Решение по делу № 2-530/2014 ~ М-453/2014 от 05.03.2014

Дело №2-530/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Шумиловой Н.А.,

с участием истца Бородкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 31 марта 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Бородкиной И.В. к Савчук О.Н. о разделе финансового счета,

установил:

Бородкина И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Савчук О.Н., ЭМУП «Жилкомхоз» о разделе финансового счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, открытого на по адресу .... В обоснование требований указав, что стороны являются собственниками на праве общей долевой собственности спорной квартиры: Бородкиной И.В. принадлежит ... долей, Савчук О.Н. – ... долей. Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. В связи с чем, истец просит открыть на имя сособственников жилого помещения отдельный финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик Савчук О.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу ..., повестка возвращена в суд с отметкой отделения почтовой связи «истечение срока хранения».

В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая, что повестка, направленная в адрес ответчика, была возвращена в суд за истечением срока хранения, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает извещение ответчика о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим, и определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Бородкиной И.В., Савчук О.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности ... квартира, расположенная по адресу ..., Бородкиной И.В. - ... долей, Савчук О.Н. - ... долей.

На квартиру открыт лицевой счет №..., на основании которого производятся начисления коммунальных платежей и платы за содержание указанного жилья.

...

Функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу ..., осуществляются управляющей организацией - ЭМУП «Жилкомхоз».

При рассмотрении дела истец пояснил, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится только ей по одному лицевому счёту. Достигнуть договоренности о раздельном участии в расходах ответчика на спорное жилое помещение и коммунальные услуги не представилось возможным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между собственниками по адресу ..., соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу суда о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

С учетом изложенного, доля истца составит – ..., доля ответчика - ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бородкиной И.В. удовлетворить.

Определить размер участия Бородкиной И.В., Савчук О.Н. в расходах за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., следующим образом:

Бородкина И.В. - ... доли;

Савчук О.Н. – ... доли.

Обязать ЭМУП «Жилкомхоз» производить начисления платы за жилье и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями.

Ответчик Савчук О.Н. вправе подать в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Баталов Р.Г.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.