Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2014 ~ М-67/2014 от 05.02.2014

Дело № 2-112/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2014 года город Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Е.А. Никитиной

при секретаре ФИО5,

с участием помощника прокурора Лихославльского района ФИО6,

истца ФИО1,

адвоката ответчика ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тверской области о выселении, признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1. обратился в Лихославльский районный суд Тверской области с иском к ФИО2 о выселении.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарении от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В его доме также зарегистрирован сын его жены от первого брака ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ. он был осужден на 1 год, так как вел аморальный образ жизни и причинял истцу очень много страданий и проблем. ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день ответчик в доме не появлялся. ДД.ММ.ГГГГ по сотовому телефону ФИО2 звонил матери – жене истца и в грубой форме вновь оскорблял. Жена истца ФИО3 в сентябре 2013 года перенесла инфаркт и инсульт, запланирована операция на сердце, в настоящее время ей оформляют инвалидность. Просит выселить ФИО2 из дома принадлежащего истцу на праве личной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1. обратился в суд заявлением об уточнении исковых требований, согласно которого просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом <адрес> и снять его с регистрационного учета. Обосновав требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 не появляется, вещи его отсутствуют, добровольно выехал из дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит выселить ответчика признав его прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Указал, что спорный жилой дом принадлежит ему на праве личной собственности. Ранее когда его семья переехала в данный дом, он зарегистрировал в доме свою жену и её сына. Поскольку ФИО2 злоупотреблял спиртным, привлекался к уголовной ответственности, часто устраивал скандалы, проживать с ним было невозможно, поэтому он обратился в суд с иском о его выселении ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 было вынесено предупреждение, но выселить отказали. После состоявшегося решения суда ДД.ММ.ГГГГ он в дом не пришел, жить с ними не стал, редко звонит своей матери, где он и как живет им не известно. ФИО1, как собственник жилого помещения, не может распорядиться домом, поскольку регистрация ответчика не позволяет полностью распоряжаться домом, членом его семьи ответчик не является, судьбой своей матери ответчик не интересуется. По почте приходят документы из банков на имя ответчика, опасается, что опишут принадлежащее истцу имущество. Супруга истца не возражает против снятия ответчика с регистрационного учета из спорного дома. Ответчик права собственности на спорный дом не заявлял, ему нужна была лишь регистрация в доме, когда он был осужден. Если ответчик объявиться, он с супругой его примут в гости, но чтобы ответчик жил с ними, истец не желает. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался судом по месту регистрации. Место жительство или работы ответчика судом не установлено. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат ответчика, назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ для защиты его интересов, ФИО7 в судебном заседании с исковыми требования не согласилась. Указала, что отсутствие ответчика по месту жительства не доказывает добровольность его выезда с места регистрации, кроме того он является сыном жены истца, т.е. является членом семьи собственников.

Управление Федеральной миграционной службы России по Тверской области своего представителя в суд не направило, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Находится в больнице, представила заявление о том, что ей известно о требованиях её супруга. Поддерживает его требования в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, который находит требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанным нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

По смыслу приведенных норм выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Представленными суду документами подтверждается, что земельный участок площадью 1400 кв.м. и жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, данное подтверждается представленными документами: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Лихославльского суда от ДД.ММ.ГГГГ и копией определения Судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли земельного участка с расположенными на нем 1/3 доли жилого дома с хозпостройками, находящихся по адресу: <адрес>; копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> и серии <данные изъяты>.

Истец ФИО1 и ФИО3 являются супругами, согласно представленного свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, жене после заключения брака была присвоена фамилия «ФИО1». Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родным сыном ФИО3, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство выдано Дивногорским территориальным отделом агентства ЗАГС администрации Красноярского края.

Согласно выписки из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в доме зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года. Регистрация ответчика по указанному адресу произведена на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что он прибыл <адрес>, просит зарегистрировать его в жилое помещение предоставленное отчимом ФИО1 на основании заявления по адресу: <адрес>.

Судом установлено, данное не оспаривают стороны, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ фактически выехал из жилого дома, однократно приезжал летом, чтобы забрать личные вещи. В спорном доме в настоящее время не проживает. Отношения в семье неприязненные.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы гражданского права и жилищного законодательства, предусматривающие защиту прав собственника имущества, в том числе права собственности на жилое помещение, соответствуют положениям Конституции Российской Федерации и общепризнанным нормам международного права.

Согласно положениям статьи 2, части 2 статьи 8, части 2 статьи 17 Конституции Российской Федерации признание, соблюдение и защита права частной собственности, относящегося к основным правам человека и гражданина, составляет обязанность государства.

Признание и уважение права частной собственности, как следует из статьи 18 Конституции Российской Федерации, наряду с другими непосредственно действующими правами и свободами человека и гражданина определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием. Исходя из этого статья 35 Конституции Российской Федерации предписывает, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 – соседи истца, в судебном заседании указали, что более двух лет ФИО2 в доме ФИО1 не видели, скандалов по поводу его вселения и проживания в доме ФИО1 в последние два года не было. Последний раз ФИО2 приезжал более двух лет назад, забирал свои вещи, вызывали участкового, так как он скандалил с ФИО1.

Из характеристики на ФИО2 данной по запросу суда УУП отдела МВД России по Лихославльскому району ФИО10 следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, но последние два года фактически в доме не проживает. За время проживания по месту регистрации зарекомендовал себя с отрицательной стороны, имелись неоднократные жалобы на его поведение в быту, привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка, ранее судим, злоупотреблял спиртными напитками, на одном месте долго не работал, на замечания не реагировал, соответствующих выводов для себя не делал.

Решение Лихославльского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО1. и ФИО3. к ФИО2 о выселении из жилого помещения – <адрес>, отказано. Однако ФИО2 предупрежден о недопустимости нарушения прав и законных интересов собственников жилого помещения – истцов. Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу. В процессе рассмотрения данного гражданского дела, было установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме не проживает, регистрация ему необходима для решения вопроса с жильем, новой регистрацией и официальным трудоустройством.

Ответчик ФИО2, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное с истцом и его супругой хозяйство не вел, по месту регистрации не проживает более двух лет, добровольно выехал из указанного жилого помещения, его место нахождение не известно, он добровольно прекратил пользование данным жилым помещением. Факт регистрации на жилой площади не порождает права на эту площадь, но затрагивает имущественные права и интересы истца ФИО1, так как препятствует осуществлению правомочия распоряжения этой площадью по усмотрению собственника. Данное исковое заявление истцом подано с целью последующего снятия ответчика с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащего ему на праве собственности.

Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите.

В силу статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд также учитывает, что сам по себе факт регистрации в спорном доме является административным актом, который не порождает права на указанное жилое помещение. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Отсутствие у гражданина в месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом.

Представленные по делу доказательства в совокупности с показаниями свидетелей дают суду основания считать, что исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением - домом и выселении его из спорного жилого дома влечет за собою снятие с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ и на основании ст. 17 Конституции РФ, ст. ст. 20, 209,288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – <адрес>, в, выселить его из указанного жилого дома.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Председательствующий Е.А. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2014 года.

Председательствующий Е.А. Никитина