Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2021 (2-4675/2020;) ~ М-4128/2020 от 15.10.2020

дело №

50RS0№-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ф.И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О. об установлении границ земельного участка при жилом доме,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,- Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О.,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка при домовладении расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>.

В обоснование иска указано, что Ф.И.О. его сестре Ф.И.О. на праве общей долевой собственности принадлежало по 14/162 долей жилого дома общей находящегося по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданное нотариусом Ф.И.О. от <дата>, реестровый №, право собственности зарегистрировано в УФСГРК и К по МО <дата>. Данную долю дома истцы унаследовали от дедушки Ф.И.О., которому принадлежала 1/3 доля от 2/3 долей спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 1980 года от отца Ф.И.О.. Изначально жилой дом был приобретен Ф.И.О. 2/3 доли дома и Ф.И.О. 1/3 доля на основании договора купли-продажи дачи от <дата>. Данный дом был перестроен совладельцами и возведены два отдельно стоящих дома. Один дом кирпичный принадлежал семье Ф.И.О., второй дом бревенчатый Ф.И.О. и Ф.И.О.. Наследниками и правопреемниками Ф.И.О. являются Ф.И.О. и Ф.И.О. 14/162 долей дома, Ф.И.О. ему принадлежит 28/81 (0,346) Ф.И.О. ей принадлежало 14/27 (0,14) долей дома. Собственниками второго дома являются Ф.И.О., Ф.И.О., наследники Ф.И.О. – Ф.И.О.. Решением Пушкинского городского суда от <дата> дело № произведен раздел жилых домов Ф.И.О. выделен кирпичный жилой дом, Ф.И.О., Ф.И.О., наследникам Ф.И.О. выделен деревянный жилой дом. В кирпичном доме Ф.И.О. и Ф.И.О. выделена часть жилого дома площадью 100,6 кв.м. В сентябре 2020 года Ф.И.О. подарила долю дома Ф.И.О. по договору дарения 1\2 доли от части жилого дома. Ф.И.О. и Ф.И.О. выделена часть дома площадью 137,7 кв.м. в долях 0,30 долей Ф.И.О. и 0,70 долей Ф.И.О. Правопреемником Ф.И.О. является Ф.И.О.. При домовладении имелся земельный участок площадью 2822 кв.м. Решением Исполнительного комитета Клязьминского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от <дата> участок при домовладении был разделен совладельцами дома на два участка: один участок при <адрес> площадью 1986 кв.м. выделен принадлежит Ф.И.О., второй участок при деревянном доме площадью 836 кв.м. выделен принадлежит Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О. В настоящее время правопреемницей Ф.И.О. является Ф.И.О. ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 314 кв.м. с к.н. 50:13:0080209:114 границы не установлены. Правопреемником Ф.И.О. является Ф.И.О. ему принадлежит земельный участок площадью 161 кв.м. с к.н. 50:13:0080209:43, вместо Ф.И.О. наследниками являются Ф.И.О.. Домовладение решением суда разделено на два обособленных жилых дома, совладельцы дома пользуются участками при жилых домах. Ф.И.О. принадлежит кирпичный дом и в пользовании находится земельный участок площадью 1816 кв.м. площадь определена по результатам замера земельного участка кадастровым инженером Ф.И.О. участок при <адрес>. Однако согласовать границы земельного участка не представляется возможным, так как между совладельцами имеются разногласия по установлению границ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф.И.О. требования иска уточнила, просила иск удовлетворить в соответствии с заключения эксперта по варианту №.

Ответчик Ф.И.О. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и установления границ по существующим заборам.

Ответчик Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третьи лица Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, суду представлено заявление Ф.И.О. о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

В соответствии с п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Статьей 11.9 ЗК РФ, установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с которыми, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от <дата> местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Часть 1 статьи 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" ФЗ-№ гласит: Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Ф.И.О. и его сестре Ф.И.О. на праве общей долевой собственности принадлежало по 14/162 долей жилого дома общей находящегося по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ф.И.О. от <дата>, реестровый №, право собственности зарегистрировано в УФСГРК и К по МО <дата>.

