Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2014 ~ М-773/2014 от 07.03.2014

     Дело № 2-856/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.04.2014 года     р.п.Гари

Серовский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Кишкурина Н.Н.

с участием истицы Безденежных Т.А.

при секретаре Гурьевой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безденежных Татьяны Анатольевны к Администрации Гаринского городского округа о признании недействительным договора о приватизации жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Безденежных Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Гаринского городского округа о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в настоящее время жилое помещение непригодно для проживания: печь рухнула, крыша течет. Жилое помещение на учет в БТИ не поставлено и не зарегистрировано в УФГС.

В судебном заседании истица поддержала ранее заявленные исковые требования. Просила суд признать договор передачи жилого помещения заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Гаринского <адрес> недействительным. В настоящее время жилое помещение непригодно для проживания, находится в полуразрушенном состоянии. В жилом помещении никто не проживает. Право собственности на жилое помещение надлежащим образом не оформлено. В настоящее время она проживает по другому адресу.

Ответчик Администрация Гаринского городского округа надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание представитель ответчика не явился. В суд ответчиком направлен отзыв на исковые требования Безденежных Т.А., в котором ответчик указал, что возражений в удовлетворении исковых требований нет. Просили рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав истицу, исследовав отзыв ответчика и материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Судом из материалов гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Гаринского <адрес> и Безденежных Татьяной Анатольевной в порядке приватизации был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадь. 52 кв.метра.

В соответствии с ч.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Как установлено из материалов дела государственная регистрация сделки до настоящего времени истицей не оформлена, жилое помещение находится в аварийном состоянии, то есть непригодно для проживания. Ответчик не возражает в удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства, пришел к выводу о законности заявленных исковых требований, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Безденежных Татьяны Анатольевны- удовлетворить.

Договор передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Администрацией Гаринского <адрес> в лице Чакиной Татьяны Леонидовны и Безденежных Татьяной Анатольевной о передаче в совместную с собственность квартиры, общей площадь. 52 кв.метра расположенную по адресу: <адрес> – признать недействительным.

Стороны по сделке возвратить в первоначальное положение с вытекающими вследствие этого правами и обязанностями.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Свердловский областной суд, с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Судья подпись Н.Н. Кишкурин