Решение от 10.03.2020 по делу № 02-0572/2020 от 20.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                        адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-572/2020 по иску фио, фио, фио, фио к фио о признании недействительными решений общего собрания собственников недвижимости адрес Усадьбы» согласно протоколу № 2 от дата,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио, фио, фио к фио о признании недействительными решений общего собрания собственников недвижимости адрес усадьбы» согласно протоколу № 2 от дата, указывая в исковом заявлении, что дата по инициативе ответчика были проведены очно-заочное собрание части собственников жилых помещений, расположенных в пределах кадастровых кварталов № 50:26:19012:1 и № 50:26:0191020:1, по результатам которого был составлен протокол № 2 общего собрания членов ТСН наименование организации. Решением данного собрания, в том числе, были приняты и установлены размеры обязательных платежей в ТСН наименование организации. Истцы считают протокол № 2 и принятые общим собранием решения недействительными и нарушающими действующее законодательство, а также права и законные интересы истцов, поскольку объекты инфраструктуры, на которые протоколом устанавливаются обязательные ежемесячные платежи, не являются общим имуществом ответчика, ответчик совершает действия по распоряжению, владению имуществом, в отношении которого он не обладает каким-либо вещным правом, отсутствует обоснование расчета устанавливаемых ежемесячных обязательных платежей, нарушена процедура подготовки и голосования на общем собрании. По указанным основаниям истцы обратились в суд, который просят признать недействительным протокол № 2 общего собрания членов ТСН наименование организации от дата.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечив явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления, пояснив, что истцы фактически просят признать недействительными решения общего собрания собственников недвижимости адрес Усадьбы» согласно протоколу № 2 от дата, а не общего собрания членов ТСН наименование организации как вследствие описки ошибочно указано в просительной части искового заявления.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании просила суд оставить исковые требования без удовлетворения по мотивам, изложенным в приобщенных в дело письменных возражениях.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст.12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст.ст.11,12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч.3 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Частью 1 ст.47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно ст.17 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе:

- принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

- принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

- принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества (часть 1, пункты 4-6);

- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

- утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (часть 1, пункты 21-22).

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 статьи 17 Федерального закона от дата № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 Федерального закона от дата № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Статьей 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии со ст. 123.13 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

Положениями ст.ст. 135, 136 ЖК РФ, являющихся специальными в данных правоотношения, регламентирован порядок создания и деятельности товарищества собственников жилья.

В силу ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании подп. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст.136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст. 145 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в том числе относятся утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества па год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3 ст. 145 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья определены положениями ст.ст. 45-48, 146 ЖК РФ.

В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что дата на общем собрании собственников объекта недвижимости было принято решение о создании товарищества и об утверждении Устава ТСН наименование организации. Согласно п.п.1.1,2.1. Устава ТСН наименование организации является добровольным объединением граждан – собственников недвижимых вещей, созданным ими для совместного использования движимого и недвижимого имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании собственников объектов недвижимости и создано с целью управления многоквартирными и/или жилыми домами, иными домами, совместное использование, обслуживание, эксплуатация движимого/недвижимого имущества (вещей), предоставление собственникам объектов недвижимости коммунальных услуг, распоряжение общим имуществом, обслуживание общего имущества, его улучшении, а также создание объектов общего имущества.

Место расположения товарищества: Москва, адрес, адрес.

В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия нрава) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

С учетом данной нормы закона к отношениям собственников земельных участков в адрес Усадьбы» и владельцев инфраструктуры поселка по аналогии применяются положения Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с положениями Устава (п.2.1) для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Предметом деятельности товарищества является управление многоквартирными и/или жилыми домами, иными домами, совместное использование, обслуживание, эксплуатация движимого/недвижимого имущества (вещей), в силу закона находящегося в общей собственности и/или в общем пользовании собственников помещений объектов недвижимости: многоквартирных домов, жилых и иных типов домов, земельных участков членов Товарищества и не являющихся членами ТСН и управление им в установленных законодательством пределах.

Согласно главе 3 Устава, товарищество вправе: заключать в соответствии с законодательством договоры управления, а также договоры о содержании и ремонте, обслуживании эксплуатации общего имущества и иные договоры в интересах собственников, определять смету расходов и доходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, взносы и платежи, а также другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, платежей и взносов для каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество.

В силу п.5.13 Устава ТСН наименование организации неиспользование членами товарищества, а равно лиц, не являющимися членами собственниками принадлежащих им помещений, либо отказ то пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

фио, фио, фио, фио являются собственниками объектов недвижимости, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес (л.д.72-86).

Ответчики не являются членами ТСН наименование организации.

