Решение по делу № 2-1478/2016 ~ М-1029/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-1478/2016

мотивированное решение

изготовлено 21.04.2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2016г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аладьева Ю.В. к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, гаражному кооперативу «Мотор» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Аладьев Ю.В. обратился в суд с иском к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, ГК «Мотор» о признании за истцом права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, у <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что решением исполнительного комитета Ярославского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР гаражному кооперативу «Мотор» выделен земельный участок под строительство полуподземного гаража на ... автомобилей. Решением исполнительного комитета Ярославского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР РСУ бытового обслуживания населения выделен земельный участок для строительства гаражей в микрорайоне НОМЕР по <адрес> РСУ было возведено ... гаражей в непосредственной близости с гаражным кооперативом «Мотор». В последующем владельцы указанных гаражей вступили в гаражный кооператив «Мотор».

Постановлением мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР гаражному кооперативу «Мотор» выделен земельный участок для размещения гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования. Постановлением Главы администрации Фрунзенсокго района г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР утвержден список гаражного кооператива «Мотор» в составе ... человек.

Истец является собственником гаражного бокса НОМЕР, блок ..., общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор». Указанный гаражный бокс находится на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР. Истец считает, что вправе, как собственник гаражного бокса, бесплатно приобрести в общую долевую собственность земельный участок для эксплуатации гаража, что и послужило причиной обращения истца в суд.

Истец Аладьев Ю.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчик департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу исковых требований сообщил, что истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в общую долевую собственность. Ответчиком истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка на основании п. 4 ст. 39.16, п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Ответчик ГК «Мотор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истец Аладьев Ю.В. на основании справки ГСК «Мотор» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником гаражного бокса НОМЕР, блок ..., общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор». Право собственности истца на указанный гаражный бокс подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. Данный гаражный бокс расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, у <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества).

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок для эксплуатации гаражных боксов по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор» предоставлен ГСК «Мотор» на основании постановления мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР на праве постоянного (бессрочного) пользования. Во исполнение указанного постановления ГСК «Мотор» выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.

Факт объединения истца, как собственника гаражного бокса, в гаражно-строительный кооператив в целях удовлетворения потребностей в эксплуатации гаража не может ограничивать право истца на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации гаражного бокса.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з истец имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Согласно ст. 245 ГК РФ, доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников. Решением общего собрания ГК «Мотор», оформленным протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, определен размер долей членов кооператива в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально площади гаражных боксов к площади земельного участка. Согласно указанному решению, доля истца Аладьева Ю.В. составляет .... Признание за истцом права общей долевой собственности на спорный земельный участок в размере, пропорциональном площади гаражного бокса, находящегося в собственности истца, к площади земельного участка, не затрагивает права иных собственников гаражных боксов, расположенных на данном земельном участке.

Сведений о реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено.

Требования истца о признании права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, у <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аладьева Ю.В. удовлетворить.

Признать за Аладьевым Ю.В. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов