Мотивированное решение по делу № 02-0613/2023 от 11.08.2022

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2023 г.

УИД 77ESES2-02-2022-015344-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-613/23 по иску Кандзюба Д.В., Е.В. к Кривченко А.Н., действующему в интересах несовершеннолетней Кривченко Д.А., Кривченко О.В., Шибалкиной Е.В., Коваленко А.В., ДГИ г. Москвы о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных исковых требований просят признать недействительными договор социального найма № 5671-01-2020-1661381 от 02.08.2020 года и договор передачи № 062300-Д15357 от 26.09.2020 года заключенные между Департаментом городского имущества г. Москвы с одной стороны и Кривченко Андреем Николаевичем и Кривченко Дарьей Андреевной с другой; применить последствия недействительности сделок.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что ранее проживали в спорной квартире на основании ордера № 4320 серия АЖ от 04.08.1978 года на вселение в квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., по адресу: адрес. В указанную квартиру изначально вселились и были зарегистрированы истцы Кандзюба Е.В., Кандзюба Д.В. и их мать фио Договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес заключался с фио В 1998 году в спорную квартиру был вселен и зарегистрирован ответчик Кривченко А.Н., являющийся родным братом истцов Кандзюбы Е.В. и Кандзюбы Д.В.

Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 02-0911/2020 от 03 марта 2020 года по иску Кривченко А.Н. и несовершеннолетней Кривченко Д.А. к Кандзюбе Д.В., Кандзюбе Е.В., несовершеннолетнему фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право пользования жилыми помещениями, снятия с регистрационного учета исковые требования Кривченко А.Н., Кривченко Д.А. удовлетворены. Однако апелляционным определением Московского городского суда от 16.04.2021 года решение суда от 03.03.2020 года было отменено с вынесением нового решения, которым в удовлетворении требований Кривченко А.Н. было отказано.

При обращении одного из истцов в отдел по вопросам миграции для оформления своей регистрации по месту нахождения спорной квартиры выяснилось, что на основании договора передачи № 062300-Д15357 от 26.09.2020 года спорная квартира была передана в общую долевую собственность Кривченко А.Н. и Кривченко Д.А. Также ответчик Кривченко А.Н. незаконно зарегистрировал в спорной квартире ответчиков Кривченко О.В., фио, Коваленко А.В. Истцы считают, что данные сделки являются недействительными, в связи с чем, просят исковые требования удовлетворить.

Истцы, а также представители истцов в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики Кривченко А.Н., Д.А., фио и Коваленко А.В. в суд не явились, представители ответчиков, а также ответчик Кривченко О.В. иск не признали.

Представитель ДГИ г. Москвы, Управления Росреестра по г. Москве в суд не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 167 п. 1 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Как следует из материалов дела, решением Черемушкинского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 02-0911/2020 от 03 марта 2020 года по иску Кривченко А.Н. и несовершеннолетней Кривченко Д.А. к Кандзюбе Д.В., Кандзюбе Е.В., несовершеннолетнему фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право пользования жилыми помещениями, снятия с регистрационного учета исковые требования Кривченко А.Н., Кривченко Д.А. удовлетворены. Однако апелляционным определением Московского городского суда от 16.04.2021 года решение суда от 03.03.2020 года было отменено с вынесением нового решения, которым в удовлетворении требований Кривченко А.Н. было отказано.

На основании договора передачи № 062300-Д15357 от 26.09.2020 года спорная квартира была передана в общую долевую собственность Кривченко А.Н. и Кривченко Д.А.

Исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд находит иск предъявленный к Кривченко А.Н. и Д.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению и исходит из того, что ответчиками приватизировавшими квартиру в свою собственность, было допущено злоупотребление правом, поскольку договор передачи заключен после незаконного снятия с регистрационного учета истцов по настоящему делу, право пользования которых жилым помещением впоследствии было восстановлено решением суда.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор социального найма, а также договор передачи в отношении спорного жилого помещения подлежат признанию недействительными в силу их ничтожности по основаниям ст. 168 ГК РФ с возвращением спорной квартиры в собственность г. Москвы на основании ст. 167 ГК РФ, в связи с тем, что приватизация жилого помещения была произведена без учета права истцов на приватизацию.

При этом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований к ответчикам Кривченко О.В., Шибалкиной Е.В., Коваленко А.В., поскольку как пояснили в судебном заседании представители истцов, изначально предъявленные требования к указанным ответчикам они не поддерживают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными договор социального найма № 5671-01-2020-1661381 от 02.08.2020 года и договор передачи № 062300-Д15357 от 26.09.2020 года заключенные между Департаментом городского имущества г. Москвы с одной стороны и Кривченко Андреем Николаевичем и Кривченко Дарьей Андреевной с другой.

Применить последствия недействительности сделок в виде прекращения права общей долевой собственности Кривченко А.Н. и Кривченко Д.А. на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: адрес (записи регистрации .........).

В удовлетворении исковых требований Кандзюба Д.В., Е.В. к Кривченко О.В., Шибалкиной Е.В., Коваленко А.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья