Определение о назначении экспертизы по делу № 02-2386/2023 от 02.02.2023

УИД: 77RS0004-02-2022-016265-41

Дело № 2-2386/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 декабря 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2386/2023 по исковому заявлению Бондаренко Тамары Сергеевны к Шлейнинг Валентине Константиновне об обязании не чинить препятствий в исполнении условий договора пожизненной ренты, встречному иску Управления социальной защиты интересов населения адрес, действующего в интересах Шлейнинг Валентины Константиновны, к Бондаренко Тамаре Сергеевне о признании договора ренты недействительными, обязании вернуть жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко Т.С. обратилась в суд с иском к Шлейнинг В.К., просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в исполнении условий договора пожизненной ренты в части оплаты, путем предоставления реквизитов расчетного счета для оплаты.

В обоснование требований указывает, что 02.07.2020 между Бондаренко Т.С. и Шлейнинг В.К. был заключен договор пожизненной ренты в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно п. 5 договора, величина пожизненной ренты составляет сумма в месяц, которую плательщик уплачивает в соответствии с условиями договора, без задержек в следующем порядке путем перечисления денежных средств на счет ответчика, почтовым переводом, либо путем передачи наличных денежных средств. Некоторое время назад Шлейнинг В.К. закрыла счет, и изменила номер мобильного телефона, в связи с чем перечисления денежных средств на счет в банке истец не могла. Реквизиты нового счета ответчик не предоставил. С момента невозможности направления денежных средств на счета, истец регулярно направляла денежные средства почтовым переводом, однако с мая 2022 года все платежи возвращаются обратно Бондаренко Т.С., в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Управление социальной защиты интересов населения адрес, действующее в интересах Шлейнинг В.К., обратилось в суд со встречным иском к Бондаренко Т.С., просит признать договор ренты, заключенный 02 июля 2020 года между Шлейнинг В.К. и Бондаренко Т.С., недействительным и применить последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность Шлейнинг В.К. квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование требований указывают, что 02.07.2020 между Бондаренко Т.С. и Шлейнинг В.К. заключен договор пожизненной ренты. Согласно указанному договору пожизненной ренты Бондаренко Т.С. передано в собственность жилое помещение по адресу: адрес, по выплату пожизненной ренты Шлейнинг В.К. Согласно п. 3 по соглашению сторон настоящего договора квартира отчуждается за плату в размере сумма Решением Гагаринского районного суда адрес от 14.12.2022 г., вступившим в законную силу 17.01.2023 г., Шлейнинг В.К., паспортные данные, признана недееспособной. Распоряжением Отдела социальной защиты адрес адрес от 08.02.2023 г. №63-Р «О помещении недееспособной Шлейнинг В.К.в специализированное медико-социальное учреждение стационарного типа, обязанности опекуна в отношении Шлейнинг В.К. возложены на отдел. Согласно проведенной по делу о признании Шлейнинг В.К. недееспособной экспертизы ГБУЗ «Московский научно-практический центр наркологии Департамента здравоохранения адрес» №2347 от 28.09.2022 следует, что Шлейнинг В.К. страдает ...... что лишают Шлейнинг В.К. способности понимать значения своих действий и руководить ими, в том числе при помощи других лиц. Поскольку указанное заболевание формируется в течение 3-5 лет, истец по встречному иску считает, что Шлейнинг В.К. страдала данным заболеванием во время заключения договора пожизненной ренты и не осознавала значения заключения данного договора и его последствия.

Истец Бондаренко Т.С. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, возражала против удовлетворения встречных исковых требований и просила в их удовлетворении отказать. При удовлетворении встречного иска просила применить двустороннюю реституцию.

Представитель ответчика УСЗН адрес в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Бондаренко Т.С., полностью поддержал доводы встречного искового заявления и просил его удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Согласно ст. 597 ГК РФ, пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии со ст. 585 ГК РФ Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Согласно ч. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Как следует из материалов дела, 02.07.2020 между Бондаренко Т.С. и Шлейнинг В.К. заключен договор пожизненной ренты, удостоверенный нотариусом адрес фио

Согласно указанному договору пожизненной ренты Бондаренко Т.С. передано в собственность жилое помещение по адресу: адрес, по выплату пожизненной ренты Шлейнинг В.К.

Согласно п. 3 по соглашению сторон настоящего договора квартира отчуждается за плату в размере сумма

Оплата указанной суммы плательщиком ренты получателю ренты производится следующим образом:

- Сумму в размере сумма плательщик ренты выплачивает получателю ренты в день подписания настоящего договора, о чем получатель ренты выдает плательщику ренты расписку, оформленную нотариально;

- Сумма в размере сумма передается плательщиком ренты получателю ренты с использованием депозита нотариуса адрес фио на условиях, определенных настоящим договором.

Обязанность по выплате денежных средств в размере сумма Бондаренко Т.С. исполнена надлежащим образом, что сторонами не оспаривалось и подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 5 Договора по соглашению сторон настоящего договора величина пожизненной ренты в расчете на месяц устанавливается в размере сумма Указанная сумма должна быть за оплачиваемым периодом, в безналичном порядке путем перечисления данной суммы на счет получателя ренты, почтовым переводом, либо путем передачи наличных денежных средств, о чем получателем ренты составляется расписка в получении денежных средств.

Решением Нагатинского районного суда адрес от 14.12.2022 г., вступившим в законную силу 17.01.2023 г., Шлейнинг В.К., паспортные данные, признана недееспособной по заявлению ГБУЗ «ПКБ № 1 ДЗМ».

Из указанного решения следует, что Шлейнинг В.К. страдает ... что лишают Шлейнинг В.К. способности понимать значения своих действий и руководить ими, в том числе при помощи других лиц, о чем свидетельствует заключение комиссии судебно-психиатрических экспертов ГБУЗ «Московский научно-практический центр наркологии Департамента здравоохранения адрес» №2347 от 28.09.2022.

На момент судебного разбирательства Шлейнинг В.К. помещена в ГБУЗ «ПКБ № 1 ДЗМ»

По ходатайству УСЗН адрес по делу была назначена и проведена судебная психолого-психиатрическая экспертиза. Как следует из заключения судебно-психиатрической комиссии экспертов ФГБУ «Национальный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии имени фио» от 27.09.2023 г. у Шлейнинг В.К. в юридически значимый период (оформления договора пожизненной ренты от 02 июля 2020 г.) обнаруживалось .... Поэтому в период подписания договора пожизненной ренты от 02 июля 2020 г. Шлейнинг В.К. по своему психическому состоянию не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Указанное заключение комиссии экспертов, врачебные свидетельства, суд признает допустимыми, достоверными и относимыми доказательствами, так как эксперты предупреждены об уголовной ответственности, выводы экспертов надлежащим образом мотивированы, исследовательская часть подробно изложена, эксперты имеют необходимый стаж экспертной деятельности, представленные письменные доказательства согласуются с иными доказательствами по делу, не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст. 177 Гражданского кодекса РФ, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе письменные доказательства и заключение судебно-психиатрической комиссии экспертов, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований о признании договора пожизненной ренты от 02 июля 2020 г. недействительным, применив последствия недействительности сделки, возвратив в собственность Шлейнинг В.К. спорную квартиру, поскольку, как установлено судебной психолого-психиатрической экспертизой, Шлейнинг В.К. на момент подписания договора по своему психическому состоянию не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Оснований для применения срока исковой давности не имеется, так как на момент совершения сделки приводилось медицинское освидетельствование Шлейнинг В.К., которая не могла знать о наличии у нее препятствий для заключения сделки, в том числе с учетом имеющихся у нее до настоящего времени заоблеваний.

С учетом того, что суд пришел к выводу о признании договора пожизненной ренты от 02 июля 2020 г. недействительным, оснований для удовлетворения исковых требований Бондаренко Т.С. суд не находит и отказывает истцу в полном объеме.

Доводы Бондаренко Т.С. о более ранних обращениях в суд от имени фио судом отклоняются, так как по требованиям о признании договора ренты недействительным , по тем же основаниям – ст. 177 ГК РФ (не осознавала значения заключения данного договора и его последствия), решение не было постановлено, по существу такое требование не рассматривалось судом вследствие уточнения исковых требований сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом вышеуказанной нормы закона, суд считает возможным применить двустороннюю реституцию, взыскав с Шлейнинг В.К. в пользу Бондаренко Т.С. уплаченную по договору пожизненной ренты сумму в размере сумма

Учитывая, что сторонами не указано, какие именно последствия недействительности они просят применить, документы обо всех произведенных рентных платежах и коммунальных услуг суду не представлено, оснований для применения иных последствий недействительности договора, кроме прямо указанных в договоре о цене договора и переходе права собственности, суд не находит. Суд учитывает, что данные требования являются самостоятельным спором, так как в ходе судебного разбирательства суд предлагал представить Бондаренко Т.С. сведения о произведенных платежах в УСЗН адрес, истец – ответчик по встречному иску получение всех платежей от Бондаренко Т.С. не подтвердил. Данный вопрос может быть урегулирован сторонами между собой в бесспорном порядке, либо с учетом спора о размере произведенных рентных платежей и размера подлежащих возврату выплат – в судебном порядке.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бондаренко Тамары Сергеевны к Шлейнинг Валентине Константиновне об обязании не чинить препятствий в исполнении условий договора пожизненной ренты в части оплаты – отказать.

Признать недействительным договор пожизненной ренты от 02 июля 2020 года, заключенный между Бондаренко Тамарой Сергеевной (паспортные данные) и Шлейнинг Валентиной Константиновной (паспортные данные).

Возвратить в собственность Шлейнинг Валентины Константиновны (паспортные данные) квартиру по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием регистрации права собственности Шлейнинг Валентины Константиновны на квартиру по адресу: адрес.

Применить двустороннюю реституцию, взыскав с Шлейнинг Валентины Константиновны (паспортные данные) в пользу Бондаренко Тамары Сергеевны (паспортные данные) уплаченную по договору пожизненной ренты сумму в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2023 года.

Судья фио