Решение по делу № 2-2645/2021 ~ 02136/2021 от 15.06.2021

        №2-2645/21

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2021 года                                                                 город Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Жуковой О.С.,

при секретаре Герасимовой О.П.,

с участием истца Крештель С.В.,

представителя ответчика Пелешко В.И.,

законного представителя третьего лица Ботиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крештель С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Западная» о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Крештель С.В. обратилась в суд с иском, указав, что является собственницей <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ООО «Западная» на обращение истца представил информацию, что задолженность по жилому помещению по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 138077,04 руб. Срок исковой давности составляет 3 года, но отсутствие согласия истца на исполнение обязательств за пределами исковой давности влечет невозможность для ответчика взыскать такую задолженность. Соответственно отражение такой задолженности на лицевом счете истца нарушает ее права, и она имеет право требовать пресечения действий, нарушающих либо создающих угрозу нарушения прав. Просила признать незаконными действия ООО «Западная» по начислению задолженности за текущий ремонт, содержание жилья, холодную воду, электроэнергию, водоотведение, ХВС на нужды ГВС, тепловую энергию на нужды ГВС по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; обязать ООО «Западная» произвести перерасчет по указанным позициям, исключив задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ

Определением Центрального районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Оренбург Водоканал», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Система Город», ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», Ботина А.С. в лице законного представителя Ботиной Ю.С.

Истец Крештель С.В. в судебном заседании иск поддержала, указав, что долгое время не жила в принадлежащей ей квартире, жили родственники, говорили, что платят за коммунальные услуги, она верила, и не проверяла. Впоследствии стала жить сама, но не могла найти работу, не платила. Когда устроилась на работу, обратилась в АО «Система город» с целью рассрочки, поскольку не может с имеющейся зарплаты выплачивать более 5000 руб. в месяц. Но когда получила результат, оказалось, что помимо задолженности в размере 5000 руб., надо платить дополнительные текущие платежи, чего она не может сделать. Платить по рассрочке она не стала. Исков к ней о взыскании не предъявлялось. Позже узнала, что за истечением срока давности платить не должна. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Западная» Пелешко В.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что применение последствий пропуска срока исковой давности возможно только по заявлению ответчика-должника по коммунальным услугам в споре, однако ООО «Западная» соответствующий иск не подавало, а потому оснований для удовлетворения иска нет. Кроме того, подписав соглашение о рассрочке платежа, Крештель С.В. тем самым признала долг, и течение срока исковой давности прервалось. Просила в иске отказать.

Третье лицо Ботиной Ю.С., действующая от имени малолетней Ботина А.С., в ходе судебного заседания поддержала позицию истца, указав, что ее дочь является собственницей ? доли спорной квартиры по адресу <адрес>. В жилом помещении они долгое время не проживают, не знали, что скопился большой долг. Когда узнали, вместе с истцом ходили в АО «Система Город» писать заявление о рассрочке, но какой будет размер, тоже не знали. Сам документ о рассрочке не подписывали, получив его, поняли, что ежемесячный платеж должен составлять не 5000 руб., на который они согласны, а около 9000 руб., такую сумму вносить не могут. В документе имелась запись, что если они не станут платить по рассрочке, она аннулируется. Они не платили, и считают, что она не имеет силу теперь. Поэтому срок давности пропущен, нужно исключить задолженность из квитанций. Она как законный представитель собственника за коммунальные услуги в спорной квартире тоже не платила, т.к. не жила. Просит иск удовлетворить.

Третьи лица ООО «Оренбург Водоканал», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Система Город», ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как разъяснено в п.п.31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Крештель С.В. является собственником ? доли квартиры общей площадью 12,8 кв.м. по адресу <адрес> помещение коммунального заселения № на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Вторым собственником этой же квартиры является Ботина А.С., 2008г.р. в ? доле.

Зарегистрированной по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время является Крештель С.В., а с ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. были также зарегистрированы Ботиной Ю.С. и Ботина А.С. соответственно (справка ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Как видно из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., управляющей организацией по адресу <адрес> является ООО «Западная».

Из письма ООО «Западная» от ДД.ММ.ГГГГ. № и приложенного расчета усматривается, что по лицевому счету №, открытому на имя Крештель С.В., числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 138077,04 руб., в том числе по позициям: «водоотведение» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 7647,31 руб., «содержание жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 60167,94 руб., «текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 5890,36 руб., «тепловая энергия на нужды ГВС» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1991,25 руб., «ХВС на нужды ГВС» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 627,75 руб., «холодная вода» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 7636,88 руб., «электроэнергия» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 18007,62 руб. Платежи за весь период времени по перечисленным коммунальным услугам не поступали.

