Решение по делу № 2-2111/2016 от 11.10.2016

         Дело № 2-2111/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 ноября 2016 года город Лениногорск

Судья Лениногорского городского суда РТ Сахавов Р.М., при секретаре Кашаповой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова В.Ю., к Карнаухову К.В. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Егоров В.Ю. обратился в суд с иском к Карнаухову К.В. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, Егоров В.Ю. приобрёл двухкомнатную квартиру общей площадью 57 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>.

Квартира была приобретена частично на средства банка и находится в ипотеке. От имени Продавца действовала ФИО1, на основании Доверенности.

По условиям Договора ответчик обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день вопрос снятия с регистрационного учёта не решён.

Представитель ответчика - ФИО1 сообщила истцу, что обращалась в паспортный стол, написала заявление о регистрации ответчика в <адрес> РТ, принадлежащей ей на праве собственности и представила:

-    заявление ответчика о снятии его с регистрационного учёта, удостоверенное нотариусом,

-    Доверенность от имени ответчика представителю решать вопросы снятия о регистрации и постановки на регистрацию по адресу: <адрес> РТ.

Паспортный стол УК ДЖКХ отказал произвести перерегистрацию ответчика Карнаухова К.В., и рекомендовало обратиться в суд.

Представитель истца Егорова В.Ю., - Хайров М.Я. в суде просил исковые требования Егорова В.Ю. удовлетворить.

ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «ЛМР» в отзыве просили принять решение в соответствии с действующим законодательством.

От Карнаухова К.В. отзыва не поступало, исковое заявление Егорова В.Ю. получил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, Егоров В.Ю. приобрёл у Карнаухова К.В. двухкомнатную квартиру общей площадью 57 квадратных метров по адресу: РТ, <адрес>.

Квартира была приобретена частично на средства банка и находится в ипотеке. От имени продавца действовала ФИО1, на основании доверенности.

По условиям Договора ответчик обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день вопрос снятия с регистрационного учёта не решён.

Представитель ответчика – ФИО1 сообщила истцу, что обращалась в паспортный стол, написала заявление о регистрации ответчика в <адрес> РТ, принадлежащей ей на праве собственности и представила:

-    заявление ответчика о снятии его с регистрационного учёта, удостоверенное нотариусом,

-    Доверенность от имени ответчика представителю решать вопросы снятия о регистрации и постановки на регистрацию по адресу: <адрес> РТ.

Ответчик Карнаухов К.В. самостоятельно не может сняться с регистрационного учета и встать на регистрационный учет, поскольку находится под стражей.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Егорова В.Ю., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194, 198 ГПК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова В.Ю., к Карнаухову К.В. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Карнаухова К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Обязать ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «ЛМР» снять Карнаухова К.В. снять с регистрационного учета с квартиры по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней со дня вынесения мотивированного решения суда в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья                                 Сахавов Р.М.