Решение по делу № 2-1170/2016 (2-10095/2015;) ~ М-8561/2015 от 22.12.2015

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело №

25 февраля 2016 года                    г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

старшего помощника прокурора <адрес>                    г. Севастополя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес>                г. Севастополя в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть домовладения, третье лицо: <данные изъяты>,

у с т а н о в и л:

В декабре 2015 года заместитель прокурор <адрес> г. Севастополя обратился в суд в интересах ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на часть домовладения по <адрес> в г. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой <адрес> города Севастополя по обращению ФИО1 установлен факт невозможности реализации ФИО1 прав на наследственное имущество, после смерти супруга ФИО5, ввиду наличия противоречивых сведений о зарегистрированном праве собственности наследодателя на жылой дом по <адрес> в г. Севастополе.

В судебном заседании прокурор требования подержала, просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. Пояснила, что устранить препятствия в реализации наследственных прав ФИО1 возможно только в судебном порядке.

Ответчик о времени слушания дела уведомлялся в установленном порядке, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки в суд не уведомил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении искового заявления в порядке заочного производства.

<данные изъяты> о времени и месте слушания дела уведомлялось в установленном порядке, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки представителя уведомлений в суд не поступало. В связи с чем неявка представителя третьего лица не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав пояснения прокурора и исследовав предоставленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Из искового заявления усматривается, что ФИО1 не обладает юридическими познаниями для представления своих интересов в суде, является пенсионом, размер её пенсии не позволяет обратиться для предоставления юридической помощи, а также оплатить госпошлину за обращение в суд.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 завещал принадлежащую на праве собственности долю жилого <адрес> в г. Севастополе ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти в Третей Севастопольской государственной нотариальной конторе заведено наследственное дело.

Судом установлено, что решением Севастопольского исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года                   № ФИО5 предоставлен земельный участок для строительства жилого <адрес> в городе Севастополе.

В 1996 году указанный земельный участок ФИО5 был приватизирован, о чем выдан Государственный акт на право частной собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между управлением коммунального хозяйства Севастопольской городской государственной администрации (далее - УКХ СГГА) и ФИО5 заключен договор на строительство жилого дома на праве личной собственности на указанном участке                  (peг. №), в соответствии с которым последним осуществлялось строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок от ФИО5, на основании договора дарения №, перешёл в собственность сына ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением СГГА №-р ФИО2 был включен в созастройщики жилого <адрес> в             г. Севастополе.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного распоряжения между УКХ СГГА, ФИО5 и ФИО2 к договору на строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение (peг. №), в соответствии с которым он излагался в новой редакции. Согласно этого дополнительного соглашения сын ФИО2 вводился в состав созастройщиков жилого <адрес> в                г. Севастополе.

В январе 1998 года строительство указанного жилого дома было закончено и ДД.ММ.ГГГГ актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, утвержденным Приказом ГАСК от ДД.ММ.ГГГГ №, одноквартирный 2-этажный жилой дом по <адрес>, № в городе Севастополе был введен в эксплуатацию. При этом в указанном акте указано, что ФИО5 является застройщиком земельного участка, а созастройщиком является его сын ФИО2

После ввода в эксплуатацию ФИО5 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ осуществили государственную регистрацию права собственности на жилой дом путем регистрации в ГКП «БТИ и ГРОНИ» СГГА указанного выше Дополнительного соглашения к договору на строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом, расположенный по адресу г. Севастополь, <адрес>, зарегистрирован как целый жилой дом, принадлежащий ФИО5 и ФИО2 на праве общей совместной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор реального раздела жилого дома. Договор заверен государственным нотариусом ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии с этим договором ФИО5 отходило в собственность 37/100 доли жилого <адрес>,            г. Севастополь, ФИО2 – 63/100 доли данного жилого дома. Указанный договор содержит условие о разделе помещений жилого дома между сособствениками.

Проведение указанного раздела подтверждается справкой                 №, выданной Севастопольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

На договоре реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ имеется печать указанного предприятия и подпись его должностного лица. Однако, государственная регистрация данного договора не была произведена и в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством (ст. 210 ГК Украины) данная сделка считается не заключенной.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются письмом КП «БТИ и ГРОНИ» СГС от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия наследнику ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 37/100 долей в праве собственности на жилой дом по <адрес> в г. Севастополе по причине отсутствия государственной регистрации договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствия правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии права собственности у наследодателя на долю в праве собственности (постановление государственного нотариуса Третьей Севастопольской государственной нотариальной конторы               ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №).

Пунктом 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусматривается, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Таким образом, анализ правоустанавливающих документов о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:                 г. Севастополь, <адрес>, позволяет сделать вывод о том, что у наследодателя на момент написания завещания имелось право собственности не на 37/100 долей данного жилого дома (как указано в договоре реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ), а право на общую совместную собственность с ФИО2 (согласно регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ на дополнительном соглашении к договору на строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ).

В то же время согласно справке КП «БТИ и ГРОНИ» СГС от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на дом с надворными постройками по указанному выше адресу возникло у ФИО2 и ФИО5 на основании договора на строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и договора о разделе жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. ст. 244, 254 ГК РФ доли собственников в праве общей совместной собственности признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников общей собственности.

Между тем, произвести государственную регистрацию перехода права на общую долевую собственность целого жилого дома в долях между ФИО5 и ФИО2 не представляется возможным ввиду того, что при разделе должно было прекратиться право общей совместной собственности, тогда как из текста договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в собственность ФИО5 поступили помещения и части помещений, составляющие 37/100 долей жилого дома с надворными постройками.

Однако государственная регистрация договора раздела от ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками не была произведена, в связи с чем его положения не могут быть применены для определения доли в праве собственности наследодателя.

Согласно ст. 131 ГК РФ и ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с абз. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ при регистрации перехода права на недвижимое имущество в порядке наследования наследнику необходимо представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельство о праве на наследство.

Таким образом, поскольку в выдаче свидетельства о праве на наследство заявительнице отказано по причине внесения противоречивых сведений в правоустанавливающие документы на имущество наследодателя, суд находит обоснованными требования иска прокурора о признании за ФИО1 в порядке наследования, а также за ответчиком ФИО2, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление заместителя прокурора <адрес> г. Севастополя в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:                        г. Севастополь, <адрес>.

Заочное решение вступает в законную силу по истечению сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей                 ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий по делу

судья                             /подпись/          Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                               Н.В. Моцный