Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2182/2012 ~ М-1837/2012 от 05.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2012 года                                                                          г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Нестеренко И.Б.

с участием помощника прокурора Федоркова О.Н.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2182/12 по иску МКУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону к Леликовой С.В., Леликовой Ю.В., третье лицо: администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

          МКУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с настоящим иском к Леликовой С.В., Леликовой Ю.В., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ аварийная часть жилого дома по <адрес> отведена после реконструкции под маневренный фонд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.

В связи с передачей помещений маневренного фонда по адресу: <адрес>, на баланс МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» и переселением жильцов с целью осуществления ремонта и реконструкции здания, была проведена проверка для подтверждения правовых оснований проживания граждан в маневренном фонде по <адрес> в <адрес>.

В ходе проверки было установлено, что ответчики проживают без правовых оснований в комнате № данного общежития.

В адрес ответчиков было направлено предписание с требованием освободить занятую комнату. Однако ответчики до настоящего времени на требование об освобождении комнаты никак не отреагировали, комнату не освободили.

На основании изложенного, МКУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства <адрес>» <адрес> просит суд выселить Леликову С.В., Леликову Ю.В. из комнаты № <адрес> в <адрес>.

Представитель МКУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону Андриасян М.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить в полном объёме.

Леликова С.В. в судебное заседание явилась, с заявленными исковыми требованиями не согласилась, указав, что в г. Ростове-на-Дону не имеет иного жилья.

Леликова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Леликовой Ю.В. с просьбой рассматривать дело без её участия.

Представитель администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что по условиям заключённого в <данные изъяты> году мирового соглашения между администрацией Пролетарского района г. Ростова-на-Дону и ответчиками, Леликовы обязуются выселиться со всеми наведёнными лицами без предоставления других жилых помещений, в течение одного месяца, при увольнении Леликовой С.В. из МУП <данные изъяты> Согласно полученной из МУП <данные изъяты> информации, ДД.ММ.ГГГГ Леликова С.В. была уволена за прогулы. Кроме того, представитель третьего лица указала на то, что Леликовой С.В. принадлежит на праве собственности квартира, оснований для пользования комнатой в <адрес> в <адрес> у Леликовых не имеется.

    Помощник прокурора Пролетарского района г. Ростова-на-Дону Федоркова О.Н. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся Леликовой Ю.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

         Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания и предоставляются в связи с основаниями, указанными в ст. 95 ЖК РФ.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Из содержания вышеуказанной нормы материального права следует, что жилые помещения маневренного фонда рассматриваются как временное жилье, предоставляемое до получения (приобретения) гражданином иного жилья, либо пока не отпадут обстоятельства, препятствующие пользованию имеющимся у него жилым помещением, или не наступят иные обстоятельства, с которыми законодатель связывает прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Таким образом, для решения вопроса о выселении из маневренного жилого фонда должны быть устранены обстоятельства, которые послужили основанием для предоставления временного жилья.

Согласно положениям ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из приведенных норм материального права следует, что расторжение и прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда возможно при условии выполнения в период действия договора мероприятий, обеспечивающих гражданам возможность реализовать жилищные права одним из указанных в ст. 106 ЖК РФ способов.

В судебном заседании установлено, что решением Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ аварийная часть жилого <адрес> в <адрес> отведена после её реконструкции под маневренный фонд города.

Жилое помещение № по <адрес> в <адрес> было предоставлено Леликовой С.В. с составом семьи из двух человек (она и дочь) на основании вселительной записки, выданной Леликовой С.В. на право вселения в комнату № переселенческого <адрес> в <адрес> сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, с одной стороны, и Леликовой Ю.В., Леликовой С.В., с другой стороны, было заключено и утверждено судом мировое соглашение, по условиям которого истец сроком на 1 год предоставил ответчикам по договору найма комнату № в специализированном (маневренном) жилищном фонде, расположенном по адресу: <адрес>, при условии продолжения работы Леликовой С.В. в МУП <данные изъяты> Право на продление срока проживания в спорной комнате администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону оставила за собой. Также согласно мировому соглашению Леликовы обязуются выселиться со всеми наведёнными лицами без предоставления других жилых помещений, в течение одного месяца, при увольнении Леликовой С.В. из МУП <данные изъяты> (л.д. 27-29).

Согласно имеющейся в материалах дела справки МУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Леликова С.В. работала в МУП <данные изъяты> по совместительству уборщицей помещений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ была уволена за прогулы (л.д. 56).

Предусмотренным мировым соглашением правом на продление срока проживания Леликовых в спорной комнате, администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону не воспользовалась, что не отрицалось сторонами по делу.

Таким образом, после того как срок договора найма, заключённого во исполнение мирового соглашения, истек, иного договора найма комнаты № по <адрес> в <адрес>, с Леликовым не заключалось.

Судом установлено, что Леликовой С.В. принадлежит на праве собственности квартира № <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 47).

Принимая во внимание, что в настоящее время у Леликовой С.В. отсутствуют правовые основания для пользования комнатой № по <адрес> в <адрес>, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования МКУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону о выселении Леликовой С.В. и Леликовой Ю.В. из комнаты № по <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░