Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7012/2019 ~ М-6532/2019 от 10.09.2019

№ 2-7012/2019

УИД: 10RS0011-01-2019-008619-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой М.Н. к Минееву А.И. о признании решения общего собрания недействительным,

у с т а н о в и л:

Коршунова М.Н. обратилась в суд с иском к Минееву А.И. по тем основаниям, что истец является собственником квартиры № в многоквартирном доме <адрес>, управление домом осуществляет ТСН «Варкауса 37», по инициативе ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов ТСН в форме очно – заочного голосования, решение собрания оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение истец просит признать недействительным по тем основаниям, что при проведении собрания отсутствовал кворум, собственники помещений, в том числе истец не были уведомлены о проведении собрания, в протоколе собрания отсутствует подпись секретаря и счетной комиссии, а также все необходимые приложения к протоколу, являющиеся его неотъемлемой частью. Оспариваемым решением нарушено право истца на участие в принятии решения.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСН «Варкауса 37», ООО «ОнегоСтройСервис», Государственный комитет по строительному, жилищному и дорожному надзору.

Истец и ее представитель, действующий по доверенности, в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, гражданское дело №, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Коршунова М.Н. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Собственники помещений в вышеуказанном доме создали ТСН «Варкауса 37», которое осуществляет управление спорным домом. Истец является членом ТСН.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика было проведено общее собрание членов ТСН «Варкауса 37».

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняли участие собственники помещений в данном доме в количестве <данные изъяты> голосов, что составляет <данные изъяты> % от общего количества голосов <данные изъяты> (площадь дома).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В обоснование иска истец ссылается, в том числе на то, что при проведении собрания отсутствовал кворум, что является основанием для признания оспариваемого решения ничтожным.

Согласно положениям ст.ст. 145, 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК РФ.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

К правоотношениям сторон применяются правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из пояснений ответчика Минеева А.И. следует, что он принимал бюллетени голосования членов ТСН и передавал представителям вновь избранной управляющей компании ООО «Карельская управляющая компания».

<данные изъяты> представило в суд все имеющиеся у него подлинники бюллетеней, при подсчете которых суд пришел к выводу о том, что число проголосовавших участников ТСН при принятии оспариваемого решения составляет <данные изъяты> голосов (<данные изъяты>% от общего количества), то есть менее <данные изъяты>% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Иных доказательств ответчик суду не представил.

Кроме того, суд установил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений и членов ТСН «Варкауса 37» в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, на котором рассматривались вопросы в подтверждение протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении спора суд принимает во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в п. 108 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», о том, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

Проанализировав изложенные нормы права, разъяснения высшей судебной инстанции по порядку их применения, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое решение общего собрания членов ТСН «Варкауса 37», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным (ничтожным), поскольку принято при отсутствии необходимого кворума.

При таких обстоятельствах иск Коршуновой М.Н. заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Коршуновой М.Н. удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСН «Варкауса 37», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья: И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019