Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2021 ~ М-727/2021 от 31.08.2021

     УИД №

Дело № 2-648/2021

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

п. Шексна                                        22 октября 2021 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Саркисян Л.С.,

ответчика Воробьева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения поселок Шексна к Воробьеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                  установил:

Представитель истца по доверенности Саркисян Л.С. обратилась в суд с иском к Воробьеву В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании постановления администрации городского поселения поселок Шексна от 13.05.2016 № 212 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. С целью расселения многоквартирный дом включен в Областную адресную программу № 8 «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Вологодской области от 26.07.2019 № 450. Собственникам помещений, проживающих в аварийном доме, были предложены варианты переселения: предоставление возмещения (выкупа) жилого помещения, либо предоставление взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Собственники <адрес> ФИО1 ФИО2 выразили согласие на предоставление жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ принято постановление администрации городского поселения поселок Шексна № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд», которым изымались в муниципальную собственность жилые помещения дома. Постановлением администрации поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на основании части 8 статьи 32 ЖК РФ собственникам <адрес> предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Между администрацией городского поселения поселок Шексна и ФИО2, ФИО3 - законным представителем несовершеннолетнего собственника жилья ФИО1 заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность администрации изымается жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения администрация предоставляет в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 по ? доле каждому другое жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности. В соответствии с пунктом 7 соглашения зарегистрированные в <адрес> лица- ФИО2 несовершеннолетний ФИО1 ответчик Воробьев В.В. обязались сняться с регистрационного учета в 10-дневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако, ответчик Воробьев В.В. с регистрационного учета не снялся, направленное администрацией ДД.ММ.ГГГГ требование о снятии с регистрационного учета не исполнил.

Ссылаясь на статью 292 Гражданского кодекса РФ, администрация городского поселения поселок Шексна просит признать Воробьева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца администрации городского поселения поселок Шексна по доверенности Саркисян Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, заявила о злоупотреблении Воробьевым В.В. правом, дополнительно пояснила, что дом <адрес> разобран, квартира № снята с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Воробьев В.В. исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, указал на отсутствие у него жилья и невозможность в связи с этим сняться в регистрационного учета и проживать в другом жилом помещении. Считает, что подлежит обеспечению жильем органом местного самоуправления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ОМВД России по Шекснинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по Шекснинскому району Бойцова Е.С. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2).

В соответствии с ч. 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации городского поселения поселок Шексна от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлено осуществить отселение граждан из аварийного многоквартирного жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками квартиры <адрес> области на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, являлись ФИО1, ФИО2, за которыми зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Право собственности ФИО3 на данную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.

В квартиру по адресу: <адрес>, ответчик Воробьев В.В. вселился ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника - бывшей супруги ФИО3., брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, произошел пожар, источник которого находился в <адрес>, которая сдавалась в найм, что Воробьев В.В. подтвердил в своих пояснениях.

Многоквартирный дом <адрес> включен в Областную адресную программу № № «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Вологодской области от 26.07.2019 № 450.

ДД.ММ.ГГГГ принято постановление администрации городского поселения поселок Шексна № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд», согласно которому для муниципальных нужд изъята в том числе квартира № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Воробьев В.В., ФИО3 как законные представители несовершеннолетнего собственника квартиры ФИО1 обратились в орган опеки и попечительства <данные изъяты> с заявлением о разрешении совершении сделки по отчуждению квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и Воробьеву В.В. –законным представителям несовершеннолетнего ФИО1 разрешено заключить соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого помещения в муниципальную собственность с зачетом его стоимости в выкупную цену.

ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением поселок Шексна и ФИО2, ФИО3, действующей от имени несовершеннолетнего ребенка ФИО1, заключено соглашение, согласно которому администрация изымает в собственность жилое помещение –<адрес> в связи с изъятием земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд, а взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения предоставляет в общую долевую собственность ФИО2 ФИО1 по ? доле в праве собственности другое жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п. 7 заключенного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО1 ответчик Воробьев В.В. обязались сняться с регистрационного учета в 10- дневный срок с момента государственной регистрации перехода прав собственности.

Доказано, что ответчик Воробьев В.В. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, требование администрации городского поселения поселок Шексна от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета не исполнил.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности муниципального образования городское поселение поселок Шексна Вологодской области.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает регистрацию ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО1, ФИО2 по ? доле за каждым на квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между администрацией городского поселения поселок Шексна и ИП ФИО4 произведены работы по сносу объекта капитального строительства (многоквартирного дома) по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ, актом о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и актом о выполненных работах от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира № в <адрес>, имеющая кадастровый №, снята с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные обстоятельства подтверждают, что <адрес> не может использоваться ответчиком для проживания.

На основании изложенного, суд считает, что регистрация права муниципальной собственности на спорную квартиру, утрата объектом статуса жилого помещения, ее дальнейшее снятие с кадастрового учета являются основанием для признания Воробьева В.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Сохранение у ответчика формальной регистрации в квартире, которая на кадастровом учете не состоит, не влияет на реализацию Воробьевым В.В. своего права на вселение в <адрес>, предоставленную в собственность его детей, или признании Воробьева В.В. нуждающимся в жилом помещении и постановке на учет в органах местного самоуправления.

Суд полагает, что признание Воробьева В.В. нуждающимся в жилом помещении и принятие его на учет в администрации городского поселения <данные изъяты> не могут быть поставлены в зависимость от сохранения за ним права пользования спорной квартирой и регистрации в ней, утверждение Воробьева В.В. об обратном основано на неправильном толковании закона.

В связи с чем, судом не усматривается доказательств, подтверждающих злоупотребление Воробьевым В.В. правом, каких-либо доводов, свидетельствующих о недобросовестном осуществлении ответчиком гражданских прав истцом не приведено, соответствующих доказательств не представлено.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Воробьева В.В. в бюджет Шекснинского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                      решил:

    исковые требования администрации городского поселения поселок Шексна к Воробьеву В.В. удовлетворить.

Признать Воробьева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Взыскать с Воробьева В.В. в доход бюджета Шекснинского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда путем принесения апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

               Судья                              подпись                                     Е.В. Шутова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2021 года

                      Судья                              подпись                          Е.В. Шутова