Решение по делу № 2-2003/2021 ~ М-1857/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-2003/2021

УИД: 91RS0022-01-2021-003054-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 августа 2021 года                                                                                                  г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                              Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                                Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюхановой ФИО4 к Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,-

УСТАНОВИЛ:

Брюханова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес>

В обоснование требований указала, что на основании решения Исполнительного комитета Феодосийского городского совета № от 27 сентября 2012 года «Об изменении договора найма жилого помещения» она является ответственным нанимателем трехкомнатной благоустроенной <адрес>, жилой площадью 35,2 кв.м., составом семьи два человека. В целях улучшения условий проживания в указанной квартире ею была произведена самовольная перепланировка, в результате чего были демонтированы перегородки встроенных шкафов и демонтирована не несущая кирпичная перегородка с дверным блоком между жилыми комнатами, объединяя их в холл; выполнено устройство новой гипсокартонной перегородки с арочным дверным проемом, разделяющим холл на коридор и жилую комнату. Согласно технического заключения, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Феодосийское кадастровое бюро», произведенная перепланировка не снизила несущей способности конструкций здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни или здоровью.

    Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время, по независящим от нее причинам, она лишена возможности согласовать перепланировку квартиры, перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Брюханова О.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку ответчик и третьи лица в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Феодосийского городского совета № от 27 сентября 2012 года «Об изменении договора найма жилого помещения» Брюханова О.В.             является ответственным нанимателем трехкомнатной благоустроенной <адрес> жилой площадью 35,2 кв.м., составом семьи два человека, в том числе, дочь, которая зарегистрирована в квартире с 25 августа 1980 года.

Как следует из технического паспорта № на <адрес> составленного Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Феодосия по состоянию на                        10 октября 2012 года, после перепланировки квартира имела следующие характеристики: площадь всех частей квартиры – 55,2 кв.м., в том числе: жилая площадь – 19,7 кв.м., подсобная площадь – 30,7 кв.м.; площадь помещения не включаемая в общую – 4,8 кв.м., и состояла из: 1 – холла площадью 21,5 кв.м., 2 – туалета площадью 1,3 кв.м., 3 – ванной площадью 2,2 кв.м., 4 – кухни площадью 5,7 кв.м., 5 – жилой комнаты 8,0 кв.м.,                              6 – жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., I – лоджии площадью 3,9 кв.м., II – балкона площадью 0,9 кв.м.

Как следует из представленного технического заключения о состоянии основных строительных конструкций квартиры № после выполненной перепланировки по адресу <адрес>, выполненного 27 апреля 2021 года экспертами Общества с ограниченной ответственностью «Феодосийское кадастровое бюро», в указанной квартире на дату проведения осмотра была произведена самовольная перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтированы деревянные перегородки встроенных шкафов «8» и «9», а также демонтирована ненесущая кирпичная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой «7» и коридором «1», объединяя их в одно помещение – холл «1»; выполнено устройство новой гипсокартонной перегородки с арочным дверным проемом, разделяющей холл «1» на два помещения – коридор «1» и жилая комната «7». После проведенных работ квартира состоит из: 1 – коридора площадью 7,1 кв.м., 2 – туалета площадью 1,3 кв.м., 3 – ванной площадью 2,2 кв.м., 4 – кухни площадью 5,7 кв.м., 5 – жилой комнаты площадью 8,0 кв.м., 6 – жилой комнаты 11,7 кв.м., 7 – жилой комнаты площадью 14,0 кв.м., I – лоджии площадью 3,9 кв.м., II – балкона площадью 0,9 кв.м., площадь всех частей здания – 54,8 кв.м., общая площадь (без учета лоджии и балкона) 50,0 кв.м., жилая площадь – 33,7 кв.м.

Согласно выводам указанного технического заключения от 27 апреля 2021 года, произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не снизила несущей способности конструкций здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни или здоровью; при выполнении работ по внутренней перепланировке нагрузки на основные конструкции не увеличены, основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии; основные объемно-планировочные решения квартиры соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, дальнейшая эксплуатация квартиры возможна.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно положениям части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, является самовольным переустройством жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При рассмотрении дела судом установлено, что выполненная перепланировка в <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доказательств, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и по делу не добыто.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования не оспорены.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исходя из того, что проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов                  граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а сохранение помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Брюхановой О.В. о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2021 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

                                                         РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░: 1 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░.,              2 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░., 3 – ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,2 ░░.░., 4 – ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,7 ░░.░., 5 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░., 6 – ░░░░░ ░░░░░░░ 11,7 ░░.░., 7– ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,0 ░░.░., I – ░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░., II – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,9 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – 54,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░) 50,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – 33,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:      ░░░░░░░                                      ░░░░░░░░░░ ░.░.