Решение по делу № 2-10111/2020 ~ М-10062/2020 от 05.10.2020

УИД 14RS0035-01-2020-016080-61

Дело № 2-10111-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             03 декабря 2020 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергеева С.М. к Горбаковой Я.Н., Сергееву И.С., Горбаковой И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Сергеев С.М. обратился в суд к Горбаковой Я.Н., Сергееву И.С., Горбаковой И.С. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу ____ ответчики ранее проживали в указанном жилом помещении, в настоящее время не проживают, сменили место своего жительства, в настоящее время дом не пригоден для проживания, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Горбакову Я.Н., Сергеева И.С., Горбакову И.С. утратившими право пользования жилым помещение рассположенным по адресу ____

В судебное заседание истец Сергеев С.М. надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шаболова Т.Ю. просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание ответчики извещенные судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явились.

В судебном заседании адвокат по назначению суда Лупанова Л.В. в интересах ответчиков суду пояснила, что она не согласна с иском, в связи с чем просила суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Окружной администрации г.Якутска по доверенности Говорова Н.Т. суду пояснила что она согласна с иском, поскольку жилой дом ответчикам не принадлежит.

В своем заключении заместитель прокурора г.Якутска Загузина Е.Ю. просила суд удовлетворить иск, поскольку указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности.

Суд, заслушав представителя истца, адвоката, представителя опеки, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу ____ находится в собственности истца на основании договора дарения № от ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, в жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрированы также ответчики.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

    В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчик признается прекратившим право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Сергеева С.М. к Горбаковой Я.Н., Сергееву И.С., Горбаковой И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сергеева С.М. к Горбаковой Я.Н., Сергееву И.С., Горбаковой И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Горбакову Я.Н., Сергеева И.С., Горбакову И.С. утратившими право пользования жилым помещение рассположенным по адресу ____

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

    Судья : ___     В.И.Лиханов

___

___

___

___