Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4239/2018 ~ М-3665/2018 от 28.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4239/18 по иску СокО. О. Л., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Соколова М. О., Усманова А. А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Усманова Р. А., Дорофеева В. С. к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Чулковское Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы - СокО. О.Л., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Соколова М.О., Усманов А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Усманова Р.А., Дорофеев В.С. обратились в суд с иском к Управлению земельных отношений Раменского муниципального района Московской области, третьим лицам, которым просят признать за СокО. О.Л. и Соколовым М.О. право собственности на земельный участок по 2/8 доли за каждым, а за Усмановым А.А., Усмановым Р.А., Усмановым А.А. и Дорофеевым В.С. право собственности на земельный участок по 1/8 доли за каждым, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 1392 кв.м., в координатах характерных точек границ, отраженных в карте (плане) кадастрового инженера ФИО1

В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что являются собственниками квартир, расположенных в доме по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1392 кв.м. Жилые помещения принадлежат им на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений. В связи с чем, просят признать за ними право собственности в указанных долях, на земельный участок, на котором расположен их двухквартирный дом.

В настоящем судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - Управление земельных отношений Раменского муниципального района Московской области представитель Палеева М.Ю. в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать.

    Третье лицо - Администрация Чулковского сельского поселения представила письменное мнение, в котором указывает, что не возражают против удовлетворения иска.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

    Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит в настоящее время из двух квартир, имеющих нумерацию квартира <номер> и квартира <номер>. Право собственности истцов возникло на основании договоров передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений и зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12-17). Как указывают истцы и не оспаривается ответчиком, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1392 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

    Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

    В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит в настоящее время из двух квартир, собственниками которых являются истцы; жилой дом расположен на земельном участке площадью 1392 кв.м., в настоящее время земельный участок сформирован, в данных границах существует более 15 лет. Спор по поводу разделительных границ земельных участков отсутствует. Доказательств обратному не представлено.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

При таких обстоятельствах, заявленные истцами требования соответствуют положениям ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2/8 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1392 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░. ░░░░	░░░░░ ░░░░░	░ ░░░░░░░░░░	Y ░░░░░░░░░░
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░