Решение от 03.03.2020 по делу № 02-0165/2020 от 02.08.2019

УИД 77RS0017-01-2019-010896-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                                                           адрес 

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/20 по иску фио к фио об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, признании записи о государственной регистрации права собственности недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, признании записи о государственной регистрации права собственности недействительной, мотивируя свои требования тем, что в дата фио вступил в ЖСК «Быстрый», расположенный по адресу: адрес и внес вступительный взнос. В дата истец полностью выплатил долг перед ЖСК и стал владельцем комнаты (жилой площадью 11,4 кв.м) в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, что подтверждается справкой о выплаченном пае № 23-208 от дата. По данному адресу истец был зарегистрирован с дата совместно со своей супругой фио, брак с которой расторгнут дата. Однако когда истец решил зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ему комнату, он узнал, что вся квартира принадлежит на праве собственности ответчику. Поскольку истец является собственником комнаты жилой площадью 11,4 кв.м, что подтверждается справкой о выплаченном пае, истец просит признать право собственности фио на владение и пользование комнатой общей площадью 11,4 кв.м на основании справки о выплаченном пае № 23-208 от дата для государственной регистрации права собственности на долю в квартире, расположенную по адресу: адрес, обязать ответчика фио не чинить препятствий, допустить истца в квартиру по адресу: адрес, истребовать от ответчика фио справку о выплаченном пае № 23-208 от дата на имя фио, признать запись в Росреестре о государственной регистрации права собственности ответчика фио на всю квартиру, расположенную по адресу: адрес недействительной, взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец фио и его представитель фио в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения по адресу: адрес является фио на основании справки ЖСК «Быстрый» от дата № 182/95, свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру от дата.

Согласно выписке из протокола № 41 от дата фио на семью из двух человек предоставлено указанное жилое помещение жилой площадью 30,3 кв.м.

дата фио умерла.

Как следует из пояснений ответчика и не отрицалось стороной истца, фио завещала паевой взнос на спорную квартиру ответчику фио

Решением Нагатинского районного суда адрес от дата фио признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Как следует из ответа на судебный запрос из ЖСК «Быстрый», сведений о том, что фио являлся членом ЖСК «Быстрый» и вносил взносы по квартире № 23 не имеется. В ЖСК «Быстрый» имеется только справка о выплаченном пае, выписанном на имя фио

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № 22/10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Статьей 129 ЖК РФ предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В свою очередь ч. 1 ст. 124 ЖК РФ предусмотрено, что гражданину, принятому в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство и наличие у лица права на паенакопления в кооперативе. Между тем, как установлено судом, доказательств оплаты вступительного взноса в кооператив материалы дела не содержат.

Таким образом, истец, при разрешении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязан представить суду доказательства, что он является собственником истребуемой вещи.

Между тем, истец фио в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих, что он является собственником истребуемого жилого помещения, не представил, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска в части требований о признании за истцом права на владение и пользование спорным жилым помещением, а также истребования имущества из чужого незаконного владения.

Отказывая в удовлетворении требований истца об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, суд не находит правовых оснований для признания недействительной государственной регистрации права собственности ответчика на спорное жилое помещение.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не нашел подтверждение факт права собственности истца на спорное жилое помещение, суд также отказывает в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Также суд отказывает в удовлетворении требований об истребовании у ответчика справки о выплаченном пае на имя истца, ввиду отсутствия доказательств наличия у ответчика указанной справки.

При этом суд находит несостоятельными доводы представителя истца о том, что из представленных документов, а именно: Единого жилищного документа и договора на предоставление услуг телефонной связи следует, что истец является собственником спорного жилого помещения, поскольку указанные документы в силу закона не являются надлежащими доказательствами, подтверждающими право собственности, так как органы, выдавшие их, не регистрируют право собственности.

Из представленной по запросу суда справки ЖСК «Быстрый», на основании которого в Единый жилищный документ были внесены сведения о праве собственности фио на спорное жилое помещение, следует, что данная справка выдана фио

То обстоятельство, что в представленной по запросу суда из МФЦ справки, а также в справке, находящейся в реестровом деле указаны разные данные по дате вступления фио в члены ЖСК, также не может служить основанием для удовлетворения исковых требований фио, поскольку не подтверждает наличие права собственности истца на спорное жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ввиду отказа в удовлетворении исковых требований, суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по оплате услуг представителя и по оплате государственной пошлины.

При этом, поскольку ответчиком были понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, а также на составление возражений в размере сумма, суд с учетом требований разумности и справедливости, сложности дела, длительности его рассмотрения, степени участия представителя в судебном разбирательстве, приходит к выводу о необходимости взыскания с истца в пользу ответчика судебные расходы на представителя в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                        ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░

░░░░░                                                                                                        ░░░