Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-2566/2023 от 10.01.2023

Судья: фио

Дело № 33-2566/2023

Номер гр. дела в суде первой инстанции 2-0285/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 января 2023 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н.,

Судей Васильевой Е.В., Раскатовой Н.Н.

при ведении протокола помощником Корзюковой Ю.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования ЖСК «Новое Аристово» к Комарову Антону Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Комарова Антона Николаевича в пользу ЖСК «Новое Аристово» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 84 276 руб. 29 коп., пени в размере 10 000 руб.,

Взыскать с Комарова Антона Николаевича в пользу ЖСК «Новое Аристово» задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальным услугам в размере 44 197 руб. 92 коп., пени в размере 5 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 069 руб. 48 коп.

В остальной части иска отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец ЖСК «Новое Аристово», уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику Комарову А.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 года по 31.05.2021 года в размере 84 276 руб. 29 коп., пени в размере 17 594 руб. 36 коп., задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 года по 31.05.2021 года в размере 44 197 руб. 92 коп., пени в размере 9 598 руб. 47 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 313 руб. 34 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Аристово, ул. Весенняя, д. 2, кв. 16, с кадастровым номером 50:11:0020218:1332, и нежилого помещения № 1 334, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Аристово, ул. Весенняя, д. 2, с кадастровым номером 50:11:0020218:1334, оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и полностью не производит, в связи с чем образовалась задолженность за жилое помещение в размере 84 276 руб. 29 коп., пени в размере 17 594 руб. 36 коп., а также задолженность за нежилое помещение в размере 44 197 руб. 92 коп., пени в размере 9 598 руб. 47 коп., которые ответчик в добровольном порядке уплачивать отказывается. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 175 района Митино г. Москвы о выдаче судебного приказа, однако по заявлению ответчика судебный приказ был отменен, о чем имеется определение суда.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Комаров А.Н. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит ответчик Комаров А.Н., ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права, нарушены нормы процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика фио и его представителя по устному ходатайству фио, поддержавшие доводы апелляционной жалобы, представителя истца ЖСК «новое Аристово» по доверенности фио, возражавшая против отмены постановленного решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено, что истец в период с августа 2017 года до мая 2021 года являлся поставщиком коммунальных и иных жилищных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Аристово, ул. Весенняя, д. 2 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, где расположена квартира и нежилое помещение ответчика; коммунальные услуги по водоотведению оказывались истцом ответчику до июня 2021 года (л.д. 175-185).

Ответчик Комаров А.Н. является собственником жилого помещения – квартиры № 16, расположенной по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Аристово, ул. Весенняя, д. 2, с кадастровым номером 50:11:0020218:1332, и нежилого помещения № 1 334, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Аристово, ул. Весенняя, д. 2, с кадастровым номером 50:11:0020218:1334. (л.д. 13-14).

Учет начислений и оплат за услуги ЖКУ, иным услугам по жилому помещению осуществлялся истцом по лицевому счету В002000016.

Размер целевого взноса по лицевому счету В002000016 составил 147 946,34 руб. В соответствии с порядком внесения целевого взноса, утвержденным общем собранием собственников МКД на лицевой счет В002000016 в августе 2017г. были сделаны начисления на сумму 147 946,34 руб. с учетом корректировки от августа 2018 года.

Начисления за коммунальные, жилищные и иные услуги, оказываемые ответчиком собственнику, отражались в едином платежном документе, форма которого утверждена Постановлением Правительства адрес № 679/30 от 20.09.2016г. Единый платежный документ с ежемесячными начислениями и суммой долга с учетом предыдущих периодов ежемесячно направлялся ответчику.

Единый платежный документ по лицевому счету В00200016 для внесения платы за жилое помещение, предоставление коммунальных услуг и иных услуг, включал начисления и оплаты по целевому взносу.

Согласно чек-ордеру от 07.08.2017 года ответчиком оплачены дополнительные взносы по указанному лицевому счету в размере 100 000 руб. (л.д. 54).

Из объяснений представителя истца следует, что поступающие по лицевому счету денежные средства в период с августа 2017 года по июнь 2018 года зачислялись пропорционально в счет оплаты всех услуг, согласно единому платежному документу, при этом ответчик, ежемесячно получая от истца единый платежный документ, отражающий сумму задолженности по лицевому счету, не заявлял возражений относительно распределения поступающих от него за период 2017-2018гг. денежных средств. Поскольку обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный законом срок и в полном объеме ответчик не исполнял, то образовалась задолженность за услуги ЖКУ.

Ответчиком Комаровым А.Н. обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.11.2019 года по 31.05.2021 года, а также за нежилое помещение за период с 01.04.2019 года по 31.05.2021 года надлежащим образом не исполнены, а иного суду не представлено.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету за период с августа 2017 года по январь 2022 года следует, что за ответчиком за период с 01.11.2019 года по 31.05.2021 года числится задолженность за жилое помещение – квартиру № 16 в доме № 2 по адрес в д. адресо. Красногорск Московской области в размере 84 276 руб. 29 коп., а также за период с 01.04.2019 года по 31.05.2021 года числится задолженность за нежилое помещение № 1 334 в доме № 2 по адрес в д. адресо. Красногорск Московской области в размере 44 197 руб. 92 коп. (л.д. 190-202, 207-216).

Истец ЖСК «Новое Аристово» обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика к Мировому судье судебного участка № 175 района Митино г. Москвы, однако 09.07.2021 года по заявлению ответчика Мировым судьей судебного участка № 175 района Митино г. Москвы было вынесено определение об отмене указанного судебного приказа (л.д. 5).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате ЖКУ ответчиком представлено не было.

Согласно абз. 3 п. 118 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Ответчиком по лицевому счету В002000016 с назначением платежа «оплата коммунальных услуг» были внесены следующие платежи: 25.09.2018 года на сумму – 12 000 руб., 09.10.2018 года на сумму 12 000 руб., 12.11.2018 года на сумму 15 000 руб., 09.12.2018 года на сумму 15 0000 руб., 11.01.2019 года на сумму 16 000 руб., 09.02.2019 года на сумму 20 000 руб., 21.06.2019 года на сумму 50 000 руб., 04.08.2019 года на сумму 10 000 руб., 15.11.2019 года на сумму 4 800 руб., 18.11.2020 года на сумму 10 633 руб. 36 коп., 16.12.2020 года на сумму 6 679 руб. 78 коп.

Указанные выше денежные средства были распределены с учетом положений ст. 319.1 ГК РФ и п. 118 Постановления Правительства РФ № 354 на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с сентября 2018г. по декабрь 2019г., ноябрь 2020г., декабрь 2020г., что подтверждается выпиской из лицевого счета за указанные периоды.

Ответчиком по лицевому счету В002000016 без указания назначения платежа были внесены следующие платежи: 03.02.2020 года на сумму 10 490 руб. 89 коп., 15.03.2020 года на сумму 15 030 руб. 08 коп., 04.04.2020 года на сумму 10 197 руб. 56 коп., 07.05.2020 года на сумму 17 438 руб. 36 коп., 05.06.2020 года на сумму 13 769 руб. 54 коп., 08.07.2020 года на сумму 11 572 руб. 24 коп., 09.08.2020 года на сумму 10 151 руб. 08 коп., 08.09.2020 года на сумму 10 000 руб., 03.10.2020 года на сумму 10 087 руб.

Указанные выше денежные средства были распределены истцом в счет погашения задолженности по целевым взносам и услугам ЖКУ с учетом положений ст. 319.1 ГК РФ, что подтверждается выпиской из лицевого счета за период с февраля 2020г. по октябрь 2020 года.

Последний платеж за услуги ЖКУ произведен ответчиком 16 декабря 2020г.

С 01.05.2021г. истец прекратил управление МКД по адресу МО, Красногорский р-н, дер. Аристово, ул. Весенняя, д. 2 и предоставление коммунальных услуг в связи с внесением указанного дома в реестр лицензии МО в отношении ООО «СК «ПРОФИ СТРОЙ».

Ввиду того, что услуга отопление за прошедший месяц включалась истцом в квитанцию за следующий месяц, что подтверждается сведениями из раздела «справочная информация» и актом поставки ресурса марка автомобиля, единый платежный документ за май 2021г. включает начисления за коммунальную услугу за отопление за апрель 2021г.

Коммунальная услуга «водоотведение» оказывалась истцом ответчику до 01.06.2021г., что подтверждается договором на водоотведение и документами о расторжении договора с 01.06.2021г., а также отсутствием доказательств у ответчика об оплате услуг по водоотведению за апрель-май 2021г., отсутствием договора между РСО и ООО «СК ПРОФИ СТРОЙ».

