Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2020 (2-4844/2019;) ~ М-4171/2019 от 20.09.2019

Дело № 2-73/2020

61RS0006-01-2019-005690-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Головащенко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-73/2020 по иску Дятловой М.Г. к ООО «УК ЖКХ Филипп», третье лицо ФИО7 о взыскании ущерба, причиненного в результате залития квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилой комнаты № в помещении № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие жилой комнаты № в помещении № в квартире № №, по причине порыва отопления на чердаке, о чем составлен акт о залитии. Согласно экспертному заключению <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ сумма ущерба составила 84906 рублей. Поскольку ответчик ООО «УК ЖКХ Филипп» несет ответственность за данное залитие, истец просила суд взыскать с ответчика в ее пользу сумму причиненного ущерба в размере 84906 рублей, расходы за составление экспертного заключения в размере 6000 рублей, штраф в размере 50%, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2747 рублей 18 копеек.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ООО «УК ЖКХ Филипп» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Конкурсный управляющий ООО «УК ЖКХ Филипп» ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 и ранее действовавшими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Согласност. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истицей требований о возмещении ущерба и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилой комнаты №, площадью 17,0 кв.м., в жилом помещении № в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес> «<адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие жилой комнаты № в жилом помещении № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> «<адрес>» по причине порыва отопления на чердаке, о чем составлен акт о залитии, в котором указан перечень повреждений (л.д. 22).

В целях установления стоимости причиненного залитием квартиры ущерба, истец обратилась в <данные изъяты>», согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма ущерба составила 84906 рублей (л.д. 9-21).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ Филипп» с ДД.ММ.ГГГГ находится в стадии ликвидации, конкурсный управляющий – ФИО1 (л.д. 23-30).

Судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что на момент залития управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> «<адрес>» осуществлялось ООО «УК ЖКХ Филипп».

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п. 42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив принадлежащего истцу жилого помещения – жилой комнаты № в жилом помещении № в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> «Б». Залив произошел в результате порыва лежака отопления на чердаке, ответственность за содержание которого несет ответчик.

В материалах дела не имеется доказательств надлежащего выполнения ответчиком обязанности по содержанию и текущему ремонту лежака отопления на чердаке, как это предусмотрено вышеприведенными положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

В судебном заседании было установлено, что причиной залива, явилось ненадлежащее исполнение обязанностей ООО «УК ЖКХ Филипп», осуществляющим управление многоквартирным домом.

В результате залива жилое помещение истца было повреждено. Размер причиненного истцу ущерба составляет 84906 рублей, что подтверждается экспертным заключением, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части.

Поскольку граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

За отказ в добровольном порядке удовлетворить законные требования потребителя п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрен штраф в размере 50% цены иска, который суд обязан при удовлетворении требований потребителя взыскать с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) независимо от того, заявлялось ли такое требование суду, о чем также указано в п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года № 17.

Истец обращалась к ответчику с досудебной претензией о возмещении ущерба (л.д. 32-34), требования которой остались без удовлетворения.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «УК ЖКХ Филипп» в пользу Дятловой М.Г. штраф в размере 42 453 рубля (84906 : 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 747 рублей 18 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дятловой М.Г. к ООО «УК ЖКХ Филипп», третье лицо конкурсный управляющий ООО «УК ЖКХ Филипп» Кононов С.В. о взыскании ущерба, причиненного в результате залития квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ООО «УК ЖКХ Филипп» в пользу Дятловой М.Г. ущерб в размере 84 906 рублей, расходы по оплате оценщика в размере 6000 рублей, штраф в размере 42 453 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 747 рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 января 2020 года.

Судья: