граждан в жилом фонде микрорайона «Южный» (л.д. 71-73).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПЖИ-Контракт» и МКП «УКРиС г. Подольска» подписан акт приема-передачи жилого помещения - квартиры общей площадью 40,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 84).

ДД.ММ.ГГГГ. между МКП «УКРиС г. Подольска» и Уляшевым Ю.П. заключен договор № уступки права требования, в соответствии с которым МКП «УКРиС г. Подольска» уступило, а Уляшев Ю.П. принял на возмездной основе право требования и последующего оформления в собственность однокомнатной квартиры с отделкой № по адресу: <адрес> (л.д. 18-20).

В соответствии с условиями договора вознаграждением за уступаемые права требования Уляшеву Ю.П. на квартиру является прекращение права и передача МКП «УКРиС г. Подольска» комнаты по адресу: <адрес>, общей площадью 14,85 кв.м., жилой 11,00 кв.м., находящейся в собственности у ФИО6

Из материалов дела усматривается, что <адрес>у в <адрес> построен и введен в эксплуатацию.

Квартира № по адресу: <адрес>, фактически передана истцу. ДД.ММ.ГГГГ МКП «УКРиС г. Подольска» передало Уляшеву Ю.П. ключи от квартиры, что подтверждается актом приема-передачи комплектов ключей от квартиры (л.д. 85).

В соответствии с п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом.

Поскольку в отношении спорной квартиры истца и МКП «УКРиС г. Подольска» заключен договор, спорная квартира истцу передана, суд удовлетворяет требования Уляшева Ю.П. и признает за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку МКП «УКРиС г. Подольска» исполнены обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., то право собственности Уляшева Ю.П. на комнату площадью 11,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями указанного договора, подлежит прекращению.

Администрацией города Подольска Московской области заявлены требования о признании за муниципальным образованием «городской округ Подольск Московской области» права собственности на комнату площадью 11,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

МКП «УКРиС г. Подольска» является казенным предприятием и в соответствии с п.п. 1,2 ст. 113 ГК РФ, Федеральным законом от 14.11.2002г. №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» не может владеть имуществом на праве собственности, имущество находится в муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве оперативного управления.

В соответствии с п. 2 ст. 299 ГК РФ имущество, приобретенное унитарным предприятием по договору или иным основаниям, поступает в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия в порядке, установленном ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами, для приобретения права собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за муниципальным образованием «городской округ Подольск Московской области» права собственности на комнату площадью 11,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, Администрацией города Подольска Московской области заявлены требования о выселении Уляшева Ю.П. и снятии его с регистрационного учета из комнаты площадью 11,00 кв.м. по адресу: <адрес>.

          Поскольку Уляшев Ю.П. реализовал свое право на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания, суд, считает возможным удовлетворить исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета Уляшева Ю.П. из спорной комнаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 суд

РЕШИЛ:

       Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

         Прекратить право собственности ФИО1 на комнату площадью 11,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

       Признать за муниципальным образованием «городской округ Подольск Московской области» права собственности на комнату площадью 11,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

       Выселить ФИО1 из комнаты площадью 11,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

        Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната площадью 11,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                  С.В. Тимохина