Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2016 ~ М-182/2016 от 04.03.2016

Дело № 2-211/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года     с.Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего Унутова Э.Д., при секретаре. Мищириковой Т.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тасова В.Т. к Кайгородовой О.В., Кайгородову Д.В. о внесении в ЕГРП записи о прекращении права общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тасов В.Т. в лице представителя по доверенности Батыровой Г.Н. обратился в суд с иском к Кайгородовой О.В., Кайгородову Д.В. о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права общей совместной собственности ФИО1 на земельный участок (единое землепользование) сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га с местоположением, установленным относительно ориентира <адрес>, <адрес> расположенного в границах участка с кадастровым <Номер изъят>.

Иск мотивирован тем, что ответчики вправе были наследовать имущество по праву представления после смерти своей бабушки ФИО1, которой принадлежали на праве собственности две земельные доли в землях бывшего совхоза «<данные изъяты>», одна из которых перешла ей по наследству после умершего сына, отца ответчиков. <ДАТА> и <ДАТА> истец и ФИО1 составили в отношении указанных земельных долей предварительные договоры, согласно которым земельные доли должны были перейти в собственность истца за плату после выделения в их счет земельного участка. Денежные средства за земельные участки получила частично ФИО7, частично ее внуки – ответчики. <ДАТА> ФИО1 выдала доверенность Тасову В.Т., которой предоставила право выделить земельный участок в счет земельных долей, распорядиться по своему усмотрению, получить денежные средства в случае распоряжения этим земельным участком. Во исполнение договоренности истец в счет земельных долей ФИО1 и в счет земельных долей иных лиц выделил земельный участок (единое землепользование) сельскохозяйственного назначения площадью 99,61 га с местоположением, установленным относительно ориентира <адрес>, <адрес>», расположенного в границах участка с кадастровым <Номер изъят>. <ДАТА> между лицами, в счет земельных долей которых был выделен земельный участок, заключено соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, в состав которого вошли истец (глава), ФИО1 и еще 7 человек. Последние впоследствии вышли из К(Ф)Х, а ФИО1 фактически получила компенсацию стоимости своего имущества в хозяйстве еще до выхода из него.

Тем не менее в ЕГРП зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок истца и ФИО1 Ответчики могли быть наследниками ФИО1, но после ее смерти наследство не принимали. У истца отсутствует возможность для погашения записи о праве собственности умершего члена К(Ф)Х во внесудебном порядке.

До судебного заседания от ответчиков Кайгородовой О.В., Кайгородова Д.В. поступили заявления о признании иска.

В судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Батырову Г.Н., поддержавшую исковое требование, суд приходит к выводу об его удовлетворении в связи со следующим.

В силу пунктов 2 ст.258 Гражданского кодекса РФ, 1, 2 ст.9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" земельный участок, принадлежащий К(Ф)Х, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежит. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

Пункт 2 ст. 1179 ГК РФ устанавливает, что если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства.

Судом установлено, что согласно выпискам из решений <адрес>ной администрации о приватизации земельного участка сельскохозяйственного предприятия ООО «Семинский», правопреемника бывшего совхоза «<данные изъяты>» серии <Номер изъят>, регистрационный <Номер изъят> от <ДАТА> и регистрационный <Номер изъят> от <ДАТА> соответственно ФИО1 и ФИО14. являлись собственниками земельных долей общей площадью по 16,6 га каждый.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <ДАТА> ФИО1 после смерти <ДАТА> ФИО14 унаследовала вышеуказанную земельную долю. Предварительными договорами о покупке права долевой собственности земельного участка от <ДАТА> <Номер изъят> и от <ДАТА> <Номер изъят> ФИО1 обязалась продать Тасову В.Т. 2 права долевой собственности на земельные участки, полученные в счет земельной доли по адресу <данные изъяты> за окончательную стоимость в размере 10 000 рублей каждое право.

Нотариально заверенной доверенностью от <ДАТА> ФИО1 доверила Тасову В.Т. произвести межевание всей земельной доли ее и ФИО14 независимо от размера права общей долевой собственности и ее выдел в натуре из земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Семинский» <адрес> и зарегистрировать в органах осуществляющих деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Зарегистрировать ее право на земельные доли, управлять и распоряжаться земельными долями, продавать, заключить и подписать от ее имени договор купли-продажи и получить деньги. Доверенность была выдана сроком на три года.

<ДАТА> Тасов В.Т. и в том числе ФИО1 заключили соглашение о включении её в состав крестьянского (фермерского хозяйства), главой которого является Тасов В.Т., а также о включении в состав имущества К(Ф)Х на праве общей совместной собственности находящиеся в долевой собственности земельные участки, выделенные в счет земельных долей вновь вступивших членов, в том числе ФИО1

В свидетельстве о государственной регистрации права от <ДАТА>, выписке ЕГРП от <ДАТА> правообладателями земельного участка сельскохозяйственного назначения – для предоставления земельного участка в аренду, с кадастровым <Номер изъят>, адресом: Россия, установленным относительно ориентира <адрес>, <адрес>», расположенного в границах участка, площадью 99,61 га, на праве общей совместной собственности указаны Тасов В.Т. и ФИО1

Согласно распискам ФИО1, Кайгородов Д.В., Кайгородова О.В. получили денежные средства в сумме 20 000 рублей за земельные доли.

Справкой Комитета по делам ЗАГС и архивов Республики Алтай отдел ЗАГС <адрес> от <ДАТА> подтверждается, что ФИО1 умерла <ДАТА>.

Из ответа нотариуса нотариального округа «<адрес>» следует, что в нотариальной конторе отсутствует наследственное дело в отношении ФИО1

Таким образом, предварительным договором о продаже ФИО1 двух прав на земельные доли и распиской о получении денежных средств за 2 земельные доли подтверждается волеизъявление ФИО1 на передачу долей в праве общей собственности на земельный участок Тасову В.Т. и ее выход из К(Ф)Х с получением ею и Кайгородовым Д.В., Кайгородовой О.В. от главы и единственного члена в настоящее время данного К(Ф)Х Тасова В.Т. компенсации в оговоренной сумме 20 000 рублей.

Пункт 43 Правил ведения ЕГРП …, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765, предусматривают, что в случае если в результате изменения режима общей совместной собственности право одного из участников общей совместной собственности прекращается, записи о государственной регистрации прекращения его права вносятся в ЕГРП в порядке, установленном разделом VI данных Правил.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.39, ч.3 ст.173, п.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками и решение об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тасова В.Т. удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права общей совместной собственности ФИО1 на земельный участок (единое землепользование) сельскохозяйственного назначения площадью 99,61 га с местоположением, установленным относительно ориентира <адрес>, <адрес>», расположенного в границах участка с кадастровым <Номер изъят>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2016 г.

Председательствующий Э.Д. Унутов