Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29765/2015 от 07.12.2015

Судья – Супрун А.В. Дело № 33-29765/15

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 декабря 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Пономаревой Л.Е. и Першиной Н.В.

по докладу Назарова В.В.

при секретаре Митченко С.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Волчкова А.А. на решение Ейского районного суда от 23.09.2015 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Волчкова З.П. обратилась в суд с иском к Волчкову А.А. о признании договора дарения заключенным и признании права собственности, обосновав требования тем, что ей принадлежат 1/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 188,7 кв.м, жилой площадью 118,9 кв.м, находящийся на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1707 кв.м по <...>, на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также 510/169219 доли в праве собственности на земельный участок, по адресу Ейский район, Александровский с/о, в границах плана ТОО «Степное», установлено относительно ориентира секция 1-92 контуры 92, 134, 135, 1 15,127, секция 1-104 контуры 23, 36; секция 1-93 контуры 6,8,9,17,20,24; секция 1-80 контуры 3,7,13,115,14,15,17,18; секция 1-79 контур 31, расположенного в границах участка. В ее пользовании находится изолированная часть жилого дома, состоящая из комнат № 7 - 18,1 кв.м, 8 -11,3 кв.м в лиг. «А», кухни №11- 10,3 кв.м в лит. «а 1», санкомнаты № 19 - 3,3 кв.м, подсобного помещения №18 - 10,8 кв.м в лит. «а3», нежилых строений и сооружений. Арендатор земли ежегодно выплачивает истице арендную плату.

Все свое имущество истица фактически передала во владение внуку Волчкову А.А., с которым живет одной семьей, о чем составила завещание. Узнав о том, что ее трое детей имеют право на обязательные доли в наследстве, 07.11.2013 г. она заключила с Волчковым А.А. договор обещания дарения 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и 510/169210 доли в праве на земельный участок сельхозназначения, подлежавший исполнению до 7.11.2014 г. и договор обещания дарения от 10.03.2015 г., подлежавший исполнению до 1.04.2015 г. В соответствии с указанным договором Волчков А.А. обязался принять в дар 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и 510/169210 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Фактически исполнив обязательство, он уклоняется от оформления договора дарения, государственной регистрации договора и права собственности на дар, в связи с отрицательным отношением к этому других родственников. Отложение завершения процедуры дарения внуку причиняет истице страдания. Кроме того, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обя­зательства и требованиями закона. Таким образом, будучи собственницей долей в праве собственности на жилой дом и земли сельскохозяйственного назначения, она вправе подарить их Волчкову А.А. считает, что договор обещания дарения связал ее и Волчкова А.А. обязательством передать имущество в собственность и принять дар. Волчков А.А. не отказался от принятия дара и фактически принял его

Таким образом, просила признать заключенным 10.03.2015 г. между истицей и Волчковым А.А. договор дарения 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по ул.Калинина. 11 в пос.Степной Ейского района, Краснодарского края и 510/169219 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, согласно которому 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, 510/169219 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, переданный ею Волчкову А.А. в собственность и принятые им, зарегистрировать право собственности на них за Волчковым А.А. по решению суда, указав о прекращении права собственности Волчковой З.П. на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, 510/169210 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Волчков А.А. в судебном заседании пояснил, что фактически принял в дар бабушкино имущество, но регистрировать договор не хочет, потому что боится осуждения со стороны родственников, в связи с чем, просит в удовлетворении требований отказать.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Волчкова З.П. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым иск удовлетворить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Из материалов дела следует что 10.03.2015 г. истица заключила с Волчковым А.А. договор обещания дарения 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и 510/169210 доли в праве на земельный участок сельхозназначения, подлежавший исполнению до 1.04.2015 г. Волчков А.А. фактически принял имущество в дар, но до настоящего времени уклоняется от регистрации перехода права собственности на подаренное имущество, в связи с чем, истица желает произвести государственную регистрацию договора дарения от 10.03.2015 года и подаренного имущества на основании решения суда.

Согласно ст. 572 ГК РФ, обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право, либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться - в этом случае договор дарения считается расторгнутым. При этом, согласно ч. 1 и 2 ст. 573 ГК РФ если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Поскольку договор дарения был заключен сторонами 10 марта 2015 г. в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, Волчковым А.А. было выражено согласие получить в дар от Волчковой З.П. указанное имущество, спорный договор дарения жилого помещения государственной регистрации не подлежит.

Истицей не указано на какие-либо нарушения ее прав или законных интересов ответчиком, послуживших для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. Кроме того, как пояснил ответчик в судебном заседании, он не желает являться в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности, так как не хочет портить отношения с родственниками, которые в последующем могли бы претендовать на часть наследства.

Кроме того, согласно представленных документов, истице принадлежит 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по <...>, и 510/169210 доли в праве собственности на земельный участок в Ейском районе, Александровский с/о, в границах плана ТОО «Степное», относительно ориентира секция 1-92 контуры 92, 134, 135, 1 15,127, секция 1-104 контуры 23, 36; секция 1-93 контуры 6,8,9,17,20,24; секция 1-80 контуры 3,7,13,115,14,15,17,18; секция 1 -79 контур 31, расположенного в границах участка.

Однако, уточняя свои исковые требования, истица просит зарегистрировать право собственности Волчкова А.А. на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по ул.Калинина, 11 в пос.Степной Ейского района, что является большей долей, нежели ей принадлежит, и 510/169219 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, что противоречит закону, поскольку, суд регистрирующим органом не является.

При таких обстоятельствах, поскольку на какие-либо обстоятельства, объективно препятствующих реализации прав и обязанностей дарителя и одаряемого не указано, и сам договор обещания дарения ни кем не оспаривается, суд пришел к правильному выводу о необоснованности заявленных требований.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционных жалобах, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ейского районного суда от 23 сентября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: