Мотивированное решение по делу № 02-1956/2022 от 14.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1956/2022 по иску Беспаловой О.А. к Винограденко А.В., действующей в интересах несовершеннолетней Альсаейди Ж.М., Козерук С.А., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней Козерук В.И., Крылову Г.В., Крыловой Е.Н., Лобову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Беспалова О.А., согласно уточненному исковому заявлению, обратилась в суд с иском, в котором просит признать Винограденко А.В, действующую в интересах несовершеннолетней Альсаейди Ж.М., Козерук С.А., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Козерук В.И., Крылова Г.В., Крылову Е.Н., Лобова А.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.***, снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от ***г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.***, ответчики в настоящее время зарегистрированы в указанной квартире, однако фактически уже не проживают, их вещей в квартире не имеется, ответчики не являются членами семьи истца, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, место их жительства в настоящее время истцу не известно, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, в том числе, на ответчиков, которые в данный момент фактически в спорном помещении не проживают, эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец Беспалова О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ее представителя по доверенности Хасбиуллина Р.А. о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Отделение по вопросам миграции ОМВД России по району Лефортово) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: г.Москва, ул. Смирновская, д.4А, кв.43.

***г. между Каревой И.В. (продавец) и Беспаловой О.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал покупателю квартиру, находящуюся по адресу: г.*** (п.1); квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ***г. нотариусом г.Москвы Федорченко А.В. по реестру №***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк ***, выданным ***г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в ЕГРП 04.08.2015г. сделана запись регистрации № ***, кадастровый номер: *** (п.3).

Переход права собственности на спорное жилое помещение и регистрация права собственности на спорное жилое помещение на Беспалову О.А. зарегистрированы в Управлении Росреестра по г.Москве 25.08.2015г.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.01.2022 . собственником спорной квартиры является Беспалова О.А.

Из выписки из домовой книги от 26.01.2022г. следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: г.***.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчики в настоящее время зарегистрированы в указанной квартире, однако фактически уже не проживают, их вещей в квартире не имеется, ответчики не являются членами семьи истца, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, место их жительства в настоящее время истцу не известно, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, в том числе, на ответчиков, которые в данный момент фактически в спорном помещении не проживают, эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ***г. является Беспалова О.А., ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении в 2020 г., соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не достигнуто, ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивают, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, регистрация ответчиков в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Альсаейди Ж.М., Козерук С.А., Козерук В.И., Крылова Г.В., Крылову Е.Н., Лобова А.В. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.***.

Снять Альсаейди Ж.М., Козерук С.А., Козерук В.И., Крылова Г.В., Крылову Е.Н., Лобова А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина

Снять Альсаейди Жасмину Мосаадовну, Козерук Софию Александровну, Козерук Василису Ивановну, Крылова Геннадия Викторовича, Крылову Елену Николаевну, Лобова Андрея Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Москва, ул. Смирновская, д.4А, кв.43.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина