Решение по делу № 2-1059/2014 ~ М-1179/2014 от 17.11.2014

Дело № 2-1059/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2014 года                       с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего     судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Л.С.Покшиной,

с участием истцов Кузменко В.Д., Кузменко Т.В.,

представителя ответчика Яковлева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузьменко В.Д., Кузьменко Т.В. к Шипуновскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание,

Установил:

     Истцы обратились в суд с иском к ответчику Шипуновскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 221,8 кв.м.

В обоснование исковых требований указали, что в 1998 году они приобрели у Шипуновского районного потребительского общества здание столярки, расположенное по адресу: <адрес>. Данное здание ими было приобретено в период брака. С момента покупки и до настоящего времени им открыто пользуются как своим собственным. Здание соответствует техническим нормам. В настоящее время они решили произвести документацию на здание в соответствии с действующим законодательством, но в виду отсутствия регистрации договора купли-продажи в Росреестре на момент заключение сделки, Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Шипуновский отдел им в регистрации отказано.

Признание права собственности на данное нежилое здание необходимо им для получения свидетельства о праве собственности на указанное здание и дальнейшее распоряжение им.

В судебном заседании истец Кузьменко В.Д., Кузьменко Т.В. поддержали заявленное требование в полном объеме, обосновав его доводами, изложенными в исковом заявлении, просили признать за ними право общей совместной собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 221,8 кв.м.

Представитель ответчика – Шипуновского районного потребительского общества Яковлев В.С., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, о чем представил заявление.

Представитель третьего лица-Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии рассмотрения дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Кузьменко В.Д., Кузьменко Т.А. находясь в зарегистрированном браке (л.д.24) в 1998 году приобрели у Шипуновского районного потребительского общества здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 221,8 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.26).

Техническое состояние строительных конструкций, нежилого здания соответствует действующим строительным нормам и правилам. Не угрожает для жизни и здоровья граждан и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Указанные обстоятельства подтверждаются: кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5); кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9); выпиской из технического паспорта на нежилое здание, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 221,8 кв.м. в соответствии с которым по состоянию на 2014 год его общая площадь составляет 221,8 кв.м. (л.д.9).

За период пользования зданием никто никаких претензий к истцам не предъявлял истцы в указанный период времени, владели спорным нежилым помещением на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, осуществляя его сохранность и неся бремя расходов на его содержание.

Отсутствие регистрации договора купли-продажи спорного здания свидетельствует о погрешности в оформлении сделки, которая не может ставить под сомнение переход права собственности на спорное помещение в собственность истцов.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за Кузьменко В.Д., Кузьменко Т.А. право общей совместной собственности на объект недвижимости – нежилое здание общей площадью 221,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьменко В.Д., Кузьменко Т.В. к Шипуновскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 221,8 кв.м. за Кузьменко В.Д., Кузьменко Т.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья      Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2014 года.