Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1721/2015 ~ М-514/2015 от 02.02.2015

дело № 2-1721/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      09 июня 2015 года                                                         г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Чернозубова О.В.,

при секретаре                                                Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Анатолия Ивановича к администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права собственности,

установил:

Максимов А.И. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 0,66 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем дома являлась Юсупова С.Ю., которой принадлежало 0,34 доли. Весной 1997 года произошло возгорание жилого дома по вышеуказанному адресу, в результате дом пришел в негодность и был разобран. Постановлением Главы Пушкинского района Московской области «О приемке в эксплуатацию с выделением в самостоятельное домовладение нового жилого дома <адрес> № 238 от 02.03.1999 года принят в эксплуатацию и выделен в самостоятельное владение с присвоением почтового адреса жилой дом площадью 119,4 кв.м., взамен 0,34 долей принадлежащих Юсуповой С.А.. Истцом без специального разрешения и согласования произведена реконструкция занимаемой части дома, с увеличением габаритов, в результате которой сгоревшая часть разобрана и на ее месте возведено строение, которому согласно техпаспорту БТИ, изготовленному по состоянию на 05.11.2014 года, присвоена новая литерация - лит.Б, дит.Б1, лит.б. По данным технического паспорта БТИ это строения: лит.Б - основное строение, лит.Б1 - пристройка, лит.б - балкон, разрешение на строительство которых не предъявлено. Между тем, несмотря на то обстоятельство, что жилой дом, состоящий из лит.А демонтирован и в настоящее время как объект не существует, право собственности на 0,66 доли жилого дома принадлежащего истцу не прекращено. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составе конкретных помещений, прекратить право собственности истца на 0,66 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности, Махаева Е.С. (л.д. 23) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Максимов А.И. является собственником 0,66 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 13.10.1988 года (л.д. 17).

Совладельцем 0,34 долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, являлась Юсупова С.Ю..

Материалами дела установлено, что весной 1997 года произошло возгорание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта БТИ следует, что жилой дом лит.А снесен полностью ( л.д.9).

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № 238 от 02.03.1999 года у Юсуповой С.Ю. принят в эксплуатацию жилой дом общей площадью 119,4 кв.м., который выделен в самостоятельное домовладение с земельным участком площадью 263,14 кв.м. № <адрес> (л.д. 19).

Удовлетворяя заявленные требования о прекращении права собственности истца на 0,66 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд учитывает, что строение истца снесено. В силу закона гибель или уничтожение имущества является основанием прекращения права собственности, в связи, с чем исковые требования Максимова А.И. в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, расположение спорных построек на земельном участке истца; во-вторых, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от возведенных построек и нарушения законных интересов других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 05 ноября 2014 года, из которого следует, что имеются строения: лит.Б - основное строение, лит.Б1 - пристройка, лит. б - балкон, разрешение на строительство которых не предъявлено (л.д. 8-16). Как следует из пояснений стороны истца, указанные строения находятся в пользовании Максимова А.И..

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 02.04.2015 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Бурмистрову А.О. (л.д. 25-26).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленного экспертом Бурмистровым А.О. (л.д. 28-53), нарушений СНиП и другой нормативной документации при обследовании самовольно возведенных истцом построек лит.Б, лит.Б1, лит.б не обнаружено. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется. Строения соответствуют СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и СП 42.13330.2011 «Градостроительство».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенными истцом строениями не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Поскольку указанные строения образуют отдельно стоящий жилой дом, то суд признает за истцом право собственности на обособленный объект права в виде жилого дома, в составе конкретных помещений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 235 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

            Исковые требования Максимова А.И. к администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать за Максимовым А.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: лит.Б - помещение № - подсобное площадью 27,3 кв.м., лит.Б - помещение № - коридор площадью 10,2 кв.м., лит.Б - помещение № - кухня площадью 22,9 кв.м., лит.Б1 - помещение № - котельная площадью 4,1 кв.м., лит.б - помещение № - балкон площадью 2,2 кв.м., лит.Б - помещение № - гостиная площадью 27,4 кв.м., лит.Б - помещение № - коридор площадью 8,9 кв.м., лит.Б - помещение № - жилая площадью 22,5 кв.м..

Прекратить право собственности Максимова А.И. на 0,66 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочноерешение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме -22 июня 2015 года.

Судья: