Решение по делу № 02-1319/2022 от 15.11.2021

УИД 77RS0025-02-2021-009887-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи ****, при секретаре ****, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1319/22 по иску **** к **** о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов за пользование денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, уточнив исковые требования, окончательно просит взыскать задолженность по уплате взносов в размере 109 300 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 по 16.06.2021 в сумме 29 508 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 618 руб., расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб.

Иск мотивирован тем, что ответчик с 10.12.2014 по 06.09.2019 являлся собственником земельного участка № 192, расположенного по адресу: Калужская область, Боровский район, д. Тимашово, кадастровый номер 40:03:030502:265. Ответчик не являлся членом ТСН, вел хозяйство в индивидуальном порядке, от подписания договора на содержание общего имущества ТСН и объектов инфраструктуры ответчик уклонился. Решениями общих собраний ТСН утверждены сметы и размеры платежей и взносов за 2017-2020 гг, которые не оспорены и недействительными не признаны. С 01.06.2017 по 31.08.2019 ответчик не оплачивал взносы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН по неуважительным причинам, в результате чего образовалась задолженность на общую сумму 109 300 руб. 14.04.2018 года ответчику направлено письмо с требованием погасить задолженность, которое ответчиком не получено и не исполнено. В связи с просрочкой оплат взносов ответчику начислены проценты на основании ст. 395 ГК РФ.

Представитель истца **** - **** в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Представитель ответчика **** – **** в судебном заседании против иска возражал по доводам письменных возражений, а также просил применить срок исковой давности.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что **** с 10.12.2014 по 06.09.2019 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: ****, кадастровый номер 40:03:030502:265, расположенного в границах ****.

**** не являлся членом ТСН.

В соответствии с разделом 6 Устава ****, ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в товариществе. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Данные лица обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим уставом по тому же принципу, что и для членов Товарищества (п. 6.1-6.4).

Истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества, относящиеся к имуществу общего пользования ТСН (здание КПП, земельные участки общей площадью более 92 000 кв.м, инженерные системы – водозаборный узел, очистные сооружения, канализационно-насосные станции, внутрипоселковые дороги, здание КПП), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Уставом ТСН предусмотрено, что установление размеров взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

Решением общего собрания ТСН от 28.01.2017 года установлен размер взносов за пользование инфраструктурой и иным общим имуществом для не членов ТСН за 2017-2018 гг. в размере 4700 руб.

Решением общего собрания ТСН от 02.03.2018 года установлен размер взносов за пользование инфраструктурой и иным общим имуществом для не членов ТСН за 2018-2019 г. в размере 4 000 руб.

Решением общего собрания ТСН от 01.03.2019 года установлен размер взносов за пользование инфраструктурой и иным общим имуществом для не членов ТСН за 2019-2020 гг. в размере 3500 руб.

Согласно актам ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСН за периоды 2017, 2018, 2019 гг. работа ТСН признана удовлетворительной.

За спорные периоды с 2017 по 2019 гг. ответчик установленные взносы не оплачивал, общий размер задолженности составил 109 300 руб. и подтверждается карточкой состояния лицевого счета по участку ответчика.

В добровольном порядке ответчик указанную задолженность не погасил. В связи с просрочкой оплаты взносов истцом начислены проценты на основании ст. 395 ГК РФ в размере 29 508 руб. 94 коп. за период с 01.01.2018 по 16.06.2021.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1 Закона от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период спорных отношений до 31.12.2018) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное);

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Руководствуясь ст. ст. 7, 8, 18, 19 Федерального Закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период спорных отношений до 31.12.2018) суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не заключил с истцом соответствующий Договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые не являются безвозмездными, при этом не является членом СНТ, со стороны ответчика возникло внедоговорное обязательство вследствие неосновательного обогащения.

В частности, исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (применяемого к спорным отношениям за период с 01.01.2019 г.), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории СНТ, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

По смыслу указанных норм закона, плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года №  1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

При указанных обстоятельствах на ответчике лежит обязанность по оплате взыскиваемых взносов, размер которых истцом обоснован, факт несения расходов на содержание имущества подтвержден договорами с ресурсоснабжающими и иными организациями, оказывающими истцу услуги за плату, финансово-экономическое обоснование приходно-расходных смет истца у суда сомнений не вызывает.

Ответчиком не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности по взносам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик не уплатил в установленный срок обязательные взносы, истец с учетом положений ст. 395 ГК РФ обоснованно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности, суд полагает исковые требования законными и обоснованными. При этом суд исходит из расчета задолженности и процентов, произведенных истцом, поскольку расчёты судом проверены и признаны математически верными, основанными на положениях решений общих собраний по установлению размера взносов, ответчиком мотивированного контррасчета не представлено.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов в размере 109 300 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 по 16.06.2021 в сумме 29 508 руб.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также государственная пошлина в размере 3 618 руб., расходы на услуги представителя в размере 20000 руб., несение которых и размер подтверждены документально, понесены истцом в связи с необходимостью обращения в суд, указанный размер расходов на представителя суд полагает находящимся в разумных и справедливых пределах.

Ссылки стороны ответчика на то, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с июня 2017 по август 2018 года не являются состоятельными в силу следующего.

06 мая 2020 года истец уже обращался в Солнцевский районный суд города Москвы с иском к **** о взыскании задолженности по взносам за период с 01.06.2017 по 30.07.2018 года.

Определением суда от 03.11.2020 года исковое заявление оставлено без рассмотрения связи с неявкой представителя истца по вторичному вызову суда.

На момент вынесения решения по настоящему делу определение от 03.11.2020 года судом по заявлению представителя истца не отменялось.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.11.2001 года, если по условиям договора оплата должна производиться по частям, то в случае нарушения обязательства по оплате течение срока давности начинается в отношении каждой отдельной части, со дня окончания срока исполнения обязательства по каждой части (когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права).

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при обращении с иском 06.05.2020 года истец имел право на взыскание задолженности за период с 01 июня 2017 по 06 мая 2020 года, таким образом, срок исковой давности истцом пропущен не был.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, с 06 мая 2020 года по 03.11.2020 года срок исковой давности не исчисляется.

С новым иском истец обратился 04.09.2021 года, соответственно имел право на взыскание задолженности с 04.09.2018 по 04.09.2021 года, однако с учетом периода с 06 мая 2020 по 03.11.2020 года (5 месяцев 28 дней) данный период начинает исчисляться с 26 марта 2018 по 04.09.2021 года.

С учетом заявленного ко взысканию периода с июня 2017 года срок исковой давности истцом не пропущен.

Ссылки стороны ответчика на то, что истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора, не являются основаниями до отказа в иске или оставления иска без рассмотрения, поскольку для данной категории спора досудебный порядок законом не предусмотрен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск – удовлетворить.

Взыскать с **** в пользу **** задолженность по уплате взносов – 109 300 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 29 508 руб. 94 коп., государственную пошлину – 3 618 руб., расходы на услуги представителя – 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ****