Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1540/2021 ~ М-1357/2021 от 22.07.2021

гражданское дело № 2-1540/2021

УИД 66RS0012-01-2021-001919-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 10 сентября 2021 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Нечаевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1540/2021 по иску Коробициной Марии Анатольевны к Гасиловой Дарье Константиновне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

Коробицина М.А. обратилась с иском к Гасиловой Д.К., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения – <адрес>, и коммунальных услуг, по которому каждая из сторон оплачивает по ? доли от начисленной платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и платы за капитальный ремонт. Также просила возложить на ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обязанность заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы согласно предложенному порядку и размеру оплаты.

В обоснование исковых требований указано, что истец Коробицина М.А. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, собственником другой ? доли в праве собственности является ответчик Гасилова Д.К. В квартире истец не зарегистрирована. Соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги с ответчиком Гасиловой Д.К. достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец Коробицина М.А. заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчик Гасилова Д.К. в судебное заседание не явилась, ходатайств, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась, ходатайств, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному строительству общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Дюндина О.В. в судебном заседании указала, что с заявлениями о выдаче отдельных платежных документов сособственники не обращались, на основании искового заявления было дано распоряжение на выдачу отдельных квитанций.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика Дюндину О.В., исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Лица, вселенные собственником в жилое помещение, являются членами его семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28 приведенного Постановления).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из представленных свидетельства о государственной регистрации права от 21.06.2007, выписки из ЕГРН от 24.08.2021, что Коробициной М.А. и Гасиловой Д.К. на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) принадлежит <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 21.06.2007.

Согласно адресным сведениям, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства Гасилова Д.К. с (дата).

Факт того, что ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» управляет многоквартирным домом по <адрес> и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, подтверждается представленной в материалы дела квитанцией на оплату жилья и коммунальных услуг и в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Истец и ответчик Гасилова Д.К. не являются членами одной семьи, соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сторонами соразмерно их доле в праве собственности на квартиру: долю расходов Коробициной М.А. по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере ? от общей суммы указанного платежа, долю расходов Гасиловой Д.К. по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере ? от общей суммы указанного платежа.

Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность производить начисления и выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.

Что касается требований к Региональному Фонду, суд полагает заявленный иск в данной части не подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право, вместе с тем, истец с заявлением о выдаче отдельного платежного документа в Региональный Фонд не обращалась, учитывая, что каких-либо препятствий к такому обращению не было. Региональный Фонд не оспаривает право истца на получение отдельного платежного документа с указанием в нем размера платы за капитальный ремонт, исходя из доли в праве собственности на квартиру. Кроме того, на дату рассмотрения спора в материалы дела представлены сведения о выдаче сособственника квартиры отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Коробициной Марии Анатольевны к Гасиловой Дарье Константиновне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия Коробициной Марии Анатольевны и Гасиловой Дарьи Константиновны в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>

- долю расходов Коробициной Марии Анатольевны по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере ? от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Гасиловой Дарьи Константиновны по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере ? от общей суммы указанного платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать Коробициной Марии Анатольевне и Гасиловой Дарье Константиновне отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку платы.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья                                                              З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2021 г.