Решение по делу № 2-9693/2018 ~ М-9727/2018 от 21.09.2018

Дело № 2-9693/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                    18 октября 2018 г.

Якутский городской суд РС(Я) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Черноградской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Андрея Алексеевича к Лазареву Иннокентию Дмитриевичу о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Сидоров А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что 01.05.2016 г. между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения – теплого гаража общей площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____ сроком на ___ месяцев до ____ г. До 01 января 2017 г. ответчик исправно платил ___ руб. в месяц. Однако, с января 2017 г. до 1 мая 2017 г. ответчик не оплатил за аренду помещения. Согласно условиям договора (п.4.1) ответчик обязался при нарушении сроков оплаты за аренду оплатить пени в размере ___ руб. за каждый просроченный день, в связи с чем за ___ месяца неустойка составляет ___ руб. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 120 000 руб., неустойку в размере 120 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. и оплаченную госпошлину в размере 5 600 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Матвеев Л.М. исковые требования поддержал и просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик Лазарев И.Д., будучи надлежаще лично извещенным о времени, дате и месте судебного разбирательства, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил суд об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Заслушав доводы и пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи (ст.607 ГК РФ).

Сидоров А.А., являющийся сособственником нежилого помещения площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____, предъявил иск к Лазареву И.Д. о взыскании задолженности по договору аренды от 01.05.2016 г., при оценке и толковании условий которого суд в соответствии с требованиями ст.431 ГК РФ принимает во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Так, из текста вышеуказанного договора видно, что согласно п.1.1 данного договора Сидоров А.А. обязался передать Лазареву И.Д. в аренду двухэтажный дом с гаражом по адресу: ____ сроком на ___ год до ____ г.

Согласно п.3.1 договора Лазарев И.Д. обязался производить ежемесячную оплату в размере ___ руб. за месяц вперед.

Истец утверждает, что ответчиком не внесена арендная плата за ___ месяца 2017 г., договорные отношения прекратились ____ г.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик в суд не явился и не предоставил доказательств обратного.

При таких обстоятельствах, исковые требования Сидорова А.А. подлежат удовлетворению. Согласно расчету истца задолженность составляет 120 000 руб.

Согласно п.4.1 договора в случае просрочки платежа, Лазарев И.Д. обязался оплатить ___ руб. за каждый просроченный день. Согласно расчету истца задолженность по пени за ___ месяца просрочки составляет 120 000 руб. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 5 600 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, с учетом сложности, продолжительности дела и принципа разумности суд считает возможным взыскать с ответчика расходы в размере 15 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 120 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 120 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 600 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░░░