Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2011 ~ М-76/2011 от 19.07.2011

Гражданское дело № 2-88/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа                                      09 августа 2011 года.

    Сямженский районный суд Вологодской области в составе судьи Юрова А.Е.

при секретаре Смирновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой О.В. к администрации сельского поселения Сямженское о выделении средств на ремонт жилого помещения, предоставленного по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением к администрации сельского поселения Сямженское с требованиями о выделении средств на ремонт жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, обосновав требования следующим:

    Истица с ДД.ММ.ГГГГ состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в администрации сельского поселения Сямженское. ДД.ММ.ГГГГ была снята с учета, в связи с предоставлением жилого помещения, по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией сельского поселения Сямженское был заключен договор социального найма. По прибытии в квартиру было установлено, что квартира нуждается в капитальном ремонте, однако на заявление о необходимости произвести ремонт ей был получен отказ.

    В судебном заседании Царева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просит обязать администрацию сельского поселения Сямженское выделить средства на ремонт жилого помещения, так как квартира находиться в плохом состоянии и требует срочного ремонта. Пояснила, что обращений с ее стороны о необходимости ремонта, производства осмотра жилого помещения, включении в титульные списки не было. Кроме того пояснила, что в суд с требованиями о понуждении включении квартиры в титульные списки на производство ремонта, а так же о понуждении производства ремонта не обращалась.

    Представитель администрации сельского поселения Сямженское Абрамов Р.Ю. в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Царевой О.В. была предоставлена квартира по договору социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ Царева О.В. заявила о необходимости произвести ремонт, но вместе с тем до этого момента заявлений о необходимости производства ремонта не представлялось, в связи с чем, актов осмотра жилого помещения не производилось, данное жилье не включалось в титульные списки. Для производства ремонта необходимо было произвести осмотр жилого помещения, согласно которого была бы составлена смета, установлен объем работ, после чего данная квартира была бы включена в титульные списки, и при наличии денежных средств был бы произведен ремонт.

    Представитель ООО «Наименование» Кулешов В.С. в судебном заседании пояснил, что в середине ДД.ММ.ГГГГ Царева О.В. обратилась в ООО «Наименование» с заявлением произвести ремонт, и при выезде на место было установлено, что квартире требуется ремонт, но в связи с тем, что на данный ремонт требуются значительные денежные средства, которых у ООО «Наименование» не иметься, а администрация сельского поселения Сямженское денежных средств на ремонт не выделило, то Царевой О.В. было отказано. Кроме того пояснил, что обследования жилья не производилось, в титульные списки на ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира не включалась, и вопросов по данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ не возникало, в связи с чем просит в иске отказать.

        Представитель ООО «Наименование» Снегирева М.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просит в удовлетворении иска отказать, так как ДД.ММ.ГГГГ Царева О.В. обратилась в ООО «Наименование» с желанием заключить договор об управлении многоквартирным домом, после чего данный договор был заключен и она оплатила задолженность по квартплате. После этого она сообщила о необходимости производства ремонта, в связи с чем, был осуществлен выход, в ходе которого было установлено, что квартира требует ремонта, но вместе с тем обследования жилья не производилось. В связи с тем, что наймодателем жилого помещения является администрация сельского поселения Сямженское, и так как данная квартира не обследовалась и соответственно не была включена в титульные списки на ДД.ММ.ГГГГ, то Царевой О.В. было отказано в производстве ремонта. Вместе с тем Царевой О.В. было предложено, у должников ООО «Наименование», взять пиломатериалы на сумму 10 000 рублей, для осуществления ремонта, но она отказалась. Ремонт в случае включения в титульные списки будет производиться ООО «Наименование», а в дальнейшем оплачиваться администрацией сельского поселения Сямженское.

    Суд выслушав, лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

    Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что в ДД.ММ.ГГГГ Царевой О.В. была предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, которое требовало ремонта. При выделении квартиры Царева О.В. была поставлена в известность о необходимости ремонта и возможности производства ремонта за свой счет, на что она согласилась. В дальнейшем до ДД.ММ.ГГГГ вопросов по данной квартире не возникало. Пояснила, что Царева О.В. надлежащим образом с требованиями о необходимости осмотра квартиры, с целью производства капитального ремонта в администрацию сельского поселения и ООО «Наименование» не обращалась. В случае обращения Царевой О.В. была бы создана комиссия, в которую входили бы представители администрации и ООО «Наименование», после чего был бы осуществлен выход и осмотр квартиры, составлен акт осмотра, в дальнейшем на основании акта была бы составлена смета и данная квартира была бы включена в титульные списки и в дальнейшем при наличии денежных средств был бы произведен ремонт. Ремонт должен производиться ООО «Наименование» за счет поселения. Кроме того пояснила, что в виду ошибки Царевой О.В. было предоставлено помещение относящееся к маневренному фонду.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Царевой О.В. и сельским поселением Сямженское был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), и в дальнейшем между истицей и ООО «Наименование» был заключен договор управления многоквартирным домом (<данные изъяты>), в связи с чем Царева О.В. состоящая на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, была снята с учета в связи с предоставлением жилого помещения (<данные изъяты>).

    Факт не включения кв. № в доме № по <адрес> в титульные списки ремонта жилого помещения по ООО «Наименование» за счет средств муниципального бюджета нашел подтверждение в судебном заседании, что подтверждается титульными списками за ДД.ММ.ГГГГ.

    Кроме того судом установлено, что данное жилье надлежащим образом не осматривалось, Царевой О.В. вопрос о необходимости ремонта надлежащим образом, до рассмотрения дела судом не поднимался, истица не обращалась в суд с требованиями о производстве ремонта или о включении в титульные списки, тем самым до обращения в суд надлежащим образом не разрешался вопрос о необходимости ремонта, виде ремонта, стоимости и видах работ, включении в титульные списки.

    Учитывая изложенное, что в заседание не представлено надлежащих доказательств подтверждающих износ жилого помещения, необходимости производства ремонта, и истица ранее не обращалась с требованиями о необходимости производства ремонта, и данная квартира надлежащим образом не обследовалась, не включалась в титульные списки, тем самым порядок предусмотренный «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утвержденным Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 соблюден не был, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Царевой О.В. к администрации сельского поселения Сямженское о выделении средств на ремонт жилого помещения, предоставленного по договору социального найма – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                        подпись                    А.Е. Юров.