В период с дата по дата было проведено очно-заочное общее собрание собственников недвижимости адрес Усадьбы», дата проведения очной части собрания дата, заочной части собрания с дата по дата, протокол заседания счетной комиссии по результатам собрания был подготовлен дата, решения собрания были отражены в протоколе № 2 от дата.

Согласно повестке дня на собрании были рассмотрены следующие вопросы:

1.       об избрании председателя общего собрания;

2.       об избрании секретаря общего собрания;

3.       об избрании счетной комиссии общего собрания;

4.       об утверждении размера суммы обязательного ежемесячных платежей ТСН наименование организации, об утверждении типовой формы договора между собственником и ТСН наименование организации и об утверждении типовой формы дополнительного соглашения к уже заключенному договору между собственником и ТСН наименование организации.

Каких-либо надлежащих и допустимых доказательств незаконности названного собрания и недействительности принятых на нём решений, которые оспариваются истцами, последними в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Так, названное собрание были созвано полномочным лицом, в установленном законом порядке с надлежащим оповещением собственников недвижимости адрес Усадьбы». Не доказано истцами нарушение процедуры созыва и проведения собрания, отсутствие на собрании кворума, в то время как указанные обстоятельства подтверждены надлежащим образом представленными ответчиком письменными доказательствами, в частности - сообщением о проведении собрания, актом о размещении сообщения о проведении собрания от дата, протоколом заседания счетной комиссии от дата.

Таким образом, суд считает установленным, что общее собрание, решения которого истцами оспаривается, было подготовлено и проведено в полном соответствии с требованиями законодательства, с соблюдением предусмотренной процедуры созыва, подготовки и проведения собрания, наличия на собрании необходимого кворума для принятия оспариваемых решений. Решения, принятые на собрании, были приняты по вопросам, относящимся к компетенции собрания.

Доказательств обратного истцами суду при рассмотрении настоящего дела в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено, а судом не установлено.

Доводы истцов в обоснование заявленных исковых требований, в частности – об отсутствии у ТСН наименование организации общего имущества, суд находит несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм права, противоречат требованиям действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам и не являются достаточным основанием для признания оспариваемых решений общего собрания собственников недвижимости адрес Усадьбы» недействительным.

Суд учитывает также, что голосование истцов не могло повлиять на принятие решений собрания, которые, в свою очередь, не влекут существенных неблагоприятных последствий для истцов.

Не является доказательством недействительности оспариваемых истцами решений собрания утверждение истцов о необоснованном установлении одинаковых обязательных платежей, не учитывающих долю, соответствующей площади недвижимости, принадлежащей каждому из собственников.

Так, в соответствии с п.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от дата, предусмотрено, что размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Согласно п.17 данных Правил, собственники помещений обязаны утвердить перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования.

В главе 5 Устава ТСН наименование организации, члены товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением исходя из положений действующего законодательства РФ. Собственники помещений, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление их помещениями, за услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом по типовой форме, утвержденной решениями согласно протоколу № 1 от дата общего собрания собственников и членами товарищества согласно протоколу № 2 от дата внеочередного собрания членов. С учетом приведенных положений принятие решений по вопросам внесения обязательных взносов и иных платежей не влечет незаконность оспариваемых решений общего собрания от дата, которыми подтверждено согласие собственников на предоставление данных услуг и размер платы за эти услуги.

Собственники посредством проведения общего собрания имеют право устанавливать конкретные способы начисления за подобные услуги. При этом, факт предоставления данных услуг истцами не оспаривался, а лишь ставился вопрос о целесообразности несения данных расходов в отсутствие общего имущества.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания в силу п.5 ст.46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско- правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ. заявленный иск удовлетворению не подлежит.

При этом оспариваемые решения собрания не влекут существенных неблагоприятных последствий для истцов, поскольку они не могут привести к возникновению у них убытков, лишению истцов права на использование имущества, ограничению или лишению истцов возможности в будущем участвовать в управлении или осуществлять контроль за собственников недвижимости адрес Усадьбы».

Таким образом, суд считает установленным, что общее собрание собственников недвижимости адрес Усадьбы», оформленное протоколом № 2 от дата, было подготовлено и проведено в полном соответствии с требованиями закона, с соблюдением предусмотренной процедуры созыва, подготовки и проведения собрания, наличия на собрании необходимого кворума для принятия рассматриваемых решений. Решения, принятые на собрании, были приняты по вопросам, относящимся к компетенции собрания.

Доказательств обратного истцами суду при рассмотрении настоящего дела в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено, а судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд оставляет исковые требования фио, фио, фио, фио к фио о признании недействительными решений общего собрания собственников недвижимости адрес Усадьбы» согласно протоколу № 2 от дата  без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2 ░░ ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░░░