Решение по делу № 2-5836/2014 ~ М-5205/2014 от 08.10.2014

Дело № 2-5836/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2014 года     г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.

при секретаре Яныбаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранцевой В.А., Митрошиной А.В., Ивановой М.А., Гаффановой Л.А. к Администрации городского округа г. Уфа, Халиуллиной А.Ф. о признании права собственности на земельный участок, встречному иску Халиуллиной А.Ф. к Гранцевой В.А. Митрошиной А.В., Ивановой М.А., Гаффановой Л.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на долю земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

    Гранцева В.А., Митрошина А.В., Иванова М.А., Гаффанова Л.А. обратились с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

В обосновании иска истцы указали, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № был дан ответ, что земельный участок, расположен в границах красных линий, что в соответствии с п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ, в частную собственность не предоставляется земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами. Кроме того, согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность.

С данным ответом истцы не согласны, так как считают его незаконным, нарушающим их право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

    Просят признать право долевой собственности на земельный участок, площадью 656 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № за:

Митрошиной А.В. – 1/5 доли;

Гранцевой В.А. – 2/5 доли;

Ивановой М.А. - 1/10 доли;

Гаффановой Л.А. – 1/5 доли.

Ответчик Халиуллина А.Ф. заявила встречные исковые требования и просила признать за ней 1/10 долю спорного участка, указав, что она так же является сособственником жилого дома по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель Гранцевой В.А., Митрошиной А.В., Ивановой М.А., Гаффановой Л.А..– Бахтеева Н.А., действующая по доверенности и Халиуллина А.Ф. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы извещенные о времени и месте судебного заседания на суд не явились. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что Гранцева В.А., Митрошина А.В., Иванова М.А., Гаффанова Л.А., Халиуллина А.Ф. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по <адрес> постановлен на кадастровый учет площадью 656 кв.м., имеет кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № был дан ответ, что земельный участок, расположен в границах красных линий, что в соответствии с п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ, в частную собственность не предоставляется земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

Кроме того, согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Право пользования земельным участком у истцов приобретено одновременно с приобретением права собственности на строение. В силу п.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью.

Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, уставленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Действие п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности».

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, перешел в фактическое владение истцов до ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Исходя из изложенных выше норм, суд считает, что истцы имеют право на приобретении земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гранцевой В.А., Митрошиной А.В., Ивановой М.А., Гаффановой Л.А. удовлетворить.

Встречные исковые требования Халиуллиной А.Ф. удовлетворить.

    Признать право долевой собственности на земельный участок, площадью 656 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № за:

Митрошиной А.В. – 1/5 доли;

Гранцевой В.А. – 2/5 доли;

Ивановой М.А. - 1/10 доли;

Гаффановой Л.А. – 1/5 доли;

Халиуллиной А.Ф.- 1/10 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г. Уфы в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                               А.М.    Гималетдинов Решение не вступило в законную силу.