Кроме того, имеется задолженность перед ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург», за период с января 2016г. по февраль 2021г. на сумму 6543,69 руб., перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» по отоплению с мая 2017г. по февраль 2021г. на сумму 19026,94 руб., по ГВС с июля 2020г. по январь 2021г. на сумму 1444,64 руб., перед ООО «Оренбург Водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 31488,25 руб., что подтверждается приложенными справками поставщиков.

Согласно данным сальдовой ведомости по лицевому счету № на имя Крештель С.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., ИПУ в жилом помещении отсутствуют, начисления производятся по нормативу на 1 человека, оплата за изложенный период также не поступала. Примененные при расчете тарифы соответствуют приложенным нормативным актам.

Истцом Крештель С.В. в ходе судебного заседания не оспаривался тот факт, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2021 года действительно имелась в связи с неоплатой истцом или иным собственником указанных услуг. Не оплачивается задолженность по коммунальным услугам и до настоящего времени.

Само по себе начисление задолженности в квитанциях, исчисленной в том числе за пределами срока исковой давности, вопреки изложенным в иске доводам, не является нарушением прав истца, так как Крештель С.В. и члены ее семьи в силу положений норм Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны производить оплату коммунальных услуг своевременно и надлежащим образом.

По смыслу приведенных выше норм гражданского законодательства заявление истца о пропуске срока исковой давности не влечет правовых последствий, предусмотренных п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, если только о применении срока исковой давности не будет заявлено ответчиком. Основанием для применения срока исковой давности является требование о его применении, которое истец по сути своего процессуального положения как лица, обращающееся в суд с требованием о защите нарушенного права, сделать не может, не вступая в противоречие с предъявленным иском.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

В силу п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 N 34н, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

При таких обстоятельствах требования иска о признании задолженности по коммунальным платежам отсутствующей, основанные истцом на применении срока исковой давности, не подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. Крештель С.В. обратилась к председателю комиссии по вопросам оплаты жилого помещения и коммунальных услуг гражданами, имеющими задолженность по оплате за предоставленные услуги, АО «Система Город», с заявлением о рассрочке оплаты долга по оплате жилья и коммунальных услуг на два года, поскольку по адресу длительное время никто не проживал, она работает лишь с ДД.ММ.ГГГГ. с зарплатой в 14000 руб., поэтому оплатить может только в рассрочку.

Заявленное ходатайство было удовлетворено, ДД.ММ.ГГГГ. Крештель С.В. предоставлен график рассрочки платежей по лицевому счету № на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по 5434,56 руб. ежемесячно с разбивкой на платежи, начисляемые ООО «Западная», ООО «Природа» и ООО «Оренбург Водоканал». В графике также содержится отметка, что он произведен из общей суммы задолженности 130429,53 руб. (без пени), которую необходимо оплачивать без указания периода. Дополнительно нужно вносить оплату за текущий период по квитанции (с указанием периода). График подписан генеральным директором АО «Система Город» и Крештель С.В.

Рассрочка одновременно была предоставлена истцу и поставщиками ООО «Оренбург Водоканал» на 6 месяцев и ПАО «Т Плюс» на 6 месяцев, что явствует из письма АО «Система Город» от ДД.ММ.ГГГГ. №К на имя Крештель С.В.

Подписание соглашения о рассрочке, вопреки мнению стороны истца, является действием, свидетельствующим о признании долга, независимо от его дальнейшего исполнения, а потому сделать вывод о пропуске ООО «Западная» срока исковой давности, тем более по иску самой Крештель С.В., не представляется возможным.

Таким образом, в удовлетворении требований о признании действий по начислению задолженности по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также о понуждении к производству перерасчета по основаниям пропуска кредитором срока исковой давности следует отказать. В то же время, это не препятствует Крештель С.В. осуществлять платежи по квитанциям в том объеме, как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", т.е. с указанием периода, за который она желает внести платежи, в том числе в пределах срока исковой давности.

Учитывая, что в иске отказано, оплаченная истцом госпошлина в сумме 300 руб. возмещению ей за счет ответчика не подлежит (ст.98 ГПК РФ).

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Крештель С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Западная» о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        подпись                            О.С. Жукова

    Мотивированное решение составлено 11.08.2021г.