Мотивированное решение от 22.03.2021 по делу № 02-1354/2021 от 30.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года Савеловский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при секретаре Савчук Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1354/2021

по иску Куркиева Руслана Исаевича к Баблумяну Теймуразу Суреновичу, Баблумян Марии Теймуразвне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Симондс Аннушки Маи и Симондс Арабеллы Лилии, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

истец Куркиев Р.И. обратился в суд с иском к ответчикам Баблумяну Т.С., Баблумян М.Т., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Симондс А.М., паспортные данные, Симондс А.Л., паспортные данные, о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

 Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 28.05.2020 является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик Баблумян Т.С. является предыдущим собственником жилого помещения, ответчик Баблумян М.Т. и несовершеннолетние Симондс А.М., Симондс А.Л., являются членами семьи предыдущего собственника жилого помещения. Несмотря на переход прав собственности на квартиру, ответчики с регистрационного учета не снялись. Членами семьи истца ответчики не являются, соглашения относительно порядка пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

В судебном заседании представитель истца Куркиева Р.И. по ордеру и доверенности адвокат Маралин С.В. доводы и требования иска поддержал.

Ответчики Баблумян Т.С., Баблумян М.Т., представитель третьего лица ОМВД России по району Сокол г. Москвы в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица финансового управляющего Баблумяна Т.С. – Климентова И.С. по доверенности Шаткевич А.А. в судебном заседании исковые требования истца признал обоснованными и поддержал.

Представитель третьего лица отдела социальной защиты населения муниципального образования Сокол УСЗН САО г. Москвы по доверенности Кондратьева О.Н. в судебном заседании решение по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи имущества с торгов от 28.05.2020, заключенного между Куркиевым Р.И. и Баблумяном Т.С., в лице финансового управляющего Климентова И.С., истец Куркиев Р.И. является собственником квартиры по адресу: адрес.

Право собственности истца в отношении жилого помещения зарегистрировано в ЕГРН 15.07.2020.

Согласно представленным в материалы дела жилищным документам в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по постоянному месту проживания: истец Куркиев Р.И. – с 10.09.2020, члены семьи истца – с 13.10.2020: Мархиева З.Р. (супруга), Куркиев М.Р., 2018 г.р. (сын), Куркиева А.Р., 2001 г.р. (дочь), Куркиева Л.Р., 2008 г.р. (дочь), Куркиева Р.Р., 2002 г.р. (дочь), Куркиева С.Р., 2017 г.р. (дочь), Куркиева Х.Р., 2006 г.р. (дочь); а также ответчик Баблумян Т.С. – с 15.06.1993 (предыдущий собственник квартиры) и члены его семьи: с 10.04.199 5ответчик Баблумян М.Т. (дочь ответчика),  с 14.08.2018 несовершеннолетние Симондс А.М., 2016 г.р., и Симондс А.Л., 2013 г.р. (дети ответчика Баблумян М.Т. и внуки ответчика Баблумяна Т.С.).

На основании определения Арбитражного суда города Москвы от 01.12.2016 по делу № А40-133786/16 признано обоснованным заявление Трушкова А.А. о признании гражданина Баблумяна Т.С. несостоятельным (банкротом); в отношении Баблумяна Т.С. введена процедура реструктуризации долгов; финансовым управляющим Баблумяна Т.С. назначен Климентов И.С.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.06.2019, отменившим решение Чертановского районного суда города Москвы от 06.03.2019 по гражданскому делу № 2-289/2019, удовлетворены исковые требования финансового управляющего Баблумяна Т.С. Климентова И.С. к Баблумяну Т.С., Ахназаровой С.С. о признании имущества совместной собственностью супругов и определении долей в совместной собственности, в связи с чем за Баблумяном Т.С. и Ахназаровой С.С. признано право собственности по 1/2 за каждым в праве собственности на квартиру, отнесенную судом к совместно нажитому имуществу, расположенную по адресу: адрес.

На основании определения Арбитражного суда города Москвы от 01.10.2018 в отношении ответчика Баблумяна Т.С. введена процедура реализации имущества.

На основании определения Арбитражного суда города Москвы от 09.12.2019 судом утверждено положение о порядке, об условиях и сроках продажи имущества гражданина-должника Баблумяна Т.С., предполагающее, среди прочего, реализацию принадлежащей Баблумяну Т.С. спорной квартиры по адресу: г. Москва, М. адрес.

