Мотивированное решение по делу № 02-1534/2020 от 28.01.2020

УИД 77RS0029-01-2019-016663-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2020 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Шепелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1534/20 по иску Елевич Сергея Николаевича к ООО «Автохран-Про» об обязании подписать акт о результатах инвестиционного договора займа,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Елевича Сергея Николаевича к ООО «Автохран-Про» об обязании подписать акт о результатах инвестиционного договора займа отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Изотова

УИД 77RS0029-01-2019-016663-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2020 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Шепелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1534/20 по иску Елевич Сергея Николаевича к ООО «Автохран-Про» об обязании подписать акт о результатах инвестиционного договора займа,

установил:

Истец Елевич С.Н. обратился в суд с иском к ООО «Автохран-Про» об обязании ответчика подписать акт реализации и передачи объекта инвестиционной деятельности по договору денежного займа № 1 (инвестиционный) от 06.03.2007 года в редакции Елевича С.Н. (л.д. 159-162). Истец также просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что 06.03.2007 года между истцом и ответчиком был заключен договор денежного займа № 1 (инвестиционный), в соответствии с которым Елевич С.Н. в качестве соинвестора в обеспечении финансирования инвестиционного проекта – строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. , д. 22, а именно: обеспечение строительства наружных сете водопровода и необходимого оборудования, разработанного в соответствии с проектом строительства, перечислил денежные средства в размере 21 991 900 руб. Результатом исполнения договора денежного займа является результат инвестиционной деятельности – наружные сети водопровода и необходимого оборудования жилого дома по адресу: г. Москва, ул. , д. 22. Цель инвестиционного договора была достигнута, жилой дом, в том числе, водопровод протяженностью 341 п.м., был построен и введен в эксплуатацию. Водопровод в границах ОПС № 853 протяженностью 341 п.м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. , д. 22, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера . Ответчиком был передан пакет документов по заключенному договору от 06.03.2007 года, в том числе, о вводе объекта в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от подписания акта о реализации инвестиционного проекта, чем нарушает права истца.

Представитель истца по доверенности и адвокат по ордеру Ласковец Ю.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Автохран-Про» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв на иск (л.д. 97-100).

Представитель третьего лица Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).

Согласно ст. 8 данного ФЗ отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Судом установлено, что 06.03.2007 года между Елевич С.Н. (займодавец) и ООО «Автохран-Про» (заемщик) заключен договор денежного займа № 1 (инвестиционный), предметом которого является участие займодавца в качестве соинвестора в обеспечении финансирования инвестиционного проекта – «Строительство жилого дома по адресу: г. Москва, ул. , д. 22», а именно: в обеспечении строительства наружных сетей водопровода и необходимого оборудования, разработанного в соответствии с проектом строительства, который в последующем, по своему усмотрению, будет иметь право оформить указанный объект в свою собственность или получить от заемщика назад предоставленную денежную сумму. (л.д. 11-13).

В соответствии с п. 2 договора заемщик имеет право привлекать капитальные вложения займодавца для участия в реализации инвестиционного проекта на основании договора инвестирования /№ 39 от 02.02.2007 года, заключенного между ООО «Автохран-про» и Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства», в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 1039-ПП от 28.12.2005 года.

Согласно п. 4 договора заемщик обязуется передать, а займодавец принять объект или денежную сумму, в порядке и сроки, установленные договором.

Общий размер денежных средств, передаваемых займодавцем заемщику на цели финансирования строительства объекта, составляет 22 000 000 руб.

В силу п. 9 договора имущественное право и право собственности на объект возникает у займодавца после полного выполнения обязательств по договору и подписания сторонами акта о реализации и передачи объекта инвестиционной деятельности и отсутствии взаимных претензий по договору, а также передачи объекта при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, указанного в п. 2 договора.

Платежным поручением от 26.03.2007 года подтверждается перечисление Елевич С.Н. денежных средств в размере 21 991 900 руб. на счет ООО «Автохран-Про», при этом назначение платежа указано – перевод денежных средств по договору денежного займа № 1 от 06.03.2007 года. (л.д. 14).

30.04.2014 года Мосгосстройнадзором выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU77222000-005637 в отношении объекта – жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. , д. 22. Среди общих показателей вводимого в эксплуатацию объекта указаны сети инженерно-технического обеспечения: водопровод 340, 9 п.м. (л.д. 30-33).

03.08.2018 года истец направил ответчику претензию о подписании в срок до 09.04.2018 года акт о реализации и передачи прав объекта инвестиционной деятельности. (л.д. 40-41).

До настоящего времени право собственности на водопровод 341 п. м, 2014 года ввода в эксплуатацию, по адресу: г. Москва, ул. , д. 22, не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 167-168).

Решения Арбитражного суда г.Москвы от 26 июля 2012 года в в удовлетворении исковых требований Правительства Москвы к Некоммерческой организации "Фонд развития жилищного строительства" об определении доли города Москвы в объекте (здании), расположенном по адресу: г. Москва, ул., , д. 22, общей площадью 16 111,8 кв. м равной доле НО "Фонд развития Жилищного строительства", а именно: в размере 1/2 жилых помещений (квартир) и 1/2 нежилых помещений (гаражей, учрежденческих и пр.), о выделении в натуре доли города Москвы в размере 1/2 объекта (здания), расположенного по адресу: г. Москва, ул. , д. 22, общей площадью 16 111,8 кв. м и признании права собственности на долю города Москвы объекте (здании), расположенном по адресу: г. Москва, ул. , д. 22, общей площадью 16 111,8 кв. м, составляющую 1/2 жилых помещений (квартир) и 1/2 нежилых помещений (гаражей, учрежденческих и пр.) было отказано.

Постановлениями девятого Арбитражного апелляционного суда от 09.11.2012 г. № 09АП-25435/2012-Гк и Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.02.2013 г. № А40-23945/12-127-225 решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 июля 2012 года было оставлено без изменения.

Решением Тушинского районного суда от 05.07.2013 г. исковые требования Главного управления Минюста РФ по Москве к НО «Фонд развития жилищного строительства» о ликвидации удовлетворены.

В ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Как следует из условий договора денежного займа № 1 от 06.03.2007 года заемщик обязуется передать займодавцу объект и всю документацию, связанную со строительством и вводом в эксплуатацию объекта, или возвратить денежные средства в сумме 22 000 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на водопровод, строительство которого осуществлено за его счет, в связи с тем, что ответчик уклоняется от подписания акта о реализации объекта инвестиционной деятельности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, требования истца по существу заявлены с целью государственной регистрации его права на указанное имущество. Однако истцом данных требований не заявлено, в связи с чем суд считает, что избранный способ защиты нарушенного права не является верным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Елевича Сергея Николаевича к ООО «Автохран-Про» об обязании подписать акт о результатах инвестиционного договора займа отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Изотова

Мотивированное решение суда составлено 20.08.2020 года