Решением Пушкинского городского суда МО от <дата> по гражданскому делу № произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, за Ф.И.О., Ф.И.О. признано право долевой собственности на самовольно возведенные пристройки лит. А3, лит. а7, расположенные по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, по ? доле в праве за каждым, в общую долевую собственность выделена часть Ф.И.О., Ф.И.О. жилого дома (с учетом самовольно возведенных построек) общей площадью – 100,6 кв.м, по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, по ? доле за каждым, в общую долевую собственность Ф.И.О. (доля в праве – 0,70) и Ф.И.О. (доля в праве – 0,30) выделена часть жилого дома общей площадью – 137,7 кв.м, в общую долевую собственность Ф.И.О. (доля в праве – 0,15), наследникам Ф.И.О. (доля в праве – 0,525) и Ф.И.О. (доля в праве – 0,325) выделен жилой дом общей площадью - 172,7 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, прекращено право общей долевой собственности Ф.И.О., Ф.И.О., с одной стороны, Ф.И.О. и Ф.И.О., с другой стороны, Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., с третьей стороны, на жилой дом лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, а, а1, а2, а3, а4, а5, а6, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Клязьминского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от <дата> закреплены земельные участки дому № площадью 1986 кв.м. выделен принадлежит Ф.И.О., второй участок при деревянном <адрес> площадью 836 кв.м. выделен принадлежит Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О.

До настоящего времени границы земельных участков при домовладении не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Во исполнение определения суда от <дата> экспертом Ф.И.О. представлено заключение, согласно выводам которого, при обследовании земельного участка при <адрес> установлено, что границы земельного участка частично обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стены строений). От т.10 до т.13 ограждение отсутствует. На земельном участке расположены основное строение, 4 вспомогательных строения. Экспертом проведено сопоставление фактических границ земельного участка при <адрес> границ смежных участков поставленных на кадастровый учет с кадастровыми номерами №, №, №, №, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН. В результате установлено, что фактические границы земельного участка при <адрес> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 6 кв.м. Фактические границы земельного участка при <адрес> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 1 кв.м. Между фактическими границами земельного участка при <адрес> границами земельного участка с кадастровым номером № имеется чересполосица площадь составляет 5 кв.м. Между фактическими границами земельного участка при <адрес> границами земельного участка с кадастровым номером № имеется чересполосица площадью составляет 2 кв.м. Между фактическими границами земельного участка при <адрес> границами земельного участка с кадастровым номером № имеется чересполосица площадь составляет 1 кв.м. Истец не оспаривает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № сторонами не оспариваются. Для дальнейшего исследования принимается контур границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № по сведениям ЕГРН. Экспертом разработан один вариант установления внешних границ земельного участка в соответствии с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № по сведениям ЕГРН и с учетом фактических ограждений.

При этом по данному варианту предлагается установить внешние границы земельного участка при <адрес> площадью 1835 кв.м.

Заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством, поскольку экспертиза была назначена по определению суда в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, проведена лицом, имеющим необходимую квалификацию, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение является мотивированным, полным, обоснованным, содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные на его основании выводы, в судебном заседании участниками процесса не оспаривалось, с ходатайством о назначении повторной или дополнительной экспертизы в целях проверки правильности определения границ спорного земельного участка и выводов эксперта, стороны не обращались.
Установленное в ходе экспертизы местоположение границ земельного участка при домовладении № суд признает правильным, поскольку выводы эксперта мотивированы, а потому исковые требования об установлении границы земельного участка площадью 1835 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес> соответствии с каталогом координат поворотных точек, описанных в заключении эксперта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ, с учётом анализа приведённых норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Ф.И.О. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О., третьим лицам Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. об установлении границ земельного участка при жилом доме, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1835 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес> соответствии с каталогом координат поворотных точек, описанных в заключении эксперта Ф.И.О.:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50	Расстояния, м
Х	Y
1	493744.99	2208532.09	1.6
2	493745.70	2208533.52	8.41
3	493744.79	2208541.88	0.44
4	493744.37	2208542.00	3.14
5	493744.00	2208545.12	0.39
6	493744.28	2208545.39	1.11
7	493744.14	2208546.49	5.38
8	493743.46	2208551.83	0.46
9	493743.00	2208551.77	4.55
10	493742.33	2208556.27	0.12
11	493742.21	2208556.30	38.27
12	493706.40	2208542.81	36.98
13	493671.65	2208530.16	6.02
14	493666.01	2208528.05	1.57
15	493664.65	2208527.26	4.49
16	493660.77	2208525.01	11.5
17	493668.13	2208516.18	9.06
18	493674.18	2208509.44	2.7
19	493676.00	2208507.44	1.85
20	493677.62	2208508.33	6.38
21	493683.56	2208510.67	3.06
22	493686.30	2208512.04	7.29
23	493693.18	2208514.46	3.6
24	493696.63	2208515.48	22.12
25	493717.44	2208522.98	11.08
26	493727.89	2208526.67	17.94

Решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме- <дата>

Судья: