Мотивированное решение от 11.06.2019 по делу № 02-1784/2019 от 18.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

   28 мая 2019 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мельниковой Л.В., при секретаре Агаевой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1784/19 по иску Ребрик Романа Викторовича к Атановой Ирине Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

   Истец Ребрик Р.В. обратился в суд с иском к ответчику  Атановой И.В. и просит признать ответчика прекратившей право пользование жилым помещением по адресу: г.Москва, ул.Новая, д.21, кв.30, снять ответчика с регистрационного учета

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Ребрик Р.В. по праву собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г..... Вторым собственником является Ребрик Е.Ю. Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли- продажи от 19.07.2016 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.08.2016 года сделана запись регистрации № .... В квартире ответчик не проживает, коммунальные расходы не несет, о ее местонахождении истцу неизвестно.       

Истец Ребрик Р.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

         Ответчик Атанова И.В.   в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена, возражений суду не представила.

 Третье лицо Ребрик Е.Ю. в судебное заседания явилась, просила иск удовлетворить.

   Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

  Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В соответствии со п.7 ст. 31 ЖК РФ Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

  В судебном заседании установлено, что Ребрик Р.В. по праву собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г..... вторым собственником является Ребрик Е.Ю. Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли- продажи от 19.07.2016 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.08.2016 года сделана запись регистрации № ....

Согласно выписки из домовой книги по адресу: ….

Как следует из пояснений истца, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказалась, договоренности о проживании и пользовании жилым помещением между сторонами не имеется. В квартире ответчик не проживает. Ее местонахождение собственнику неизвестно.

      Проанализировав, собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившей   право пользования жилым помещением по адресу: город ... подлежат удовлетворению, т.к. ответчик членом семьи собственника не является,  договоренности о проживании пользовании жилым помещением между сторонами не имеется, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Какого-либо иного соглашения по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не было. Оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования квартирой суд также не усматривает, т.к. ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

         Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

       На основании изложенного, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

  ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,  ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ....

  ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ....

   ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

        ░░░░░:                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░░