Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2485/2015 ~ М-2273/2015 от 28.09.2015

Дело №2-2485/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2015г г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.

При секретаре- Куль Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское6 дело по иску Захарова Е. В. к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

Установил:

Захаров Е.В. обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, указав в обоснование иска, что он проходил военную службу по контракту. На основании служебного ордера № от 14.09.1989 года ему и членам его семьи : жена-Н.И. , сын-А.Е. и сын –В.Е. была предоставлена 2-х комнатная квартира, расположенная по <адрес>, в которую они вселились и проживают. 13.04.1995 года истец уволен по окончании срока службы, но продолжает вместе с семьей проживать в данном квартире, требований об освобождении жилого помещения им не предъявлялось.Постановлением мэрии г.Новосибирска от 11.02.1993 г №, Распоряжением КУГИ от 10.02.1998 года № данное жилое помещение принято в муниципальную собственность, право муниципальной собственности зарегистрировано 02.03.2012г. Истец решил воспользоваться свои правом на приватизацию спорного жилого помещения, право приватизации он не использовал, члены его семьи- А.Е. и В.Е. от участия в приватизации отказались, однако ему было отказано в приватизации данного жилого помещения в связи с тем, что спорная квартира имеет статус служебной. Считает данный отказ незаконным и просит суд признать за ним право собственности на 2-х комнатную квартиру <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Двинских Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик – Мэрия г.Новосибирска, в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили отзыв в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие и возражали против удовлетворения иска по тем основаниям, что спорное жилое помещение является служебным, которое было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с Министерством Обороны РФ во внеочередном порядке, во временное пользование. Право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма за истцом не признавалось, из специализированного жилого фонда данное помещение не исключено, на учете нуждающихся в получение жилого помещения истец не состоит.

Выслушав представителя истца, проверив доводы отзыва, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец тЗахаров Е.В. проходил военную службы с 14.10.80г по 14.11.292 г по призыву, а с 25.11.82 по 17.12.1987, с 01.03.88 по 27.12.1993 и с 11.07.94г по 13.04.1995г по контракту (л.д.19).

На основании решения КЭЧ от 14.09.1989 г № Исполнительным комитетом Советского районного Совета депутатов трудящихся, 21.09.1989г Захарову Е.В. ыбл выдан служебный ордер № на право вселение его и членов его семьи (Н.И. -жена, А.Е.-сын и В.Е.-сын) в квартиру <адрес> (л.д.7).

Как следует из материалов дела истец А.Е. и члены его семьи с 17.11.1989 года зарегистрированы в спорном жилом помещении. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец :Захаров Е.В.- квартиросъемщик и его сыновья- А.Е. и В.Е. (л.д.12).

Из материалов дела видно, что данное жилое помещение принадлежало заводу С.Постановлением Мэрии г.Новосибирска № от 11.02.1993г жилые помещения завода С. в том числе 321-квартирный дом <адрес> приняты в муниципальную собственность (л.д.26), что утверждено также Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом № от 10.02.1998г (л.д.24)

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Довод третьего лица об отсутствии решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом о исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда суд не принимает, т.к. реализация гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.

Занимаемое истцом жилое помещение, предоставленное истцу в качестве служебного, впоследствии было передано в собственность г. Новосибирска и следовательно, оно утратило статус служебного, поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а истец, проживавший в спорном жилом помещении на момент передачи, приобрел право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести его в собственность, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Довод третьего лица о том, что семья истца на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит, а потому не имеет права занимать спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, несостоятелен поскольку в данном случае истец не заявляет требований о предоставлении ему жилого помещения, а просит передать ему в собственность уже ранее предоставленное ему помещение.

Довод ответчика о том, что жилое помещение было предоставлено истцу как военнослужащему вне очереди, при указанных обстоятельствах не имеет юридического значения.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истец и члены его семьи проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, истец право приватизации не использовал, проживающие с истцом его дети – А.Е. и В.Е. от участия в приватизации отказались (л.д.13-14), суд считает, что истец имеет право приобрести спорное помещение в собственность и его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова Е.В. удовлетворить.

Признать за Захаровым Е. В. право собственности на 2-х комнатную квартиру <адрес>, общей площадью 42.8 кв.м., жилой площадью 27.3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий- (подпись) Е.Р.Протопопова

Мотивированное решение

Изготовлено 08.12.2015г

Копия верна: судья- Е.Р.Протопопова

Секретарь- Е.А.Лементуева