Мотивированное решение от 24.07.2018 по делу № 02-3932/2018 от 18.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года Никулинский районный суд адрес, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Рыбкиной Л.Н., с участием прокурора Хомяченко Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3932/18 по иску наименование организации к Главному Управлению по вопросам миграции МВД России, фио о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить ответчиков из спорного жилого помещения, обязать Главное Управление по вопросам миграции МВД России снять фио с регистрационного учета. В обосновании указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата. Вместе с тем, в добровольном порядке выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что послужило основание для обращения с указанным исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились,  о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом, письменных пояснений не представили, своего представителя в судебное заседание не направили.

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования в части признания фио утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

-Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Никулинского районного суда адрес от дата обращено взыскание на предмет залога, а именно пятикомнатную квартиру по адресу: адрес, л. , кв. , которая ранее принадлежала фио

Апелляционным определением Московского городского суда от дата решение Никулинского районного суда адрес от дата оставлено без изменений.

дата на основании вышеуказанных судебных актов, выдан исполнительный лист ФС №, на основании которого возбуждено исполнительное производство в МО по ОИП УФССП России по Москве № 5653/17/77011-ИП.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в лице поверенной организации наименование организации организованы торги по продаже арестованного имущества должника фио, по результатам которых наименование организации признано победителем торгов, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от дата согласно п. 1.1. которого продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями договора арестованное заложенное недвижимое имущество: квартира из  комнат площадь. кв.м. по адресу адрес, кадастровый номер:.

дата Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на основании предоставленных документов за наименование организации зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. (л.д. 11)

Согласно выписке из домовой книги, по адресу адрес зарегистрирован: фио  

В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании фио прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является собственником указанного недвижимого имущества, но значится зарегистрированными по указанному адресу, однако добровольно по требованию собственника не желает сняться с регистрационного учета, чем существенно нарушает права собственника.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления в части требования о выселении фио из спорного помещения, поскольку доказательств фактического проживания ответчика в спорной квартире истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК суду не представлено.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, у суда не имеется оснований для обязания Главного Управления по вопросам миграции МВД России снять фио с регистрационного учета по месту жительства, поскольку факт снятия гражданина с регистрационного учета носит уведомительный, а не разрешительный характер.

Между тем, исходя из приведенной нормы законодательства, суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес, л. 70, кв. 584.

На основании изложенного, руководствуясь  ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░. , ░░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░. , ░░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                           ░░░░░░░ ░.░.

1