Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5514/2021 ~ М-5692/2021 от 30.07.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-009132-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2021 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5514/21 по исковому заявлению ФИО7 к Администрации Раменского городского округа, третьему лицу о включении доли жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого дома,-

Установил:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа, третьему лицу о включении доли жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого дома в размере 2/3 с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований ФИО7 указала, что обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство к имуществу матери ФИО2, умершей <дата>. Нотариусом Московской областной нотариальной палаты ФИО11 было открыто наследственное дело <номер>, выдано Свидетельство о праве на наследство по закону <дата> на земельный участок площадью 930 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ЛПХ в сельских населенных пунктах, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании Постановления Главы Администрации Юровского сельсовета Раменского района Московской области от <дата> за <номер>, которое подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер> выданным Администрацией Юровского сельсовета Раменского района Московской области <дата> за <номер>. После смерти ФИО2 осталось неоформленным наследственное имущество: 2\3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>. Нотариусом ФИО11 вьшесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия <дата> в связи с тем, что сведения о владельце наследуемого дома отсутствуют, право собственности на дом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что собственником 1/3 доли жилого дома является ее двоюродный брат, спор между ними отсутствует.

Ответчик Администрация Раменского городского округа участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, представили письменное мнение по иску, решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Московской областной нотариальной палаты ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена, мнение по иску не представила.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен, мнение по иску не представил.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО7 в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу матери ФИО2, умершей <дата>.

Нотариусом Московской областной нотариальной палаты ФИО11 было открыто наследственное дело <номер>, выдано Свидетельство о праве на наследство по закону <дата> на земельный участок площадью 930 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ЛПХ в сельских населенных пунктах, в настоящее время право собственности на данные земельный участок зарегистрировано за истцом (л.д. 22-23, 26).

Согласно выписки из ЕГРН собственником 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО12 (л.д. 17-19).

Нотариусом вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия <дата> в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что сведения о владельце наследуемого дома отсутствуют, право собственности на дом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.25).

Согласно выписки из похозяйственной книги Юровского сельского Совета от <дата> владельцами жилого дома по адресу: <адрес> являются: 2/3 жилого дома владелец ФИО2, 1/3-ФИО5, общая площадь дома 52 кв.м., жилая 30 кв.м., земельный участок 02 Га (л.д. 27).

Согласно справке Юровского сельского Совета народных депутатов Раменского района Московской области от <дата> <номер> ФИО9 является собственником целого бревенчатого жилого дома, площадью 30 кв.м. (л.д.28).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> следует, что наследниками к имуществу ФИО9, умершей <дата>, являются в равных долях: дочь – ФИО2, дочь – ФИО5, сын – ФИО6. Наследственным имуществом является ? доля спорного жилого дома (л.д.20).

Согласно акта о наследовании жилого дома составленного Юровского сельского Совета народных депутатов Раменского района Московской области от <дата>: дом <номер> принадлежит на праве наследования по закону после смерти родителей: ФИО2, ФИО5, ФИО6 (л.д.29).

<дата> между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в Юровском сельском Совете <дата>, номер по реестру <номер> (л.д.30).

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Разрешая заявленные исковые требования суд исходит из следующего, поскольку судом установлено, что право собственности на долю жилого дома возникли у наследодателя истца на основании наследования по закону и договора купли-продажи, право собственности ФИО2 является ранее возникшим, то есть возникшим до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления – Юровского сельского совета, указано о принадлежности 2/3 доли спорного жилого дома ФИО2 на праве личной собственности, истец в установленный законом срок приняла наследство к имуществу матери ФИО2, умершей <дата>, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ <░░░░>, 2/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2021 ░░░░