Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-0852/2017 от 09.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-852/17 по иску фио к фио, фио, фио, ГКУ ИС адрес о признании незаконными и недействительными схемы расчета долей участия собственников, решения общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании незаконными и недействительными схемы расчета долей участия собственников, решения общего собрания собственников от дата В обоснование иска истец ссылается на то, что указанные решения не имеют юридической силы, поскольку приняты без учета действительного числа собственников, с нарушением расчета долей участия собственников.

В судебном заседании представитель истца, являющийся также представителем третьего лица наименование организации, иск поддержал.

Ответчик фио, являющаяся также представителем ответчиков фио, фио, представитель фио иск не признали по доводам письменного отзыва.

Представитель ответчика ГКУ ИС адрес, третьего лица Мосжилинспекции в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу п.6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником жилых и нежилых помещений общей площадью 408, 9 кв.м по адресу: адрес. В данном доме создано наименование организации.

дата состоялось общее собрание членов ТСЖ. Из протокола общего собрания следует, что кворум имеется. На собрании обсуждался вопрос об избрании председателя и секретаря общего собрания, об избрании счетной комиссии общего собрания, о ТСЖ, о выборе способа управления домом, о выборе управляющей компании, о ликвидации ТСЖ, об определении места хранения материалов общих собраний. Также из протокола следует, что председателем собрания была избрана фио и по всем поставленным вопросам приняты решения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Оспаривая состоявшиеся дата решения общего собрания, истец не представляет документы об уведомлении других участников общего собрания о своем обращении с рассматриваемым иском в суд. Между тем, такая обязанность прямо предусмотрена п.6 ст. 181.4 ГК РФ и по смыслу п.115 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата №25 неисполнение этой обязанности препятствует предъявлению иска.

Более того, вопросы, разрешенные на оспариваемом собрании, были пересмотрены либо отменены на последующих собраниях дата-дата, дата, в связи с чем признание решения недействительным не повлечет для истца каких-либо юридических последствий. В то же время в силу ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио к фио, фио, фио, ГКУ ИС адрес о признании незаконными и недействительными схемы расчета долей участия собственников, решения общего собрания собственников от дата – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

Судья