В соответствии с протоколом № 4386-1 от 18.05.2020 о результатах проведения открытых торгов в отношении спорной квартиры победителем торгов, предложившим наибольшую стоимость, признан истец Куркиев Р.И.

28.05.2020 Куркиевым Р.И. и Баблумяном Т.С., в лице финансового управляющего Климентова И.С., принимая во внимание проведенные торги, завершившиеся 18.05.2020, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым право собственности на спорную квартиру передано истцу Куркиеву Р.И.

Переход прав собственности на квартиру в пользу Куркиева Р.И. зарегистрирован в ЕГРН 15.07.2020.

На основании определения Арбитражного суда города Москвы от 16.06.2020 удовлетворено заявление финансового управляющего Баблумяна Т.С. – Климентова И.С. об обязании ответчика в целях реализации имущества должника обеспечить доступ и передать комплект ключей финансовому управляющему от спорного жилого помещения.

На основании определения Арбитражного суда города Москвы от 09.09.2020 отказано в удовлетворении требования заявления Баблумяна Т.С. о признании торгов по реализации имущества – жилого помещения по адресу: г. Москва, М. адрес, недействительными и признании недействительным договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов.

Апелляционным постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2020 решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Кассационным постановлением Арбитражного суда адрес от 17.02.2021 (резолютивная часть) решение судов первой и апелляционной инстанции также оставлены без изменения.

29.07.2020 истец Куркиев Р.И. обратился к ответчикам Баблумяну Т.С., Баблумян М.Т., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Симондс А.М., паспортные данные, Симондс А.Л., паспортные данные, с требованиями о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

В добровольном порядке требования истца ответчиками не исполнены до настоящего времени.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, сторона истца указывала, что ответчики и несовершеннолетние Симондс А.М., паспортные данные, Симондс А.Л., паспортные данные, членами семьи истца не являются, соглашения об определении порядка пользования спорной квартиры между сторонами не имеется. В настоящее время в спорной квартире истец несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг; ответчик Баблумян Т.С. обеспечен иным жилым помещением для проживания – квартирой по адресу: адрес, признанной совместно нажитой с его супругой и обладающий правом собственности на 1/2 на указанное жилое помещение; ответчик Баблумян М.Т. и ее несовершеннолетние дети в спорной квартире также не проживают, заинтересованности в использовании жилого помещения для проживания не имеют, постоянно проживают за пределами Российской Федерации.

Из сообщения Московского городского фонда обязательного медицинского страхования от 31.12.2020 следует, что ответчик Баблумян Т.С. единожды за период с 01.01.2019 обращался за получением медицинской помощи в ГП № 62 ДЗМ по адресу: адрес рамках системы обязательного медицинского страхования; за период с 01.01.2019 по настоящее время сведений об обращениях ответчика Баблумян М.Т. в медицинские организации г. Москвы не имеется; несовершеннолетние Симондс А.М., паспортные данные, Симондс А.Л., паспортные данные, полис обязательного медицинского страхования на территории города Москвы не получали.

В подтверждение заявленной позиции, сторона истца представила в материалы дела платежные документы об оплате Куркиевым Р.И. жилищно-коммунальных услуг, договор управления домовладением, а также жилищные документы в отношении спорной квартиры, в которых, среди прочего, указаны данные несовершеннолетних Симондс А.М., паспортные данные, Симондс А.Л., паспортные данные – уроженок Великобритании.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

        В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на спорную квартиру к истцу, согласно вышеназванных требований закона, является основанием для прекращения прав пользования жилой площадью ответчиков и несовершеннолетних Симондс А.М., паспортные данные, Симондс А.Л., паспортные данные, членами семьи собственника квартиры не являющихся, и обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением, не установлено.

Поскольку в добровольном порядке требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнены, а права пользования квартирой, принадлежащие ответчику Баблумяну Т.С., как прежнему собственнику помещения, и членов его семьи Баблумян М.Т., несовершеннолетних Симондс А.М., паспортные данные, Симондс А.Л., паспортные данные, прекращены в связи с переходом прав собственности на квартиру в пользу истца, то требования искового заявления суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░ 2021 ░░░░.

1