Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2021 (2-8032/2020;) ~ М-7651/2020 от 05.11.2020

10RS0011-01-2020-014068-97

Дело № 2-892/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Кутузовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рысика П. О. к гаражно-строительному кооперативу «ЮГ», администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Рысик П.О. обратился в суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «ЮГ» (далее – ГСК «ЮГ»), администрации Петрозаводского городского округа по тем основаниям, что приобрел гаражный бокс №<данные изъяты> у члена кооператива Керцовой Н.В. Гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако, акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты строительства невозможна. По изложенным в иске основаниям истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании ГСК «ЮГ» по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Керцова Н. В..

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании представитель ответчика Шилик И.В., действующий на основании доверенности, указал на обоснованность требований истца.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, представила письменное ходатайство, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> был отведен земельный участок под строительство сблокированных гаражей в микрорайоне <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Петрозаводского городского совета депутатов трудящихся образован кооператив по строительству индивидуальных гаражей на <данные изъяты> машино-мест с наименованием – «ЮГ».

Согласно техническому паспорту в <данные изъяты> году построено - <данные изъяты> гаражных боксов членами ГСК, нумерация боксов присвоена с № <данные изъяты> по № <данные изъяты>.

Зданию присвоен инвентарный номер <данные изъяты>, произведен кадастровый учет, присвоен кадастровый №<данные изъяты>.

Здание ГСК располагается на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и третьим лицом Керцовой Н.В. заключен договор купли-продажи гаражного бокса, в соответствии с которым истец приобрел гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива «ЮГ» с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <данные изъяты>.

Истец является членом кооператива «Юг» (протокол №<данные изъяты> заседания Правления ГСК «ЮГ» от ДД.ММ.ГГГГ), добросовестно исполняет положения устава, осуществляет взносы, у истца имеется членская книжка.

Наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом согласно ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что третьим лицом в полном объеме выплачены паевые взносы за спорный гаражный бокс, который был приобретен истцом на основании договора купли-продажи и то, что лицами, участвующими в деле не оспариваются право истца на гаражный бокс, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный в здании гаражей ГСК «ЮГ» по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Рысика П. О. удовлетворить.

Признать за Рысиком П. О. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива «ЮГ» (кадастровый номер <данные изъяты>) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2021 года.