Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6076/2016 ~ М-6177/2016 от 16.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6076/16 по иску Фадеева И. В. к Администрации Раменского муниципального района по МО, Управлению земельных отношений Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фадеев И.В. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района по МО, Управлению земельных отношений Раменского муниципального района по МО, уточнив требования которого, просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м., состоящий из двух контуров по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что на основании постановления <номер> администрации Рыболовского с/о Раменского района Московской области от <дата> и постановления <номер> администрации Рыболовского с/о Раменского района Московской области от <дата>, был выделен спорный земельный участок, который является многоконтурным. При проведении геодезических работ, были описаны границы земельного участка и уточнена его площадь. Уточненная в результате межевания площадь земельного участка составляет <...> кв.м. При обращении в архив администрации Раменского района МО выяснилось, что сведений о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя истца не имеется. В 2016 году истец обратился в регистрирующие органы для регистрации права собственности на земельный участок. Управлением Росреестра по МО истцу было разъяснено, что в отсутствие правоустанавливающего документа на спорный земельный участок ему будет отказано в регистрации права, рекомендовано обратиться в суд. Земельный участок предоставлен до введения в действия ЗК РФ. Истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание представитель истца, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещены, представили письменное мнение, которым в иске просили отказать и рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик - Управление земельных отношений Раменского муниципального района по МО представитель Илюхин Д.С. в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Третье лицо Администрация с/п Рыболовское, не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Фадееву И. В. на основании постановления Администрации Рыболовского с/с от <дата> <номер> был выделен земельный участок площадью <...> га, ранее принадлежащий ФИО1 Постановлением Администрации Рыболовского с/с от <дата> <номер> за Фадеевым И.В. был закреплен еще один земельный участок площадью <...> га (л.д.7-8). Выделение земельного участка Фадееву И.В. подтверждается и выпиской из похозяйственной книги, на имя Фадеева И.В. был открыт лицевой счет <номер>. Согласно сообщения архивного управления Раменского муниципального района от <дата> <номер> в архивный фонд Администрации Рыболовского с/о свидетельство о праве собственности на землю на хранение не поступало (л.д. 19). Согласно заключения кадастрового инженера спорный земельный участок состоит из двух обособленных контуров (<...> кв.м. и <...> кв.м.) общей площадью <...> кв.м.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены постановления о закреплении за истцом спорного земельного участка, выписка из похозяйственной книги, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. Истец имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность. Отсутствие в архиве управления Раменского муниципального района свидетельства о праве собственности на землю, а также наличие технической ошибки в похозяйственной книги, не должно умалять прав истца.

Согласно п.7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Спор по поводу разделительных границ земельных участков отсутствует. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, земельный участок в данных границах существует более 15 лет, что в соответствии со ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости" является основанием для их установления и закрепления.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фадеева И. В. – удовлетворить.

Признать за Фадеевым И. В. право собственности на многоконтурный земельный участок общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>. имеющий следующий координаты:

Контур 1 – земельный участок площадью <...> кв.м.

Название меж.знака	Дир.Угол Гр. мин.	Мера линий,м.	Коор.Х,м	Коор.У,м
<...>			<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Контур 2 – земельный участок площадью <...> кв.м.

Название меж.знака	Дир.Угол Гр. мин.	Мера линий,м.	Коор.Х,м	Koop.Y,M
<...>			<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 25.11.2016г.

Федеральный судья