Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2273/2015 ~ М-1460/2015 от 24.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дорожкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Трошиной ФИО11 к Емельяновой ФИО12 действующей за себя и в интересах ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истицы Клишина Н.В., действующая по доверенности, поддержала исковые требования. Суду пояснила, что истица является собственником квартиры, расположенной по <адрес> Ответчики были зарегистрированы в квартире и должны были сняться с регистрационного учета, однако с регистрационного учета не снялись, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков создает истице препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом принадлежащим Трошиной С.Н. на праве собственности, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков, а в случае необходимости не сможет распорядиться принадлежащим ей имуществом. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица отдела УФМС по Самарской области в Центральном районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7, что подтверждается договором кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.

Из пояснений представителя истицы видно, что указанная квартира сначала принадлежала Емельяновой О.Г., которая продала ее ФИО8, а затем истица приобрела квартиру у ФИО8 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, которым предусмотрено, что ответчики должны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. Однако до настоящего времени Емельянова О.Г. и ФИО2 с регистрационного учета не сняты. В подтверждение своих доводов представила договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО17 выписку из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ года, сослалась на показания свидетеля ФИО9, пояснившей, что помогала истице в приобретении жилья, спорная квартира была приобретена у ФИО13 которая вместе с детьми проживала в квартире. После заключения договора купли-продажи Овчинникова с детьми снялась с регистрационного учета, но впоследствии выяснилось, что в квартире продолжают оставаться зарегистрированными ответчики, которых она (свидетель) никогда не видела.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения. Следовательно, Емельянова О.Г. и ФИО2 утратили право пользования данным жилым помещением. Поэтому суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истице.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, поскольку данное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчиков, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения взятых на себя обязательств по договору купли-продажи, в частности, исполнения обязательства по снятию с регистрационного учета, что является недопустимым в силу ст.310 ГК РФ, поэтому суд считает необходимым снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст.209,292, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12,50,56, 119, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск Трошиной ФИО15 удовлетворить.

Признать Емельянову ФИО14 ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отдел УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Емельянову ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Соболева Ж.В.