Судом установлено, что ответчик перед истцом имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире в сумме 84 276,29 руб. за период с ноября 2019г. по май 2021г.

Учет начислений и оплат за услуги ЖКУ, иным услугам по нежилому помещению осуществлялся истцом по лицевому счету В002000Ц05.

Размер целевого взноса по лицевому счету В002000Ц05 составил 69 863,57 руб. В соответствии с порядком внесения целевого взноса, утвержденным общем собранием собственников МКД на лицевой счет В002000Ц05 в августе 2017г. были сделаны начисления на сумму 69 863,57 руб. с учетом корректировки от августа 2018г.

Ответчиком по лицевому счету В002000Ц05 с назначением платежа «оплата коммунальных услуг» были внесены следующие платежи: 11.07.2019 года на сумму 20 000 руб., 04.08.2019 года на сумму 10 000 руб., 09.02.2021 года на сумму 5 000 руб. Указанные денежные средства были распределены с учетом положений ст. 319.1 ГК РФ и п. 118 Постановления Правительства № 354 на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с октября 2017 года, что следует из выписки по лицевому счету.

Также ответчиком по указанному лицевому счету без указания назначения платежа были внесены следующие платежи: 15.03.2020 года на сумму 10 773 руб. 35 коп., 04.04.2020 года на сумму 8 412 руб. 80 коп., 07.05.2020 годна на сумму 3 600 руб. 45 коп., 05.06.2020 года на сумму 4 614 руб., 08.07.2020 года на сумму 15 614 руб., 09.08.2020 года на сумму 10 339 руб. 83 коп., 08.09.2020 года на сумму 10 000 руб. 96 коп., 03.10.2020 года на сумму 7 290 руб.

Указанные выше денежные средства были распределены в счет погашения задолженности по целевым взносам и услугам ЖКУ с учетом положений ст. 319.1 ГК РФ, что следует из выписки по лицевому счету за период с марта 2020г. по октябрь 2020 г.

Последний платеж за услуги ЖКУ произведен ответчиком 09 февраля 2021г.

Судом установлено, что на сегодняшний день за ответчиком перед истцом имеется задолженность по оплате по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 44 197 руб. 92 коп. за период с ноября 2019 года по май.

В апреле 2021г. по лицевому счету В002000Ц05 в связи с выявленными ошибками в начислениях собственнику сделан перерасчет по услугам: отопление, содержание крышных котельных, содержание общего имущества МКД, в мае 2021г. сделан перерасчет по услуге «охрана».

В виду того, что услуга отопление за прошедший месяц включалась истцом в квитанцию за следующий месяц, что подтверждается сведениями из раздела «справочная информация» и актом поставки ресурса марка автомобиля, единый платежный документ за май 2021г. включает начисления за коммунальную услугу за отопление за апрель 2021г.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст.210,309-310,319.1 ГК РФ ГК РФ, ст.ст.30,153-155 ЖК РФ, суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания с ответчика фио в пользу истца ЖСК «Новое Аристово» суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 84 276 руб. 29 коп., а также суммы задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальным услугам в размере 44 197 руб. 92 коп., судом учтено, что все произведенные ответчиком оплаты учтены истцом при определении размера задолженности с учетом положений ст. 319.1 ГК РФ и п. 118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Применив положения ст.333 ГК РФ, суд снизил размер взыскиваемой неустойки до 10 000 руб. и 5 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 069 руб. 48 коп.

Судебная коллегия, соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их правильными и обоснованными.

Суд проверил представленный истцом расчет и обоснованно признал его арифметически верным.

Исходя из материалов дела, задолженность была взыскана за услуги ЖКУ, задолженность по дополнительным с ответчика не взыскивалась.

Как следует из материалов дела, ответчиком представлены платежные документы, которые ранее истцом уже были учтены при расчете задолженности. Распределение истцом вносимых ответчиком денежных средств осуществлялось в соответствии с требованиями ст.ст.199, 319.1 ГК РФ.

Иных доказательств, подтверждающих распределения истцом денежных средств, внесенных ответчиком в качестве оплаты услуг ЖКУ в пределах срока исковой давности на какие либо иные услуги, в том числе на дополнительные взносы, не представлено.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судом первой инстанции были проведены и им в решении суда дана должностная оценка. Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права, что не является основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

1